Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 27.03.2014 N 21/5-гд "Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров"

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САРОВА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 21/5-гд

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЗАТО Г. САРОВ

На основании обращения главы Администрации города Сарова (исх. № 01-18/496 от 13.03.2014), в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 25 Устава города Сарова, Городская Дума города Сарова решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров.
2. Признать утратившим силу решение городской Думы города Сарова от 27.04.2006 № 39/4-гд "Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель председателя Городской Думы города Сарова Тихонов А.М.

И.о. Главы города Сарова
А.М.ТИХОНОВ





Приложение
к решению Городской Думы
от 27.03.2014 № 21/5-гд

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЗАТО Г. САРОВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров (далее - Порядок), разработан в соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, регламентирующими вопросы управления многоквартирным домом.
1.2. Целью разработки настоящего Порядка является обеспечение управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3. Объектом управления в соответствии с настоящим Порядком является многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров, в том числе многоквартирный дом, предоставленный под общежитие.
Управление осуществляется в отношении каждого отдельно стоящего многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния многоквартирного дома, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, назначения жилых помещений в многоквартирном жилом доме, а также исходя из минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
1.4. Основными задачами управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров, являются:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в жилых помещениях в многоквартирном доме с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных к жилым помещениям;
- обеспечение сохранности муниципального имущества;
- обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме;
- обеспечение предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации;
- обеспечение подготовки многоквартирного жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.
1.5. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров (далее - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным многоквартирным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.

2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

2.1. Открытый конкурс проводится на основе следующих принципов:
- создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
- добросовестная конкуренция;
- эффективное использование средств собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирном доме;
- доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
2.2. Предметом открытого конкурса по отбору управляющей организации является право заключения договора управления многоквартирным домом.
2.3. Объектом открытого конкурса является многоквартирный дом.
2.4. Организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом обеспечивает Администрация города Сарова (далее - организатор конкурса) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", а также с учетом положений, урегулированных настоящим Порядком.
2.5. С целью проведения открытого конкурса организатор конкурса обеспечивает:
2.5.1. Описание характеристики объекта конкурса;
2.5.2. Разработку и утверждение конкурсной документации;
2.5.3. Принятие решений о формировании конкурсной комиссии;
2.5.4. Организацию и проведение всех конкурсных мероприятий;
2.5.5. Информационное сопровождение конкурса, в том числе опубликование и размещение извещения о проведении конкурса;
2.5.6. Определение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) многоквартирного дома, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом;
2.5.7. Подготовку проекта договора управления многоквартирным домом и определение существенных условий данного договора;
2.5.8. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающей содержание общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме в соответствии с установленными требованиями;
2.5.9. Заключение договора управления многоквартирным домом.
2.6. Описание характеристики объекта конкурса осуществляется по форме Акта о состоянии многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса, согласно Приложению к настоящему Порядку.
2.7. Состав конкурсной комиссии определяется Администрацией города Сарова.
В состав конкурсной комиссии включаются:
- 3 представителя от Городской Думы города Сарова (по согласованию);
- 2 представителя от Департамента городского хозяйства Администрации г. Саров;
- 1 представитель от КУМИ Администрации г. Саров;
- 1 представитель от Управления экономики и прогнозирования Администрации города Сарова.
Руководство и организацию работы конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.
2.8. С лицом, признанным победителем открытого конкурса, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса заключается договор управления многоквартирным домом.
В случае, если только один претендент признан участником открытого конкурса, то договор управления многоквартирным домом заключается с единственным участником открытого конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Договор управления многоквартирным домом в таком случае заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

3.1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в 2 экземплярах.
Заказчиком по договору управления многоквартирным домом выступает Департамент городского хозяйства Администрации г. Саров.
3.2. Предметом договора управления многоквартирным домом является осуществление управляющей организацией по заданию заказчика управления многоквартирным домом по стандартам, направленным на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в жилых помещениях в многоквартирном доме с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных к жилым помещениям;
- обеспечение сохранности муниципального имущества;
- обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме;
- обеспечение предоставления пользователям жилых помещений коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации;
- обеспечение подготовки многоквартирного жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.
3.3. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
а) прием, хранение, ведение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
б) сбор, обновление, хранение информации о нанимателях жилых помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства о защите персональных данных, обеспечение регистрации нанимателей по месту жительства на основании заключенных договоров социального найма;
в) подготовка предложений по перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, по осуществлению действий и планированию мероприятий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышение его энергоэффективности, по подготовке многоквартирного дома к осенне-зимней эксплуатации, обеспечение ознакомления и согласования с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;
г) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных в договоре управления многоквартирным домом, в том числе:
- определение способа оказания услуг и выполнения работ;
- подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
- выбор на конкурсной основе исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме;
- оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) с целью обеспечения его сохранности, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных к жилым помещениям;
- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в многоквартирном доме;
- осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
- ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме, договоров энергоснабжения;
д) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, заказчиком по договору управления многоквартирным домом по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;
е) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбора платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в том числе:
- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме, платы за наем, платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- оформление платежных документов и направление их пользователям помещений в многоквартирном доме;
- осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;
- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;
ж) подготовка и представление отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом, раскрытие информации о деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартами раскрытия информации, участие в совместных комиссиях с представителями собственников помещений в многоквартирном доме с целью осуществления контроля за качеством работ и услуг, в том числе при их приемке;
з) прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений пользователей помещений в многоквартирном доме;
и) организация и осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома;
к) организация предоставления гражданам, проживающим в общежитии, за дополнительную плату при условии фактического пользования иных услуг, предусмотренных требованиями законодательства Российской Федерации к общежитиям (предоставление мебели, постельных принадлежностей, инвентаря, культурно-бытовых предметов, специального оборудования, необходимых для проживания, занятий и отдыха граждан), - в случае управления многоквартирным домом, предоставленным под общежитие.
3.4. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав и описание общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме;
2) перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
3.5. Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год представляется управляющей организацией в срок до 01 апреля текущего года по форме, определенной в договоре управления многоквартирным домом.
3.6. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в договоре управления многоквартирным домом учитываются расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
3.7. Установление перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом осуществляется в соответствии со стандартами управления многоквартирным домом согласно пункту 3.3 настоящего раздела.
3.8. Установление перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (мест общего пользования) в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, осуществляется в отношении каждого многоквартирного дома в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Вопросы, относящиеся к управлению многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров, не урегулированные в данном Порядке, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.





К Порядку управления многоквартирным домом,
все помещения в котором находятся в собственности
муниципального образования - ЗАТО г. Саров

АКТ
о состоянии общего имущества многоквартирного дома по
адресу ________________________________________________________________
(характеристика, состав и техническое состояние общего имущества
многоквартирного дома и придомовой территории)

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Адрес многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в
собственности муниципального образования - ЗАТО г. Саров
___________________________________________________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ______________
___________________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки ___________________________________________________
4. Год постройки __________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета ___________
___________________________________________________________________________
6. Степень фактического износа ____________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ____________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу
___________________________________________________________________________
9. Количество этажей ______________________________________________________
10. Количество подъездов __________________________________________________
11. Наличие подвала _______________________________________________________
12. Наличие цокольного этажа ______________________________________________
13. Наличие мансарды ______________________________________________________
14. Наличие мезонина ______________________________________________________
15. Количество жилых помещений ____________________________________________
16. Назначение жилых помещений ____________________________________________
17. Количество нежилых помещений, не входящих в состав мест общего
пользования ___________
18. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания
___________________________________________________________________________
19. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с
указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений
непригодными для проживания)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
20. Строительный объем ____________ куб. м.

Наименование элемента общего имущества
Параметры
Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования
(кроме лестничных клеток, коридоров, технических этажей и подвалов, чердаков)
Количество - ______ шт.
Площадь - ______ кв. м
Материал пола - ___________
Количество помещений, требующих текущего ремонта, - ______ шт.,
в том числе пола - ______ шт.
(площадь пола, требующего ремонта, - ______ кв. м)
Межквартирные лестничные площадки
Количество - ______ шт.
Площадь пола - ______ кв. м
Материал пола __________
Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта, - ____ шт., в том числе пола - ______ шт.
(площадь пола, требующего ремонта, - ______ кв. м)
Лестницы
Количество лестничных маршей _______ шт.
Материал лестничных маршей ________
Материал ограждения ________
Материал балясин _________
Площадь ___________кв. м
Количество лестничных маршей - _____ шт.; ограждений - _____ шт.; балясин - ______ шт., требующих ремонта, - _______
Лифтовые и иные шахты
Количество:
- лифтовых шахт - __________ шт.;
- иные шахты - ____________ шт. (указать название шахт)
Количество лифтовых шахт, требующих ремонта, - _________ шт.
Количество иных шахт, требующих ремонта, - ____________ шт.
Коридоры
Количество - ______ шт.
Площадь пола - ______ кв. м
Материал пола - __________
Количество коридоров, требующих ремонта, - _____,
в том числе пола - _____ шт.
(площадь пола, требующего ремонта, - _____ кв. м)
Технические этажи
Количество - _____ шт.
Площадь пола - _____ кв. м
Материал пола - __________
Санитарное состояние - _________ (указать, удовлетворительное или неудовлетворительное)
Чердаки
Количество - _____ шт.
Площадь пола - _____ кв. м
Санитарное состояние - _________ (указать, удовлетворительное или неудовлетворительное)
Требования пожарной безопасности - _____________ (указать, соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений)
Технические подвалы
Количество - ______ шт.
Площадь пола - _____ кв. м
Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал:
1. _______________________;
2. _______________________;
3. _______________________;
4. _______________________
Перечень установленного инженерного оборудования:
1. _______________________;
2. _______________________;
3. _______________________;
4. _______________________
Санитарное состояние - _________ (указать, удовлетворительное или неудовлетворительное)
Требования пожарной безопасности - _____________ (указать, соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений)
Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене:
1 _______________________;
2. _______________________
Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте:
1. _______________________;
2. _______________________
Прочие места общего пользования
1. _______________________;
2. _______________________;
3. _______________________

II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты
Вид фундамента _________________
Количество продухов ________ шт.
Состояние _____________________ (указать, удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Количество продухов, требующих ремонта, - ________ шт.
Стены и перегородки внутри подъезда
Количество подъездов _________ шт.
Площадь стен в подъездах ___ кв. м
Материал отделки стен __________
Площадь потолков __________ кв. м
Материал отделки потолков ______
Количество подъездов, нуждающихся в ремонте, - ____________ шт.
Площадь стен, нуждающихся в ремонте, - ____ кв. м
Площадь потолков, нуждающихся в ремонте, - ___________ кв. м
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования
Площадь стен _____ кв. м
Материал стен и перегородок ______
Материал отделки стен ___________
Площадь потолков __________ кв. м
Материал отделки потолков ________
Площадь стен, нуждающихся в ремонте, - ____ кв. м
Площадь потолков, нуждающихся в ремонте, - ___________ кв. м
Наружные стены и перегородки
Площадь стен _____ кв. м
Материал стен __________________
Длина межпанельных швов _______м
Состояние _____________________ (указать, удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Площадь стен, требующих утепления, - __________ кв. м
Длина межпанельных швов, нуждающихся в ремонте, - _____________ м
Перекрытия
Количество этажей ______________
Материал ______________________
Площадь __________ тыс. кв. м
Площадь перекрытий, требующих ремонта, - __________ кв. м
Площадь перекрытий, требующих утепления, - ______________ кв. м
Крыши
Количество __________________ шт.
Вид кровли _____________________
(указать, плоская, односкатная, двускатная, иное)
Материал кровли ________________
Площадь кровли _____________кв. м
Протяженность свесов __________ м
Площадь свесов ___________ кв. м
Протяженность ограждений ______ м
Характеристика состояния _____________________________
(указать, удовлетворительное, неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать):
площадь крыши, требующей капитального ремонта, - _______ кв. м
площадь крыши, требующей текущего ремонта, - __________ кв. м
Двери
Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, - _____________ шт.
из них: деревянных ___ шт.
металлических ________ шт.
Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, требующих ремонта, - _________ шт.
из них:
деревянных _______________ шт.
металлических ______________ шт.
Окна
Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, - ___ шт.
из них деревянных _____________ шт.
Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, требующих ремонта, - ___ шт.
из них деревянных ___________ шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и сети
Лифты и лифтовое оборудование
Количество ___________ шт.
В том числе:
грузовых __________ шт.
марки лифтов ___________________
грузоподъемность ______________ т
Площадь кабин ____________ кв. м
Количество лифтов, требующих замены, - ____________ шт.
ремонта ___ шт.
из них деревянных ___________ шт.
Мусоропровод
Количество ______ шт.
Длина ствола ___________ м
Количество загрузочных устройств ____ шт.
Состояние ствола ______________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта, - _______ шт.
Вентиляция
Количество вентиляционных каналов ___________ шт.
Материал вентиляционных каналов ______________________________
Протяженность вентиляционных каналов ___________________ м
Количество вентиляционных коробов _______________ шт.
Количество вентиляционных каналов, требующих ремонта, _______ шт.
Дымовые трубы/вентиляционные трубы
Количество вентиляционных труб ______ шт.
Материал _____________________
Количество дымовых труб ____________
Материал _____________________
Состояние вентиляционных труб ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное - указать дефекты)
Состояние дымовых труб ______________________________
(удовлетворительное, неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Водоотведение - водосточные желоба/водосточные трубы
Количество желобов _______ шт.
Количество водосточных труб _________ шт.
Тип водосточных желобов и водосточных труб ______________ (наружные или внутренние)
Протяженность водосточных труб ______ м
Протяженность водосточных желобов ___________________ м
Количество водосточных желобов, требующих:
замены - _____ шт.;
ремонта - _____ шт.
Количество водосточных труб, требующих:
замены - _____ шт.;
ремонта - _____ шт.
Электрические водораспределительные устройства
Количество ________ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Светильники
Количество __________ шт.
Количество светильников, требующих замены, - __________ шт.
Количество светильников, требующих ремонта, - _________ шт.
Система дымоудаления
Количество _________________ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Магистраль с распределительным щитком
Количество _________________ шт.
Длина магистрали ______________м
Длина магистрали, требующей замены, - _________ м
Количество распределительных щитков, требующих ремонта, - ___________ шт. (указать дефекты)
Сети электроснабжения
Длина ____________________ м
Длина сетей, требующих замены, - ___________________ м
Котлы отопительные
Количество ______ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Сети теплоснабжения
Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
Протяженность труб, требующих ремонта, _________ м (указать вид работ: восстановление теплоизоляции, окраска, иное)
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения
Количество:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов _____________________ шт.
Требует замены или ремонта:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов _____________________ шт.
Бойлерные (теплообменники)
Количество _______________ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Элеваторные узлы
Количество ________________ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Радиаторы
Количество ________________ шт.
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Полотенцесушители
Материал и количество:
1. ________________________ шт.
2. ________________________ шт.
Требует замены (материал и количество)
1. _______________________ шт.
2. _______________________ шт.
Системы очистки воды
Количество _______________ шт.
Марка _______________________
Требует замены (материал и количество)
1. _______________________ шт.
2. _______________________ шт.
Насосы
Количество __________________ шт.
Марка насоса:
1. _______________________
2. _______________________
Состояние ______________________________
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Трубопровод холодной воды
Диаметр, материал и протяженность:
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
3. ______ мм ___________ ______ м
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
4. ______ мм ___________ ______ м
5. ______ мм ___________ ______ м
6. ______ мм ___________ ______ м
Протяженность труб, требующих окраски, - ____ м
Трубопроводы горячей воды
Диаметр, материал и протяженность:
7. ______ мм ___________ ______ м
8. ______ мм ___________ ______ м
9. ______ мм ___________ ______ м
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
10. ______ мм __________ ______ м
11. ______ мм __________ ______ м
12. ______ мм __________ ______ м
Протяженность труб, требующих окраски, - ____ м
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения
Количество:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов_____________________ шт.
Требует замены или ремонта:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов_____________________ шт.
Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов
Перечень установленных приборов учета (в том числе дата, марка и номер):
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
Требует замены или ремонта:
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
Сигнализация
Вид сигнализации:
1. ____________________________
2. ____________________________
Состояние для каждого вида сигнализации
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Трубопроводы канализации
Диаметр, материал и протяженность:
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
3. ______ мм ___________ ______ м
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
3. ______ мм ___________ ______ м
Сети газоснабжения
Диаметр, материал и протяженность:
1. ______ мм ___________ ______ м
2. ______ мм ___________ ______ м
3. ______ мм ___________ ______ м
Состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения
Количество:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов _____________________ шт.
Требует замены или ремонта:
задвижек ___________________ шт.
вентилей ___________________ шт.
кранов _____________________ шт.
Калориферы
Количество ________________ шт.
Состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иное оборудование
Указать наименование
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иные сети
Указать наименование
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Указатели наименования улицы, переулка, площади и проспекта на фасаде многоквартирного дома
Количество _________________ шт.
Состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома
Общая площадь
Земельный участок ___________ га
в том числе:
площадь застройки ___________ га
асфальт ____________________ га
грунт ______________________ га
газон ______________________ га
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Зеленые насаждения
Деревья _______________ шт.
Кустарники ____________ шт.
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Элементы благоустройства
Малые архитектурные формы ___________, если есть - перечислить
ограждения __________________ м
Скамейки ____________________ м
Столы _____________________ шт.
Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, указать дефекты
Ливневая сеть
Люки ___________________ шт.
Приемные колодцы __________ шт.
Ливневая канализация:
тип ______________________
материал _________________
протяженность ____________ м
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иные строения
1.
2.
3.
Указать состояние
(удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)


------------------------------------------------------------------