Постановление Правительства Нижегородской области от 14.03.2014 N 168 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2009 года N 227"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2014 г. № 168

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 17 АПРЕЛЯ 2009 ГОДА № 227

Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2009 года № 227 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, ул. Стрелка, д. 3а) и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, составляющих его комплекс, на ул. Стрелка в г. Нижнем Новгороде, их зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах" следующие изменения:
1.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"СОБОР АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1868 - 1881 ГГ., АРХ. ДАЛЬ Л.В.,
ИНЖ. КИЛЕВЕЙН Р.Я." (Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРЕЛКА),
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ"

1.2. Преамбулу, пункты 1 и 2 постановления изложить в следующей редакции:
"В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка) в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы территории и зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка) согласно приложениям 1 (не приводится) - 3 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка) и его зон охраны согласно приложениям 4 - 6 к настоящему постановлению.".
1.3. Подпункт 3.1 пункта 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка) и его зон охраны, утвержденных настоящим постановлением.".
1.4. Пункт 4 постановления исключить.
1.5. Приложения 1 - 3 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложениям 1 (не приводится) - 3 к настоящему постановлению.
1.6. Наименование приложения 4 к постановлению изложить в следующей редакции:

"РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "СОБОР АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1868 - 1881 ГГ.,
АРХ. ДАЛЬ Л.В., ИНЖ. КИЛЕВЕЙН Р.Я."
(Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРЕЛКА)"

1.7. Приложения 5 и 6 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 марта 2014 г. № 168

"Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 17 апреля 2009 г. № 227
(в редакции постановления
Правительства Нижегородской области
от 14 марта 2014 г. № 168)

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "СОБОР АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1868 - 1881 ГГ.,
АРХ. ДАЛЬ Л.В., ИНЖ. КИЛЕВЕЙН Р.Я."
(Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРЕЛКА)

Граница охранной зоны объекта культурного наследия: от берега реки Оки в створе с ул. Самаркандской и по ул. Самаркандской до пересечения с ул. Совнаркомовской, далее в северо-восточном направлении в сторону реки Волги по линии створа с ул. Совнаркомовской до причальной стенки на берегу реки Волги, далее в юго-восточном направлении вдоль причальной стенки до границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Г, далее вдоль границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Г до причальной стенки вдоль реки Оки, далее в юго-западном направлении вдоль причальной и подпорной стенки реки Оки до створа с ул. Самаркандской.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона "А"): от берега реки Оки в створе с ул. Самаркандской, по берегу реки Оки до створа с пер. Портовым, по пер. Портовому до пересечения с ул. Должанской, далее в северо-восточном направлении в сторону реки Волги по линии створа с ул. Должанской до причальной стенки на берегу реки Волги, далее в юго-восточном направлении вдоль причальной стенки до границы охранной зоны, далее вдоль границы охранной зоны в створе с ул. Совнаркомовской до пересечения с ул. Самаркандской, далее в юго-восточном направлении по ул. Самаркандской и в створе с ней до берега реки Оки.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона "Б"): от пересечения ул. Должанской с ул. Самаркандской, далее в юго-западном направлении по ул. Должанской до пересечения с пер. Портовым, далее в юго-восточном направлении по пер. Портовому до ограждения набережной реки Оки по ул. Советской до створа с бульваром Мира, далее в северо-западном направлении по бульвару Мира до створа с юго-восточной границей зоны композиционного регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Спасский Старо-Ярмарочный, 1818 г.", утвержденной постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 17 ноября 1998 года № 216, далее по юго-восточной и северо-восточной границам данной зоны до пересечения с ул. Бетанкура, далее в северо-восточном направлении по ул. Бетанкура до пересечения с ул. Самаркандской, далее в юго-восточном направлении по ул. Самаркандской до пересечения с ул. Должанской.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона "В"): от пересечения ул. Самаркандской с ул. Должанской, далее в северо-западном направлении по улице Самаркандской до пересечения с ул. Бетанкура, далее в северо-восточном направлении по ул. Бетанкура до берега реки Волги, далее в юго-восточном направлении вдоль берега реки Волги до створа с ул. Должанской, далее в юго-западном направлении вдоль створа с ул. Должанской до пересечения с ул. Самаркандской.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона "Г"): территория мыса района Стрелки, которая в настоящее время не застроена.".





Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 марта 2014 г. № 168

"Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 17 апреля 2009 г. № 227
(в редакции постановления
Правительства Нижегородской области
от 14 марта 2014 г. № 168)

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "СОБОР АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1868 - 1881 ГГ.,
АРХ. ДАЛЬ Л.В., ИНЖ. КИЛЕВЕЙН Р.Я."
(Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРЕЛКА)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;
б) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, комплексное благоустройство;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;
- не обладающих историко-культурной ценностью - с приведением их фасадов в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или их снос;
- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов:
- торговый корпус (ул. Совнаркомовская, 1, литера А);
- корпуса ниточного ряда (ул. Стрелка, 3, литера А);
- корпуса напиточного ряда (ул. Стрелка, 4, литера А; 4б, литеры В, В1, В3);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 7, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 12, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 18, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Б);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Э);
- корпус канатного ряда (ул. Стрелка, 21, литера Щ).
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустима их разборка (снос) с последующим на их месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемых объектов. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
г) регенерация застройки, в том числе с западной стороны соборной площади, с использованием методов компенсационного строительства на основе архивных чертежей и фотографий при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов, с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "в" пункта 1 настоящего Режима;
д) проведение работ по озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия (высота зеленых насаждений от земли до верха кроны не должна превышать 4 - 5 метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения;
е) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры.
Проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
в) нарушение исторических красных линий ул. Стрелка от ул. Самаркандской до западной границы территории объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я.";
г) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия с точек наилучшего визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных для данной территории форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;
д) размещение производственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.





Приложение 6
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 17 апреля 2009 г. № 227
(в редакции постановления
Правительства Нижегородской области
от 14 марта 2014 г. № 168)

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ПОДЗОН "А", "Б", "В", "Г" ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "СОБОР АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО,
1868 - 1881 ГГ., АРХ. ДАЛЬ Л.В., ИНЖ. КИЛЕВЕЙН Р.Я."
(Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРЕЛКА)

(далее - Режим)

Подзона "А"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) к востоку от ул. Самаркандской - размещение плоскостных сооружений и необходимых для их эксплуатации временных сборно-разборных сооружений;
б) к западу от ул. Самаркандской - размещение плоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 19 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима (для подзоны "А");
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия с точек наилучшего визуального восприятия и речной панорамы города;
- не обладающих историко-культурной ценностью - с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объекта культурного наследия или их снос;
- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика их фасадов:
торговый корпус с гостиницей (ул. Совнаркомовская, 2, литера А);
гостиница Попова, Чистякова (ул. Совнаркомовская, 4, литеры А, Б);
гостиница Ермолаевых (ул. Керченская, 12, литера А);
гостиница Попова с торговыми лавками (ул. Керченская, 16, литера А).
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
в) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры;
г) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
д) возможность строительства многоуровневой транспортной развязки на подходе ул. Самаркандская к Канавинскому мосту, предусмотренной генеральным планом города Нижнего Новгорода.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;
б) нарушение исторических красных линий ул. Керченская на участке от ул. Должанская до ул. Совнаркомовская;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "Б"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 32 метра от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия или сносом по мере амортизации существующих строений, не обладающих историко-культурной ценностью;
- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 настоящего Режима (для подзоны "Б");
в) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
г) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;
б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "В"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) размещение объектов спортивного назначения, архитектурное решение которых и примененные фасадные отделочные материалы позволяют максимально снизить визуальное влияние на восприятие Собора Александра Невского (единичного - с предельно разрешенной высотностью 54 метра от планировочной отметки земли, которая условно принимается равной 74,5 м Балтийской системы высот, до верхней отметки максимально выступающих конструкций; иных отдельно стоящих сооружений спортивного назначения с предельно разрешенной высотностью 26 метров от планировочной отметки земли до верхней отметки максимально выступающих конструкций);
б) размещение плоскостных сооружений;
в) демонтаж (снос) существующих зданий, строений, сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
г) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
д) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;
б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "Г"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) размещение объектов мемориального и религиозного характера с предельно разрешенной высотностью 26 метров от существующей планировочной отметки земли до верхней отметки максимально выступающих конструкций;
б) демонтаж (снос) существующих зданий, строений, сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
в) благоустройство территории с формированием видовых площадок и озеленением партерного типа.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) установка рекламных конструкций;
б) размещение автостоянок;
в) установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.".


------------------------------------------------------------------