Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 20.11.2014 N 115 "Об установлении и применении коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области в 2015 году на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области"
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОГОРОДСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. № 115
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И ПРИМЕНЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В 2015 ГОДУ НА ТЕРРИТОРИИ Г. БОГОРОДСКА И БОГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Земского собрания Богородского района Нижегородской области
от 19.02.2015 № 28, от 18.06.2015 № 71)
В целях обеспечения доходной части местного бюджета, руководствуясь постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", Земское собрание решает:
1. При расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, применять коэффициенты дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка согласно приложению к настоящему Решению.
(в ред. решения Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 18.06.2015 № 71)
2. Признать утратившим силу Решение Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 № 112 "Об установлении и применении коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области в 2014 году на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области".
3. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случаях, установленных ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 настоящего кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(п. 3 в ред. решения Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 18.06.2015 № 71)
4. КУМИ (Кузнецова И.В.) при заключении договоров аренды земельных участков, указанных в п. 1 настоящего Решения, и пересчете арендной платы по действующим договорам руководствоваться настоящим Решением.
5. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2015.
6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Богородская газета".
Глава местного самоуправления
К.В.ПУРИХОВ
Приложение
к Решению Земского собрания
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 20.11.2014 № 115
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ БОГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Земского собрания Богородского района Нижегородской области
от 18.06.2015 № 71)
Вид функционального использования
Код вида деятельности
Вид деятельности
Кд
1
2
3
4
1. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации домов многоэтажной жилой застройки
г. Богородск
1.01.
МЖЗ
2,68
Богородский район
1.01.
МЖЗ
2,68
2. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации домов индивидуальной жилой застройки
г. Богородск
2.01.
ИЖС
0,313
2.02.
ЛПХ
0,313
2.03.
благоустройство
1,21
Богородский район
2.01.
ИЖС
0,313
2.02.
ЛПХ
0,313
2.03.
благоустройство
200
3. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации гаражей и автостоянок (не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
г. Богородск
3.01.
гараж, стоянка
1,34
Богородский район
3.01.
гараж, стоянка
1,34
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
г. Богородск
4.01.
садоводство
0,937
Богородский район
4.01.
садоводство
0,937
4.02.
дачное строительство
24,22
5. Земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
г. Богородск
5.01.
объекты автосервиса
1,46
5.02.
АЗС
2,7
5.03.
аптека
0,105
5.04.
баня
0,105
5.05.
бытовые услуги
0,105
5.06.
объекты общественного питания
0,65
5.07.
магазин
0,49
5.08.
ларьки, торговые павильоны, киоски, мини-маркеты
1,54
5.09.
объекты развлечения
2
5.10.
оптовая торговля
0,25
5.11.
реклама
1,6
5.12.
рынок
0,55
5.13.
гараж, стоянка (для обеспечения торговой деятельности)
0,48
5.14.
строительство и реконструкция нежилых объектов
0,105
Богородский район
5.01.
автосервис
1,83 - 23,99
5.02.
АЗС
3,28 - 43
5.03.
аптека
0,105
5.04.
баня
0,105
5.05.
бытовые услуги
0,105
5.06.
объекты общественного питания
0,20 - 2,61
5.07.
магазин
0,6 - 7,89
5.08.
ларьки, торговые павильоны, киоски, мини-маркеты
0,86 - 11,4
5.09.
объекты развлечения
2,46 - 32,28
5.10.
оптовая торговля
0,32 - 4,16
5.11.
реклама
2,06 - 27,10
5.12.
рынок
0,69 - 8,99
5.13.
гараж, стоянка (для обеспечения торговой деятельности)
0,6 - 7,89
5.14.
строительство и реконструкция нежилых объектов
0,105 - 1,37
5.15.
оптовая торговля вне границ населенных пунктов
3,82
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
г. Богородск
6.01.
гостиница
0,19
Богородский район
6.01.
гостиница
0,31 - 0,9
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
г. Богородск
7.01.
банковская и страховая деятельность
0,89
7.02.
иная деятельность по данному виду
0,188
Богородский район
7.01.
банковская и страховая деятельность
0,83 - 7,22
7.02.
иная деятельность по данному виду
0,188
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
г. Богородск
8.01.
рекреация и лечебно-оздоровительное назначение
13,39
Богородский район
8.01.
рекреация и лечебно-оздоровительное назначение
13,39
8.02.
организация зоны отдыха
10,35
9. Земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
г. Богородск
9.01.
производственные и административные здания, строения, сооружения коммунального хозяйства
0,235
9.02.
гаражи, автостоянки, производственные и административные здания, строения, сооружения транспортного предприятия
1,14 - 2,15
9.03.
производственные и административные здания, строения, сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,51 - 0,27
9.04.
производственные и административные здания, строения, сооружения промышленного предприятия
0,235
9.05.
складирование
0,25
9.06.
строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов
0,25
Богородский район
9.01.
производственные и административные здания, строения, сооружения коммунального хозяйства
0,235
9.02.
гаражи, автостоянки, производственные и административные здания, строения, сооружения транспортного предприятия
1,00 - 5,47
9.03.
производственные и административные здания, строения, сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,15 - 0,84
9.04.
производственные и административные здания, строения, сооружения промышленного предприятия
0,235
9.05.
складирование
0,25 - 1,4
9.06.
строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов
0,25
9.07.
производственные и административные здания, строения, сооружения предприятия по производству изделий из пластмасс
14,21
9.08.
строительство и эксплуатация производственных и административных здания, строения, сооружения для приема, хранения и перераспределения инертных строительных материалов
3,83
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
г. Богородск
11.01.
автодорожные вокзалы, аэродромы
0,235
Богородский район
11.01.
автодорожные вокзалы, аэродромы
0,235
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
г. Богородск
12.01.
водные объекты
13,5
Богородский район
12.01.
водные объекты
13,5
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
г. Богородск
13.01.
строительство и эксплуатация антенно-мачтового сооружения и вышки сотовой связи и телерадиовещания
8,45
13.02.
иная деятельность по данному виду
0,235
13.03.
строительство и реконструкция нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений
0,235
Богородский район
13.01.
строительство и эксплуатация антенно-мачтового сооружения и вышки сотовой связи и телерадиовещания
2,62 - 49,88
13.02.
иная деятельность по данному виду
0,235
13.03.
строительство и реконструкция нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий электропередачи, автомобильных дорог, железнодорожных путей, конструктивных элементов и сооружений
0,7 - 1,41
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
г. Богородск
14.01.
13,4
Богородский район
14.01.
13,4
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
г. Богородск
15.01.
сельскохозяйственное использование
2,18
Богородский район
15.02.
сельскохозяйственное использование
2,18
Примечание: Кд рассчитывается по формуле (в случае, если установлено минимальное и максимальное значение):
УПКСЗ1 * Кд1 = Х1
УПКСЗ2 * Кд2 = X2
Где:
У - Кд по виду деятельности для заданного земельного участка;
УПКСЗ1 - наибольшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;
УПКСЗ2 - наименьшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности.
УПКСЗ1 и УПКСЗ2 при расчете Кд для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта г. Богородск, и для земельных участков, расположенных на территории Богородского муниципального района Нижегородской области вне границ населенного пункта г. Богородск, применяются исходя из постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года № 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области";
УПКСЗ3 - значение кадастровой стоимости по виду деятельности для заданного земельного участка;
Кд1 - наименьшее значение Кд по виду деятельности;
Кд2 - наибольшее значение Кд по виду деятельности.
Для расчета арендной платы за земельные участки, используемые под благоустройство, применять коэффициент дифференциации, установленный для расчета арендной платы основного вида деятельности арендатора.
------------------------------------------------------------------