Постановление администрации г. Н.Новгорода от 25.11.2014 N 4867 "О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Краснодонцев, 8 , под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 4867
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ
И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК, ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА, РАСПОЛОЖЕННОГО В АВТОЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ,
УЛ. КРАСНОДОНЦЕВ, 8 (ЛИТЕРЫ А, Б), ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЕ ОСП-С - ЗОНЕ
СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
На основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 26.12.2014 аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельного участка (кадастровый номер 52:18:0040176:14, площадь 31631 кв. метр), находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А, Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения (далее - аукцион), определив начальную цену и сумму задатка согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению № 2.
3. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:
3.1. Выступить организатором аукциона.
3.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в сети Интернет.
3.3. Обеспечить заключение соглашений о задатке.
4. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукциона от имени администрации города заключить договор купли-продажи земельного участка (приложение № 3).
5. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о проведении аукциона в срок до 26.11.2014.
6. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.
Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 25.11.2014 № 4867
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО В АВТОЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ, УЛ. КРАСНОДОНЦЕВ, 8
(ЛИТЕРЫ А, Б), ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ
ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЕ ОСП-С - ЗОНЕ СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО
И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, И СУММА ЗАДАТКА
Начальная цена земельного участка, руб.
160 220 000
Сумма задатка, руб.
160 220 000
Приложение № 2
к постановлению
администрации города
от 25.11.2014 № 4867
СОСТАВ
АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА,
ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК,
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, РАСПОЛОЖЕННОГО
В АВТОЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ, УЛ. КРАСНОДОНЦЕВ, 8 (ЛИТЕРЫ А, Б),
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ
ЗОНЕ ОСП-С - ЗОНЕ СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО
И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Миронов С.М.
заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии
Щеголев Ю.М.
директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии
Дербина Е.Н.
начальник сектора координации строительства инвестиционных объектов департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Филиппова Н.О.
директор департамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода
Никулина В.С.
председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
Шмакова Т.Ю.
директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
Каразанов А.Ю.
заместитель директора департамента строительства, начальник управления комплексных программ и проектов департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
Кронгина О.А.
заместитель начальника управления комплексных программ и проектов, начальник отдела жилищных и комплексных программ департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
по согласованию
представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода
Приложение № 3
к постановлению
администрации города
от 25.11.2014 № 4867
ДОГОВОР № _____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Нижний Новгород "___" ________________ 20___ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице первого заместителя председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующего на основании доверенности от __.__.201 № ________, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода, и _______________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.20__ № ____ "О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А, Б), под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона от "___" _________ 2014 г., согласно которому "Покупатель" признан победителем данного аукциона, "Продавец" обязуется передать в собственность, а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по адресу:
Российская Федерация, город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А, Б),
категория земель - земли населенных пунктов,
площадью 31631 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать один) кв. м,
кадастровый номер 52:18:0040176:14 (далее - земельный участок).
1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены "Покупателем".
1.3. Целевое использование земельного участка: под строительство объектов, соответствующих функциональной зоне Осп-с - зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения
2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена земельного участка составляет: _________ (___________ рублей ___ копеек).
2.2. "Покупатель" оплачивает цену земельного участка (п. 2.1 договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
Сумма задатка, предварительно внесенная "Покупателем", засчитывается в цену земельного участка по настоящему Договору.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятское ГУ Банка России, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 24 04 1000 430.
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода).
Назначение платежа: "Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Краснодонцев, 8 (литеры А, Б)".
2.4. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. "Продавец" обязуется передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента полной оплаты объекта.
3.2. "Покупатель" обязуется:
3.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 договора.
3.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 7 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.
3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.2.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации "Продавцу".
3.2.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.2.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правила землепользования и застройки, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.
3.2.8. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, захламления, деградации земель, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного (вредного) воздействия хозяйственной деятельности.
3.2.9. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.
3.2.10. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. "Стороны" несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 договора, "Покупатель" выплачивает "Продавцу" пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на реквизиты, указанные в п. 2.3 договора.
4.3. В случае неисполнения "Покупателем" условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут "Продавцом" в порядке, установленном законодательством РФ.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Земельный участок расположен в исторической территории города Нижнего Новгорода "Соцгород Автозавода", установленной решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м, на которую распространяется действие регламентов, указанных в статье 47 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89 (далее - Правила).
Согласно п. 4 статьи 3 Правил в пределах границ зон охраны объектов культурного наследия градостроительные регламенты, определенные статьей 46, применяются с учетом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, предусмотренных статьей 47 настоящих Правил.
Земельный участок расположен в границах:
- 10-километрового радиуса от контрольной точки аэродрома (КТА) ОАО "НАЗ "Сокол" и международного аэропорта Нижний Новгород "Стригино". Превышение аэродрома ОАО "НАЗ "Сокол" - 81,45 м; ОАО "МАНН" - 78,00 м;
- зоны санитарной охраны источников водоснабжения (III пояс);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "Международный аэропорт Нижний Новгород") зона "А" (санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области от 05.09.2013 № 52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13).
По генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22 (с изменениями), земельный участок расположен в функциональной зоне Осп-с - зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.2. Приложением к договору является кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка), выданный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у Продавца, два - у Покупателя, в том числе один экземпляр Покупателя - для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
"Продавец": "Покупатель":
Администрация города Нижнего Новгорода
603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5
УФК по Нижегородской области
(Комитет по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами
администрации г. Н.Новгорода)
ИНН 5253000265 КПП 526001001
Р/с 40101810400000010002
Банк - Волго-Вятское ГУ Банка России
БИК 042202001
КБК - 36611406024041000430
ОКТМО - 22701000
Заместитель председателя комитета
по управлению городским имуществом
и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода
/______________________/ /____________________/
М.П.
------------------------------------------------------------------