Постановление администрации г. Н.Новгорода от 21.03.2014 N 955 "О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2014 г. № 955
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
О ФИНАНСИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСНАЩЕНИИ ОБОРУДОВАНИЕМ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
В целях развития социальной инфраструктуры города Нижнего Новгорода, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", статьями 43, 52.1 Устава города Нижнего Новгорода, постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 18.02.2009 № 14 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода", в целях привлечения дополнительных внебюджетных денежных средств и эффективного использования имущества администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Выступить от имени муниципального образования городской округ город Нижний Новгород стороной концессионного соглашения (концедентом) и заключить концессионное соглашение о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода по результатам проведения открытого конкурса.
2. Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
3. Утвердить конкурсную документацию открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода согласно приложению № 1 к настоящему постановлению, в том числе критерии открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода; описание и технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения; условия концессионного соглашения, в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"; срок действия концессионного соглашения; обязательства концессионера по финансированию, строительству, оснащению оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса; порядок предоставления земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, срок заключения договора аренды земельного участка; цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; способ обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, размер предоставляемого обеспечения, срок, на который оно предоставлено; размер, форму, порядок и сроки внесения концессионной платы.
4. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - конкурсная комиссия) согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
5. Департаменту экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода (Семашко И.Н.):
5.1. Обеспечить техническое сопровождение заседаний конкурсной комиссии, в том числе размещение сообщения о проведении открытого конкурса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет, а также опубликование в официальном печатном издании "День города. Нижний Новгород".
5.2. Организовать работу по техническому обеспечению проведения переговоров концедента с победителем открытого конкурса в соответствии с пп. 1.1 ст. 36 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
6. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) обеспечить разработку проектной документации по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода и оснащению его необходимым оборудованием в срок до 1 июня 2014 года.
7. При осуществлении прав и обязанностей концедента по концессионному соглашению комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.):
7.1. Выступить главным распорядителем бюджетных средств по исполнению обязательств по концессионному соглашению по выплате расходов, принимаемых на себя концедентом при реализации концессионного соглашения.
7.2. Принять созданный объект концессионного соглашения в муниципальную собственность в порядке, определенном концессионным соглашением.
8. При осуществлении прав и обязанностей концедента по концессионному соглашению департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.):
8.1. Обеспечить передачу концессионеру проектной документации по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода и оснащению его необходимым оборудованием в порядке, определенном концессионным соглашением.
8.2. Осуществлять контроль за исполнением концессионером обязательств по концессионному соглашению по соблюдению сроков создания объекта концессионного соглашения, осуществлению инвестиций в его создание, обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта концессионного соглашения установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям.
9. Департаменту финансов администрации города Нижнего Новгорода (Утросина С.И.) производить санкционирование оплаты денежных обязательств городского бюджета по концессионному соглашению с лицевого счета комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, открытого в департаменте финансов администрации города Нижнего Новгорода, в пределах утвержденных и доведенных бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на указанные цели на соответствующий финансовый год.
10. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информации настоящего постановления.
11. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
12. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 21.03.2014 № 955
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО
СОГЛАШЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСНАЩЕНИИ
ОБОРУДОВАНИЕМ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
Договор аренды земельного участка - договор аренды земельного участка, который заключается между Концедентом, выступающим в качестве арендодателя, и Концессионером, выступающим в качестве арендатора.
Заявитель - лицо, представившее Заявку на участие в конкурсе.
Заявка на участие в конкурсе (Заявка) - комплект документов и материалов, предусмотренные Конкурсной документацией и представленные Заявителем в Конкурсную комиссию.
Конкурс - открытый конкурс на право заключения Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Конкурсная документация - совокупность документов, определяющих порядок, сроки, условия проведения и участия в Конкурсе.
Конкурсная комиссия - коллегиальный орган, созданный для проведения открытого Конкурса.
Конкурсное предложение - комплект документов, представленный участником Конкурса в соответствии с требованиями Конкурсной документации.
Концедент - муниципальное образование городской округ город Нижний Новгород, от имени которого выступает Администрация города Нижнего Новгорода.
Концессионер - определенный решением Конкурсной комиссии по результатам Конкурса победитель конкурса, заключивший с Концедентом Концессионное соглашение.
Концессионное соглашение - заключаемый по результатам Конкурса между Концедентом и Концессионером договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.
Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Концессионному соглашению - способы обеспечения исполнения обязательств Концессионера, установленные в Конкурсной документации и Концессионным соглашением.
Объект Концессионного соглашения - физкультурно-оздоровительный комплекс, оснащенный оборудованием, по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Победитель Конкурса - участник Конкурса, который предложил наилучшие условия заключения Концессионного соглашения, определяемые в порядке, предусмотренном настоящей Конкурсной документацией.
Стоимость объекта концессии - стоимость реализации проекта по концессионному соглашению с учетом стоимости основного и дополнительного оборудования, определяемая по итогам проведения конкурсных процедур.
Максимальный объем (стартовая цена) - стоимость реализации проекта по концессионному соглашению, рассчитанная в соответствии с Методикой определения стоимости реализации проекта по концессионному соглашению, заключаемому администрацией города Нижнего Новгорода, утвержденной постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.02.2014 № 640 на последний (n-ный) год реализации концессионного соглашения с учетом стоимости основного и дополнительного оборудования.
Минимальный объем - сметная стоимость объекта-аналога, рассчитанная на основании стоимости объекта, указанной в заключении органа, уполномоченного на проведение экспертизы проектной документации, с учетом применения индексов изменения сметной стоимости на 1 квартал 2013 г. и дополнительного оборудования.
Участник Конкурса - Заявитель, прошедший предварительный отбор и в отношении которого Конкурсной комиссией принято решение о допуске его к участию в Конкурсе. Эксперты - специалисты в области предмета Конкурса и привлекаемые Конкурсной комиссией, Концедентом для проведения экспертизы представленных Заявок и Конкурсных предложений.
2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", настоящей Конкурсной документацией.
2.1. Конкурс проводит Концедент.
2.2. Конкурс является открытым.
2.3. На Конкурс выставляется: право на заключение Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
2.4. Способы обеспечения Концессионером исполнения обязательств по Концессионному соглашению определены в разделе 12 настоящей Конкурсной документации.
2.5. Размер, порядок и срок внесения задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения, определен в разделе 11 настоящей Конкурсной документации.
2.6. Официальное печатное издание - газета "День города. Нижний Новгород".
Официальный сайт, на котором размещается вся информация по данному Конкурсу: www.torgi.gov.ru, www.нижнийновгород.рф.
2.7. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460, 15.05.2014 13 часов 00 минут.
2.8. Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:
г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460, 20.08.2014 13 часов 00 минут.
2.9 Место, дата и время рассмотрения и оценки конкурсных предложений: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460, 21.08.2014 13 часов 00 минут.
2.10. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей Заявки на участие в Конкурсе и заключением Концессионного соглашения.
Все приложения к настоящей Конкурсной документации являются ее неотъемлемой частью.
3. СОСТАВ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
3.1. Объектом концессионного соглашения является:
физкультурно-оздоровительный комплекс, оснащенный оборудованием, необходимым для его эксплуатации, по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
3.2. Требования к объекту концессионного соглашения определяются в соответствии с технико-экономическим описанием объекта (приложение № 1 к настоящей конкурсной документации). Оснащение объекта концессионного соглашения осуществляется в соответствии с проектной документацией и перечнем дополнительного оборудования (приложение 1а к концессионному соглашению, которое является приложением № 10 настоящей конкурсной документации).
4. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ
4.1. Заявителями могут быть следующие лица:
- индивидуальный предприниматель;
- российское или иностранное юридическое лицо;
- действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица.
Уступка или иная передача прав и обязанностей Заявителя/Участника конкурса другому лицу (Заявителю/Участнику конкурса) не допускается.
При оценке соответствия требованиям к Заявителю в случаях, предусмотренных настоящей Конкурсной документацией, могут учитываться также поданные сведения об учредителях/акционерах Заявителя/Участника.
4.2. Заявитель должен соответствовать следующим требованиям к Участникам конкурса:
4.2.1. Отсутствие решения о ликвидации юридического лица - Заявителя или о прекращении физическим лицом - Заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
4.2.2. Отсутствие решения о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.
4.2.3. Отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период.
4.2.4. Отсутствие у Заявителя задолженности по арендной плате за использование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, и просроченной задолженности по ранее выданным на возвратной основе из бюджетов всех уровней средствам.
4.2.5. Наличие у Заявителя документов о возможности финансирования в строительство, оснащение оборудованием и эксплуатацию объекта Концессионного соглашения в размере не менее 540000000 (Пятьсот сорок миллионов) рублей собственных или заемных средств.
4.2.6. Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) реализованных контрактов на осуществление строительных работ за последние 3 года на сумму не менее 1,5 млрд руб.
4.2.7. Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) реализованных контрактов на строительство социальных объектов за последние 3 года на сумму не менее 1 млрд руб.
4.2.8. Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) построенных и сданных в эксплуатацию за последние 3 года социальных объектов в количестве не менее 4 объектов.
4.3. Заявитель должен внести задаток в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения, в размере 100000000 (Сто миллионов) рублей, который должен поступить на расчетный счет Концедента (организатора конкурса), указанный в разделе 11 настоящей Конкурсной документации, на момент подачи заявки на участие в Конкурсе.
4.4. Не могут принимать участие в конкурсе:
лица, которые принимали участие в создании настоящей конкурсной документации либо действовали в качестве консультантов или советников в связи с созданием настоящей конкурсной документации;
лица, которые объявлены несостоятельными (банкротами) и (или) в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации была открыта какая-либо из процедур несостоятельности (банкротства) в настоящее время или когда-либо в течение последних 3-х (трех) лет, предшествовавших объявлению конкурса;
лица, имеющие задолженность по платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (подтверждается справкой налогового органа);
лица, не имеющие права участвовать в конкурсе и исполнять обязательства концессионера в силу закона, договора или судебного акта;
лица, в отношении которых имеется решение о ликвидации юридического лица или решение о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
5. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
5.1. В Заявке, примерная форма которой установлена приложением № 2 настоящей Конкурсной документации, Заявитель должен подтвердить полноту и достоверность всей информации, содержащейся в документах и материалах, представленных в составе Заявки, включая приложения к Заявке.
В случае, если Заявителем выступает простое товарищество в составе двух и более действующих совместно юридических лиц, предъявляемые в настоящей Конкурсной документации требования к Заявителю распространяются на каждое юридическое лицо, входящее в состав указанного простого товарищества.
5.2. Документы и материалы, составляющие Заявку на участие в конкурсе, должны быть оформлены на русском языке. В случае, если оригиналы документов составлены на иностранном языке, к тексту документа должен быть приложен официальный перевод, заверенный надлежащим образом. Представление Заявки на иностранном языке не допускается.
5.3. В состав Заявки на участие в конкурсе Заявитель обязан включить подписанный оригинал Заявки, а также:
5.3.1. Документы, подтверждающие правоспособность Заявителя:
для индивидуальных предпринимателей: нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи Заявки;
для юридических лиц: нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридических лиц, нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, а также оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо ее нотариально удостоверенная копия, выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи Заявки;
для простых товариществ - нотариально удостоверенные копии договора о простом товариществе с указанием следующих сведений:
функциональных обязанностей каждого юридического лица - участника простого товарищества в процессе реализации Концессионного соглашения,
программы сотрудничества, связанного с участием в реализации Концессионного соглашения,
размера вклада (доли) каждого товарища,
прав и обязанностей каждого товарища, имущественной ответственности товарищей по их обязательствам в рамках договора о товариществе, условий прекращения действия договора о товариществе, документа, подтверждающего правомерность участия юридического лица в составе простого товарищества, являющегося Заявителем (в случае необходимости получения специального разрешения на участие в простом товариществе, установленной учредительными документами юридического лица), либо его нотариально заверенной копии.
5.3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя, или его нотариально удостоверенная копия (при необходимости).
5.3.3. Документы, подтверждающие возможность Заявителя обеспечить необходимый объем инвестирования собственных и/или заемных средств в создание и эксплуатацию объекта Концессионного соглашения на сумму не менее 540000000 (Пятьсот сорок миллионов) рублей собственных или заемных средств.
5.3.4. Список аффилированных лиц Заявителя с описанием взаимосвязи между лицами (возможно в виде схемы). Указанный список представляется в произвольной форме, удостоверяется подписью единоличного исполнительного органа Заявителя или его надлежащим образом уполномоченного представителя и печатью Заявителя.
5.3.5. Неотъемлемым приложением к Заявке Участника Конкурса является Финансовый план. Рекомендуемая структура финансового плана представлена в приложении 3 к настоящей Конкурсной документации. Финансовый план должен показать адекватность и выполнимость предложений по финансированию реализации проекта.
5.3.6. Документы, подтверждающие установленный пунктами 4.2.6 - 4.2.8 раздела 4 конкурсной документации опыт работы Заявителя (или его учредителей/акционеров с контрольным пакетом долей/акций) для участия в конкурсе.
5.3.7. Документ, подтверждающий внесение задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения (далее - задаток) в соответствии с разделом 11 настоящей конкурсной документации.
5.3.8. Подписанный и скрепленный печатью Заявителя оригинал Соглашения о задатке по форме, установленной приложением № 4 к настоящей Конкурсной документации.
5.3.9. Решение уполномоченного органа (юридического лица) на совершение действий, связанных с заключением крупной сделки (при необходимости).
5.3.10. Рекламные материалы в составе Заявки на участие в конкурсе не представляются.
5.4. Заявка на участие в конкурсе представляется удостоверенной Заявителем в письменной форме в 2-х (двух) экземплярах (один оригинал и одна копия).
5.5. В состав Заявки на участие в конкурсе должны входить документы и материалы, соответствующие требованиям, установленным разделом 5 настоящей Конкурсной документации.
5.6. Все документы, входящие в Заявку на участие в конкурсе, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись должностного лица с расшифровкой, печать). Не должны иметь неоговоренных исправлений, подчисток, либо выполнены карандашом.
5.7. Факсимильный и электронный способ передачи данных не допускается, а полученные таким образом документы не считаются оформленными надлежащим образом.
5.8. Документы и материалы в составе оригинального экземпляра Заявки на участие в конкурсе, представленные с нарушением изложенных в разделе 5 настоящей Конкурсной документации требований, не имеют силы, а Заявителю, представившему такую Заявку, будет отказано в допуске к участию в Конкурсе.
5.9. Все страницы оригинального экземпляра Заявки на участие в конкурсе должны быть пронумерованы, а первая страница - четко помечена надписью "ОРИГИНАЛ". Все страницы экземпляра-копии Заявки на участие в конкурсе должны быть пронумерованы, а первая страница - четко помечена надписью "КОПИЯ". В случае расхождений между оригинальным экземпляром и экземпляром-копией конкурсная комиссия и Заявитель следуют оригинальному экземпляру Заявки на участие в конкурсе.
5.10. Документы и материалы, включенные в оригинальный экземпляр Заявки на участие в конкурсе, представляются в прошитом, скрепленном печатью и подписью надлежащим образом уполномоченного представителя Заявителя виде с указанием на обороте последнего листа Заявки на участие в конкурсе общего количества листов.
5.11. Экземпляр копии Заявки на участие в конкурсе брошюруется отдельно, скрепляется печатью и подписью надлежащим образом уполномоченного представителя заявителя с указанием на обороте последнего листа общего количества листов экземпляра.
5.12. К Заявке на участие в конкурсе прилагается опись документов и материалов Заявки на участие в конкурсе, которая удостоверяется подписью уполномоченного представителя Заявителя.
5.13. Опись документов и материалов Заявки на участие в конкурсе не брошюруется с документами и материалами Заявки на участие в конкурсе. Опись документов и материалов Заявки на участие в конкурсе также представляется в количестве 2 (двух) экземпляров (оригинал и копия).
5.14. Заявитель подает Заявку на участие в конкурсе в письменной форме в отдельном запечатанном конверте, внутри которого содержатся экземпляры Заявки на участие в конкурсе - оригинал и копия.
5.15. К конверту, содержащему Заявку на участие в конкурсе, прилагаются 2 (два) экземпляра описи документов и материалов Заявки на участие в конкурсе.
5.16. На конверте должна быть пометка: "Заявка на участие в конкурсе на право заключения Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода", а также наименование и адрес заявителя, адрес для подачи заявок на участие в Конкурсе.
5.17. Конверт, содержащий Заявку на участие в Конкурсе, на местах склейки должен быть подписан уполномоченным лицом Заявителя и заверен печатью Заявителя на участие в Конкурсе.
6. КРИТЕРИИ КОНКУРСА
6.1. Конкурсные критерии:
6.1.1. Стоимость объекта концессии:
Минимальный объем - 615,1 млн руб.
Максимальный объем (стартовая цена) - 723,3 млн руб.
6.1.2. Срок создания Объекта:
6.1.2.1. Срок строительства Объекта:
Максимальный срок строительства не может превышать 12 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Минимальный срок строительства не может быть менее 10 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
6.1.2.2. Срок ввода объекта в эксплуатацию:
Максимальный срок ввода объекта в эксплуатацию не может превышать 13 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Минимальный срок ввода объекта в эксплуатацию не может быть менее 11 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
6.1.3. Размер части расходов, принимаемых концедентом, на создание объекта концессионного соглашения:
Минимальный размер - 70% от стоимости объекта концессии (устанавливается на основании конкурсного предложения по критерию № 1).
Максимальный размер - 75% от стоимости объекта концессии (устанавливается на основании конкурсного предложения по критерию № 1).
7. СРОК ОПУБЛИКОВАНИЯ, РАЗМЕЩЕНИЯ СООБЩЕНИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
7.1. Сообщение о проведении Конкурса подлежит размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в срок до 28.03.2014 включительно. Сообщение о проведении Конкурса также подлежит опубликованию в газете "День города. Нижний Новгород". Форма сообщения приведена в приложении № 5 к настоящей Конкурсной документации.
8. ПОРЯДОК, МЕСТО И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
8.1. Заявки на участие в Конкурсе представляются в Конкурсную комиссию в запечатанном конверте по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут со дня опубликования официального сообщения о проведении Конкурса по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459. Последним днем приема заявок на участие в Конкурсе считается 14.05.2014 до 17 часов 00 минут.
8.2. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку на участие в Конкурсе.
8.3. Заявка на участие в Конкурсе, представленная без указанных в пункте 5.16 Конкурсной документации пометок и (или) не содержащая на местах склейки конверта подписи уполномоченного лица Заявителя и печати Заявителя, не считается соответственно Заявкой на участие в Конкурсе, не рассматривается и не регистрируется Конкурсной комиссией.
8.4. На момент регистрации Заявки на участие в конкурсе Заявитель должен представить следующие документы:
запечатанный конверт, содержащий оригинал и копию Заявки на участие в Конкурсе;
два экземпляра (оригинал и копия) описи документов и материалов Заявки на участие в Конкурсе;
доверенность на право подачи Заявки (при необходимости);
документ, удостоверяющий личность.
8.5. Представленная в Конкурсную комиссию для проведения Конкурса Заявка на участие в Конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок на участие в Конкурсе под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее подачи (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в Конкурсе. При этом на копии описи представленных Заявителем документов и материалов Заявки на участие в Конкурсе делается отметка о дате и времени представления Заявки на участие в Конкурсе с указанием номера этой Заявки.
8.6. Срок поступления Заявки на участие в Конкурсе определяется по дате и времени регистрации конверта с Заявкой на участие в Конкурсе в журнале регистрации, а также по дате и времени, проставленным при приеме Заявки на участие в Конкурсе на копии описи документов и материалов Заявки на участие в Конкурсе.
8.7. Концедент вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается конкурсной комиссией в определяемом концедентом официальном издании, размещается в сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
8.8. В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению Концедента, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
8.9. После истечения установленного пунктом 8.1 настоящей Конкурсной документации срока представления Заявок на участие в Конкурсе Заявки на участие в Конкурсе не принимаются. Конверт с Заявкой на участие в Конкурсе, представленный в Конкурсную комиссию по истечении срока представления Заявок на участие в Конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему его Заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии Заявки на участие в Конкурсе. В случае поступления такой Заявки на участие в Конкурсе по почте конверт с Заявкой на участие в конкурсе не вскрывается и возвращается представившему его заявителю с уведомлением об отказе в принятии Заявки на участие в Конкурсе.
8.10. Заявитель вправе изменить или отозвать Заявку на участие в Конкурсе в любое время до истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе, установленного настоящей Конкурсной документацией. Изменение в Заявку на участие в Конкурсе должно быть подготовлено, запечатано, маркировано и доставлено таким же образом, что и Заявка на участие в Конкурсе. Конверты дополнительно маркируются словом "Изменение", "Отзыв".
8.11. Регистрация изменений и уведомлений об отзыве Заявки на участие в Конкурсе производится в том же порядке, что и регистрация Заявки на участие в Конкурсе.
8.12. Никакие изменения не могут быть внесены в Заявки на участие в конкурсе после истечения срока представления Заявок на участие в Конкурсе в соответствии с настоящей Конкурсной документацией.
9. ПОРЯДОК, МЕСТО И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
9.1. Конкурсная документация представляется бесплатно.
9.2. Конкурсная документация представляется с даты опубликования в газете "День города. Нижний Новгород" и размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации город Нижний Новгород www.нижнийновгород.рф сообщения о проведении Конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица, содержащего просьбу о представлении Конкурсной документации, указание на своего официального уполномоченного представителя (своих официальных уполномоченных представителей) и способ получения Конкурсной документации: по почте либо на руки официальному уполномоченному представителю Заявителя, представленного в Конкурсную комиссию по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459.
9.3. В течение 5 (пять) рабочих дней со дня получения Конкурсной комиссией письменного заявления с просьбой о представлении Конкурсной документации обратившемуся лицу представляется Конкурсная документация.
10. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ
КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
10.1. Концедент или Конкурсная комиссия обязана представлять в письменной форме разъяснения положений настоящей Конкурсной документации по запросам Заявителей, если такие запросы поступили к Концеденту или в Конкурсную комиссию не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе.
10.2. Разъяснения положений Конкурсной документации направляются Концедентом или Конкурсной комиссией каждому Заявителю не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней после дня поступления запроса, но не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе с приложением содержания запроса без указания Заявителя, от которого поступил запрос.
10.3. Разъяснения положений настоящей Конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания Заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте www.нижнийновгород.рф.
10.4. Запросы заявителей и разъяснения положений Конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания Заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.
10.5. Не принимаются к рассмотрению и не направляются ответы на следующие запросы:
в которых отсутствует обратный адрес;
которые поступили по окончании срока, установленного для подачи запроса.
11. ЗАДАТОК
11.1. Каждый Заявитель должен предоставить задаток, вносимый в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения, в размере 100000000 (Сто миллионов) рублей, на момент подачи заявки на участие в Конкурсе.
Заявитель вносит задаток в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению Концессионного соглашения на следующий расчетный счет:
Получатель:
Департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода (Департамент экономического развития и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода)
Банковские реквизиты:
ИНН 5253001036
КПП 526045001
Расчетный счет № 40302810922025000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г. Нижний Новгород
БИК 042202001
Назначение платежа: (05201390023) Задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
11.2. Задаток возвращается Концедентом Заявителю, Участнику конкурса путем перечисления денежных средств в размере внесенного Заявителем, Участником конкурса задатка на расчетный счет Заявителя, Участника конкурса после наступления одного из следующих событий:
Заявитель не допущен к участию в Конкурсе - в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников Конкурса;
Заявителю, представившему единственную Заявку на участие в конкурсе, не было предложено представить Концеденту предложение о заключении Концессионного соглашения, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся;
Заявитель, представивший единственную Заявку на участие в конкурсе, не представил Концеденту предложение о заключении Концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении Концессионного соглашения;
Концедент по результатам рассмотрения предложения о заключении Концессионного соглашения, представленного единственным Заявителем, не принял решение о заключении с таким заявителем Концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения Концедентом предложения о заключении Концессионного соглашения;
по результатам рассмотрения представленного только одним Участником конкурса конкурсного предложения Концедентом не было принято решение о заключении с этим Участником конкурса Концессионного соглашения, - в пятнадцатидневный срок со дня истечения тридцатидневного срока со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся;
Участники конкурса не признаны Победителем Конкурса - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса.
11.3. В случае, если с Участником конкурса (Победителем Конкурса) заключено Концессионное соглашение - сумма задатка возвращается Участнику (Победителю) и (или) направляется Участником (Победителем) в счет исполнения обязательств по заключенному Концессионному соглашению.
11.4. Победителю Конкурса, не подписавшему в установленный срок Концессионного соглашения, внесенный им Задаток не возвращается.
12. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ПО КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ
12.1. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Концессионному соглашению осуществляется по выбору Концессионера одним из следующих способов:
предоставление безотзывной банковской гарантии;
передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита);
осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Концессионному соглашению.
Обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению установлено в размере 180000000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей.
Победитель Конкурса представляет Концеденту документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению (безотзывная банковская гарантия, договор передачи Концессионером Концеденту в залог прав по договору банковского вклада (депозита), договор страхования риска ответственности Концессионера по Концессионному соглашению), выполненные в соответствии с требованиями действующего законодательства, до истечения срока для подписания Концессионного соглашения.
12.2. Срок, на который предоставляется обеспечение, исчисляется с даты заключения Концессионного соглашения до момента ввода объекта Концессионного соглашения в эксплуатацию и оснащения его оборудованием.
13. ПОРЯДОК, МЕСТО, ДАТА И ВРЕМЯ ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ
С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
13.1. Вскрытие конвертов с Заявками на участие в конкурсе состоится по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, каб. 460, 15.05.2014 в 13 часов 00 минут.
13.2. Заявители (или их надлежащим образом уполномоченные представители) могут присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с Заявками на участие в Конкурсе.
13.3. Представители заявителей, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.
13.4. Конкурсная комиссия вскрывает только конверты с Заявками на участие в Конкурсе, которые поданы до истечения установленного срока подачи Заявок на участие в Конкурсе.
13.5. В первую очередь вскрываются конверты с пометкой "Изменение". Конверты с Заявками на участие в конкурсе, отзыв которых осуществлен Заявителем в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящей Конкурсной документации, не вскрываются и не рассматриваются.
13.6. При вскрытии каждого конверта с Заявкой на участие в Конкурсе объявляются присутствующим и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с Заявками на участие в конкурсе: наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого Заявителя, конверт с Заявкой которого на участие в Конкурсе вскрывается, а также сведения о наличии в этой Заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено Конкурсной документацией.
13.7. Протокол вскрытия конвертов с Заявками на участие в конкурсе подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение 3-х дней со дня подписания.
14. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ОТБОР
14.1. Конкурсная комиссия рассматривает Заявки на участие в Конкурсе в течение 5 рабочих дней со дня вскрытия конвертов с Заявками на участие в Конкурсе и определяет:
1) соответствие Заявителя требованиям, предъявляемым к Концессионеру на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
2) соответствие Заявки на участие в Конкурсе требованиям, содержащимся в разделе 5 настоящей Конкурсной документации;
3) соответствие Заявителя требованиям к Участнику конкурса, установленным разделом 4 настоящей Конкурсной документации.
14.2. Конкурсная комиссия вправе потребовать от Заявителя разъяснения положений Заявки на участие в Конкурсе.
14.3. Запрос Конкурсной комиссии к Заявителю о предоставлении разъяснений положений Заявки на участие в конкурсе направляется по адресу, указанному в Заявке на участие в конкурсе, или электронными средствами связи. Запрос Конкурсной комиссии к Заявителю о предоставлении разъяснений Заявки на участие в конкурсе должен содержать:
суть запрашиваемых разъяснений;
сроки и адрес представления Заявителем разъяснений Заявки на участие в конкурсе.
14.4. Заявитель обязан представить в ответ на запрос Конкурсной комиссии письменные разъяснения положений Заявки на участие в конкурсе в сроки и по адресу, указанным в запросе Конкурсной комиссии.
14.5. При рассмотрении заявок на участие в Конкурсе Конкурсная комиссия может принять во внимание письменные мнения экспертов.
14.6. На основании результатов проведения предварительного отбора Участников конкурса Конкурсная комиссия принимает решение:
о допуске Заявителя к участию в Конкурсе;
об отказе в допуске Заявителя к участию в Конкурсе.
Решение об отказе в допуске к участию в Конкурсе принимается, если:
1) Заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к Участникам конкурса и установленным разделом 4 настоящей конкурсной документации;
2) Заявка на участие в Конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к Заявкам на участие в Конкурсе и установленным разделом 5 настоящей конкурсной документации;
3) представленные Заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;
4) задаток не поступил на счет в срок и в размере, которые установлены Конкурсной документацией (в соответствии с пунктом 4.3 раздела 4 и разделом 11 настоящей конкурсной документации).
14.7. При рассмотрении поданных заявок на участие в Конкурсе Конкурсная комиссия вправе проверять достоверность сведений, указанных в Заявке на участие в Конкурсе. По итогам рассмотрения заявок на участие в Конкурсе Конкурсная комиссия оформляет протокол проведения предварительного отбора Участников конкурса, включающий в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) Заявителя, прошедшего предварительный отбор Участников конкурса и допущенного к участию в Конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) Заявителя, не прошедшего предварительного отбора Участников конкурса и не допущенного к участию в Конкурсе, с обоснованием принятого Конкурсной комиссией решения по каждому такому Заявителю.
14.8. Заявителям, прошедшим предварительный отбор участников конкурса, Конкурсная комиссия в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора Участников конкурса, но не позднее, чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в Конкурсную комиссию направляет уведомление о допуске к участию в Конкурсе с предложением представить конкурсное предложение на участие в Конкурсе по форме, приведенной в приложении 6 к настоящей Конкурсной документации.
14.9. Заявителям, не допущенным к участию в Конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в Конкурсе (по форме, приведенной в приложении 7 к настоящей Конкурсной документации) с приложением копии указанного протокола предварительного отбора Участников конкурса и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами Конкурсной комиссии. Протокол проведения предварительного отбора Участников конкурса подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте www.нижнийновгород.рф в течение 3-х дней со дня подписания.
14.10. В случае если конкурс объявлен несостоявшимся в соответствии с частью 6 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", концедент вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящей статьей, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, концедент в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения концедента. Срок рассмотрения концедентом представленного таким заявителем предложения устанавливается решением концедента, но не может составлять более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.
15. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
15.1. Конкурсное предложение оформляется с использованием формы, предусмотренной приложением 8 к настоящей Конкурсной документации, на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью Участника конкурса, и представляется в Конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте с пометкой "Конкурсное предложение Участника конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода". К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью Участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в Конкурсной комиссии, копия - у Участника конкурса. Конкурсное предложение представляется по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. Дата начала принятия конкурсных предложений - 26.05.2014 с 9 часов 00 минут. Дата и время окончания принятия конкурсных предложений - 19.08.2014 до 17 часов 00 минут. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании Конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений. Конкурсные предложения представляются по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459.
15.2. Один участник конкурса вправе подать только одно конкурсное предложение.
15.3. При поступлении конкурсных предложений от участников Конкурса без указанных в пункте 15.1 настоящего раздела Конкурсной документации пометок таковые не считаются конкурсным предложением от Участника конкурса, не рассматриваются и не регистрируются Конкурсной комиссией.
15.4. Участники конкурса вправе вносить изменения в свои конкурсные предложения или отзывать конкурсные предложения до истечения срока представления конкурсных предложений. При этом на запечатанном конверте должна быть пометка: "Изменения к конкурсному предложению Участника конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода", либо "Отзыв конкурсного предложения Участника конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода".
15.5. Изменение в конкурсное предложение должно быть подготовлено, запечатано, маркировано и доставлено таким же образом, что и конкурсное предложение.
15.6. Регистрация конкурсных предложений, изменений и уведомлений об отзыве конкурсных предложений производится в том же порядке, что и регистрация заявок на участие в Конкурсе.
15.7. После истечения установленного срока представления конкурсные предложения от Участников конкурса не принимаются. Конверт с конкурсным предложением, представленным в Конкурсную комиссию после истечения срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его Участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения Участника конкурса. В случае поступления такого конкурсного предложения по почте конверт с конкурсным предложением не вскрывается и возвращается представившему его Участнику конкурса с уведомлением об отказе в принятии конкурсного предложения, по адресу Участника конкурса, указанному на конверте.
15.8. Никакие изменения не могут быть внесены в конкурсное предложение Участника конкурса после истечения срока представления конкурсных предложений, установленного настоящей Конкурсной документацией.
16. ПОРЯДОК, МЕСТО, ДАТА И ВРЕМЯ ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ
С КОНКУРСНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ
16.1. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями состоится по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, каб. 460, 20.08.2014 в 13 часов 00 минут.
Указанная дата вскрытия конвертов с конкурсными предложениями будет содержаться в уведомлении Участникам конкурса с предложением представить конкурсное предложение.
16.2. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится Конкурсной комиссией.
16.3. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в Конкурсную комиссию, или их уполномоченные представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
16.4. Представители Участников конкурса, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.
16.5. Конкурсной комиссией вскрываются только конверты с конкурсными предложениями, которые поданы до истечения срока представления конкурсных предложений, указанного в настоящей Конкурсной документации.
16.6. При вскрытии каждого конверта с конкурсным предложением присутствующим объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями следующие сведения:
наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого Участника конкурса;
сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых Участниками конкурса содержится в Конкурсной документации;
значения, содержащиеся в конкурсном предложении в соответствии с критериями Конкурса, установленными разделами 6 и 17 настоящей Конкурсной документации.
16.7. Протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте www.нижнийновгород.рф в течение 3-х дней со дня подписания.
17. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ И ОЦЕНКИ КОНКУРСНЫХ
ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА
17.1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками Конкурса, конверты с конкурсными предложениями которых подлежат вскрытию, осуществляются Конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, с целью определения победителя конкурса.
Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:
1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса и (или) предельным значениям критериев конкурса;
3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.
17.2. При оценке конкурсных предложений конкурсная комиссия может привлекать независимых экспертов, которые осуществляют экспертизу представленных конкурсных предложений участников конкурса.
17.3. Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные предложения участников конкурса на их соответствие критериям конкурса, установленным в настоящей конкурсной документации, и проводит сравнение содержащихся в конкурсных предложениях условий.
17.4. Оценка и сопоставление конкурсных предложений проводятся путем сравнения значений критериев оценки конкурсных предложений. При сравнительной оценке принимается следующая значимость критериев:
№ п/п
Критерии конкурса
Параметры критериев конкурса
Значение критерия
Требование к изменению начального значения
Коэффициент значимости критерия
1.
Стоимость объекта концессии, млн руб.
Max значение - 723,3 млн руб.
Min значение - 615,1 млн руб.
уменьшение
Ka - 0,2
2.
Срок создания объекта концессии:
2.1.
Срок строительства объекта концессии, месяцев
Max - 12 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Min - 10 месяцев с момента подписания концессионного соглашения
уменьшение
Kf - 0,5
2.2.
Срок ввода объекта концессии в эксплуатацию, месяцев
Max - 13 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Min - 11 месяцев с момента подписания концессионного соглашения
уменьшение
Kg - 0,2
3.
Размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения
Max - 75% (от стоимости объекта концессии) <*>
Min - 70% (от стоимости объекта концессии) <*>
уменьшение
Ks - 0,1
--------------------------------
<*> устанавливается на основании конкурсного предложения по критерию № 1.
17.5. Оценка предложений производится по критериям: стоимость объекта концессии, сроки создания объекта концессии и размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения.
17.6. Конкурсная комиссия каждому предложению участников конкурса присваивает значение в соответствии с нижеприведенными формулами:
1. Критерий "Стоимость объекта концессии":
где:
Rai - значение, присуждаемое i-му конкурсному предложению по указанному критерию;
Amax - наибольшая стоимость объекта концессионного соглашения, среди всех конкурсных предложений;
Amin - наименьшая стоимость объекта концессионного соглашения, среди всех конкурсных предложений;
Ai - предложение, содержащееся в i-м конкурсном предложении по стоимости объекта Концессионного соглашения.
Ka - коэффициент значимости критерия Стоимость объекта концессии.
2. Критерий "Срок создания объекта концессии":
3) Dpi = Сfi + Tgi
где:
Сfi - значение, присуждаемое i-му конкурсному предложению по подкритерию "срок строительства объекта концессии";
Fmax - наибольший срок строительства объекта концессии, среди всех конкурсных предложений;
Fmin - наименьший срок строительства объекта концессии, среди всех конкурсных предложений;
Fi - предложение, содержащееся в i-м конкурсном предложении по подкритерию "срок строительства объекта концессии";
Kf - коэффициент значимости подкритерия "срок строительства объекта концессии";
Tgi - значение, присуждаемое i-му конкурсному предложению по подкритерию "срок ввода объекта концессии в эксплуатацию";
Gmax - наибольший срок ввода объекта концессии в эксплуатацию, среди всех конкурсных предложений;
Gmin - наименьший срок ввода объекта концессии в эксплуатацию, среди всех конкурсных предложений;
Gi - предложение, содержащееся в i-м конкурсном предложении по подкритерию "срок ввода объекта концессии в эксплуатацию";
Kg - коэффициент значимости подкритерия "срок ввода объекта концессии в эксплуатацию";
Dpi - значение, присуждаемое i-му конкурсному предложению по критерию "Срок создания объекта концессии".
3. Критерий "Размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения":
где:
Mni - значение, присуждаемое i-му конкурсному предложению по указанному критерию;
Nmax - наибольший размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения;
Nmin - наименьший размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения;
Ni - предложение, содержащееся в i-м конкурсном предложении по размеру части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения;
Ks - коэффициент значимости критерия "Размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения".
Для определения порядкового номера конкурсного предложения рассчитанные (присвоенные) по каждому критерию (сумме показателей критерия) значения суммируются:
Si = Rai + Dpi + Мni,
где:
Si - общее значение по i-му конкурсному предложению, присвоенное предложению участника конкурса;
Rai, Dpi, Mni - значения, присвоенные предложению участника конкурса по соответствующим критериям.
Первый номер присваивается конкурсному предложению с наибольшим общим значением S.
Прочим конкурсным предложениям присваиваются порядковые номера по степени убывания их общих значений.
17.7. В случае если два и более конкурсных предложения получили одинаковое общее значение, меньший порядковый номер присваивается конкурсному предложению, которое поступило ранее других конкурсных предложений.
17.8. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил наилучшие условия конкурсного предложения и конкурсному предложению которого присвоен первый номер.
17.9. По итогам рассмотрения и оценки конкурсных предложений участников конкурса конкурсная комиссия по проведению конкурса оформляет протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений, который включает:
1) критерии конкурса, установленные разделом 6 настоящей конкурсной документации;
2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях участников конкурса;
3) результаты рассмотрения конкурсных предложений участников конкурса с указанием конкурсных предложений участников конкурса, в отношении которых принято решение об их несоответствии критериям конкурса;
4) результаты оценки конкурсных предложений участников конкурса: суммарный результат и рейтинг каждого оцененного конкурсного предложения участника конкурса;
5) наименование и местонахождение победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией по проведению конкурса решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
17.10. После подписания членами конкурсной комиссии по проведению конкурса протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений участников конкурса конкурсная комиссия не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывает протокол о результатах проведения конкурса.
17.11. Протокол о результатах проведения конкурса включает:
1) решение о заключении концессионного соглашения с указанием вида конкурса;
2) сообщение о проведении конкурса;
3) список лиц, которым в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения было направлено сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);
4) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;
5) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения концедента или конкурсной комиссии;
6) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
7) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;
8) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;
9) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;
10) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
11) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
17.12. Протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений участников конкурса, протокол о результатах проведения конкурса подлежат размещению на официальном сайте Администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение 3-х дней со дня подписания.
17.13. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия решения об объявлении конкурса несостоявшимся сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения публикуется на официальном сайте Администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и в газете "День города. Нижний Новгород".
17.14. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия решения об объявлении конкурса несостоявшимся всем участникам конкурса будет направлено уведомление о результатах проведения конкурса по форме, приведенной в приложении 9 к настоящей конкурсной документации, уведомление может быть направлено в электронной форме.
18. ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
18.1. Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола о результатах проведения Конкурса, направляет Победителю Конкурса экземпляр указанного протокола, проект Концессионного соглашения, включающий в себя условия этого соглашения, определенные решением о заключении Концессионного соглашения, Конкурсной документацией и представленным Победителем Конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия.
18.2. Концессионное соглашение должно быть подписано в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса.
18.3. В случае, если до истечения срока для подписания Концессионного соглашения Победитель Конкурса не представил Концеденту подписанный проект Концессионного соглашения, а также документы, предусмотренные Конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению, Концедент принимает решение об отказе в заключении Концессионного соглашения с указанным лицом. При этом Концедент вправе предложить заключить Концессионное соглашение Участнику Конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных Победителем Конкурса. Концедент направляет такому Участнику Конкурса проект Концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении Концессионного соглашения, Конкурсной документацией и представленным таким Участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия. Концессионное соглашение должно быть подписано в течение 10 рабочих дней со дня направления такому Участнику конкурса проекта Концессионного соглашения.
18.4. В случае, если до установленного Конкурсной документацией дня подписания Концессионного соглашения Участник конкурса, которому Концедент предложил заключить Концессионное соглашение, не представил подписанный проект Концессионного соглашения, а также документы, предусмотренные Конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению, Концедент принимает решение об отказе в заключении Концессионного соглашения с таким Участником конкурса и об объявлении Конкурса несостоявшимся.
18.5. В случае заключения Концессионного соглашения в соответствии с частью 6 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия Концедентом решения о заключении Концессионного соглашения с Заявителем, представившим единственную заявку на участие в Конкурсе, Концедент направляет такому Заявителю проект Концессионного соглашения, включающий в себя условия этого соглашения, определенные решением о заключении Концессионного соглашения, Конкурсной документацией, а также иные предусмотренные федеральными законами условия.
В случае заключения Концессионного соглашения в соответствии с частью 7 статьи 32 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия Концедентом решения о заключении Концессионного соглашения с единственным Участником конкурса Концедент направляет такому Участнику конкурса проект Концессионного соглашения, включающий в себя его условия, определенные решением о заключении Концессионного соглашения, Конкурсной документацией и представленным таким Участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия. В этих случаях Концессионное соглашение должно быть подписано в течение 10 рабочих дней со дня направления такому Заявителю или такому Участнику конкурса проекта Концессионного соглашения.
В случае, если до установленного Конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения такой Заявитель или такой Участник конкурса не представил Концеденту подписанный проект Концессионного соглашения, а также документы, предусмотренные Конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению, Концедент принимает решение об отказе в заключении Концессионного соглашения с таким Заявителем или таким Участником конкурса.
18.6. Концессионное соглашение заключается в письменной форме и вступает в силу с момента его подписания.
19. УСЛОВИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
19.1. Обязательства концессионера:
инвестировать в создание объекта концессии денежные средства в размере согласно технико-экономическим показателям концессионного соглашения (приложение 1 к концессионному соглашению, которое является приложением 10 к настоящей конкурсной документации);
осуществить в установленные Концессионным соглашением сроки создание объекта Концессионного соглашения, оснастить оборудованием в соответствии с проектной документацией, разработанной Концедентом, и перечнем дополнительного оборудования (приложение 1а к концессионному соглашению) и приступить к его использованию (эксплуатации);
использовать (эксплуатировать) объект Концессионного соглашения в целях и в порядке, которые установлены Концессионным соглашением;
осуществлять деятельность, предусмотренную Концессионным соглашением, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента;
обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг;
поддерживать объект Концессионного соглашения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на содержание этого объекта, если иное не установлено Концессионным соглашением.
19.2. Обязательства Концедента:
передать Концессионеру проектную документацию на создание объекта концессии, имеющую положительное заключение экспертизы;
предоставить Концессионеру на правах аренды земельный участок, который необходим для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, в срок и в порядке, предусмотренные Концессионным соглашением;
Концедент принимает на себя часть расходов по созданию объекта концессионного соглашения в размере ___% от стоимости объекта концессии (устанавливается в соответствии с конкурсным предложением), при этом 25% от стоимости объекта концессии Концедент вкладывает на этапе строительства объекта ежегодно равными долями (12,5% - в течение 2014 года, и оставшиеся 12,5% - в течение 2015 года), ___% (рассчитывается на основании процента, установленного в соответствии с конкурсным предложением) от стоимости объекта концессии в период эксплуатации объекта концессионного соглашения ежегодно равными частями до момента окончания срока действия концессионного соглашения.
по окончании срока действия или при досрочном расторжении концессионного соглашения принять от Концессионера объект Концессионного соглашения в порядке и сроки, установленные Концессионным соглашением.
19.3. Права в отношении объекта Концессионного соглашения у сторон Концессионного соглашения:
право собственности на объект Концессионного соглашения приобретает Концедент;
Концессионер приобретает право владения и пользования объектом Концессионного соглашения на период действия Концессионного соглашения;
после прекращения действия Концессионного соглашения Концессионер обязан передать Концеденту объект Концессионного соглашения в порядке и сроки, предусмотренные Концессионным соглашением;
Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями Концессионного соглашения, объект Концессионного соглашения и (или) иное передаваемое Концедентом Концессионеру по Концессионному соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта Концессионного соглашения по Концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по Концессионному соглашению.
19.4. Срок действия Концессионного соглашения - 5 (Пять) лет с даты заключения соглашения.
19.5. Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта, приведено в приложении 1 к Концессинному соглашению (Приложение 10) к настоящей Конкурсной документации.
Целью использования объекта концессионного соглашения является оказание физкультурно-оздоровительных услуг населению и иных сопутствующих услуг.
19.6. Земельный участок, предназначенный для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, предоставляется Концессионеру в аренду в соответствии с действующим законодательством. Договор аренды должен быть заключен с Концессионером не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подписания Концессионного соглашения.
19.7. Срок использования объекта Концессионного соглашения исчисляется с момента ввода в эксплуатацию объекта Концессионного соглашения до истечения срока действия Концессионного соглашения.
19.8. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Концессионному соглашению осуществляется по выбору Концессионера одним из следующих способов:
предоставление безотзывной банковской гарантии;
передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита);
осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Концессионному соглашению.
19.9. Размер обеспечения исполнения обязательств составляет 180000000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей.
19.10. Срок, на который предоставляется обеспечение, исчисляется с даты заключения Концессионного соглашения до момента ввода объекта Концессионного соглашения в эксплуатацию.
19.11. Концессионная плата устанавливается в размере 10000 (Десять тысяч) рублей и подлежит уплате Концессионером Концеденту один раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионного соглашения.
19.12. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Концессионного соглашения, а также порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и не возмещенных ему на момент окончания срока действия Концессионного соглашения, определяется в Концессионном соглашении.
19.13. Сообщение о заключении Концессионного соглашения подлежит размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение 10 рабочих дней со дня его заключения.
19.14. Условия настоящей конкурсной документации не подлежат изменению в ходе переговоров, проводимых в соответствии с частью 1.1 статьи 36 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
20. КОНКУРСНАЯ КОМИССИЯ
20.1. Для проведения конкурса концедент создает конкурсную комиссию. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии считается решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии.
20.2. Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:
1) опубликовывает и размещает сообщение о проведении конкурса;
2) опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию, а также направляет указанное сообщение лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения;
3) принимает заявки на участие в конкурсе;
4) предоставляет заявителям конкурсную документацию и разъяснения положений конкурсной документации;
5) осуществляет рассмотрение заявок на участие в конкурсе;
6) определяет заявителей, не прошедших предварительного отбора, принимает решение об отказе в допуске этих лиц к участию в конкурсе и направляет им соответствующие уведомления;
7) определяет участников конкурса;
8) направляет участникам конкурса приглашения представить конкурсные предложения в соответствии с критериями конкурса, рассматривает и оценивает конкурсные предложения;
9) определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;
10) подписывает протокол о результатах проведения конкурса;
11) уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса;
12) опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения конкурса.
21. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
21.1. Концедент вправе вносить изменения в настоящую Конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в Конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на 30 (тридцать) рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в Конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается Конкурсной комиссией в газете "День города. Нижний Новгород", в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации города Нижний Новгород www.нижнийновгород.рф.
21.2. Концедент в соответствии с частью 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в любое время, но не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты окончания представления Участниками конкурса конкурсных предложений отказаться от проведения Конкурса, а также, на свое усмотрение, принять решение о его возобновлении. В случае принятия Концедентом любого из указанных решений Концедент не будет иметь обязанности по выплате Заявителям и Участникам конкурса, а также иным лицам каких-либо возмещений (в том числе, возмещения понесенных затрат и расходов). Концедент возвращает сумму задатка, вносимую в обеспечение исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения.
21.3. Заявители и Участники конкурса вправе оспаривать решения Концедента и Конкурсной комиссии в соответствии с законодательством Российской Федерации.
22. ПРИЛОЖЕНИЯ
22.1. Приложение № 1 "Технико-экономическое описание проекта физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода" - на 3 листах.
22.2. Приложение № 2 "Примерная форма заявки на участие в конкурсе" - на 2 листах.
22.3. Приложение № 3 "Рекомендуемая структура финансового плана" - на 2 листах.
22.4. Приложение № 4 "Соглашение о задатке" - на 2 листах.
22.5. Приложение № 5 "Официальное сообщение о проведении конкурса" - на 4 листах.
22.6. Приложение № 6 "Форма уведомления о допуске к участию в конкурсе с предложением представить конкурсное предложение на участие в конкурсе" - на 1 листе.
22.7. Приложение № 7 "Форма уведомления об отказе в допуске к участию в конкурсе" - на 1 листе.
22.8. Приложение № 8 "Форма конкурсного предложения" - на 2 листах.
22.9. Приложение № 9 "Форма уведомления участников конкурса о результатах проведения конкурса" - на 1 листе.
22.10. Приложение № 10 "Концессионное соглашение" - на 25 листах.
Приложение № 1
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
1. Основные технико-экономические показатели:
площадь застройки - 7026,00 кв. м;
общая площадь здания - 11637,00 кв. м;
строительный объем - 95461,00 куб. м;
пропускная способность - 300 чел./смену.
2. Сметная стоимость строительства по объекту-аналогу (в базисных ценах 2001 г.): 134386,59 тыс. руб.
3. Краткая характеристика объекта и его состав.
Объектом-аналогом физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода является объект "Физкультурно-оздоровительный комплекс по пр. Гагарина в Приокском районе г. Н.Новгорода" (положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" № 0472-13/УГЭ-4604).
Назначение здания - спортивные соревнования, учебно-тренировочный процесс, физкультурно-оздоровительная и спортивно-развлекательная работа по различным видам спорта.
Этажность здания - 3 этажа.
Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С0.
Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 2.1, Ф 3.6, Ф 5.2.
Физкультурно-оздоровительный комплекс делится на три блока.
Блок I - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0x66,0 м и высотой 8,85 м до низа ферм; ледовая арена с искусственным льдом и размерами игровой площадки 30,0x60,0 м, предназначенной для игры в хоккей и фигурного катания.
Блок II - трехэтажное здание со сложной конфигурацией с размерами в осях 7-13/Л-Т 36,0x36,0 м и в осях 14-22/Л-Т 39,0x36,0 м; многофункциональный блок, включающий следующие помещения: зал бассейнов, в котором размещаются 2 бассейна (размером 25x13,2 м и 12,0x12,0 м); технические помещения бассейна; раздевалки, обслуживающие каток и зал бассейнов; вестибюль с гардеробом; помещение администратора; тренажерные залы; зал для спортивных игр; залы для ОФП; зал для фитнеса; раздевалки с душевыми и санитарными узлами; административно-бытовые помещения.
Блок III - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0x48,0 м, высотой 9,12 м до низа ферм; универсальный спортивный зал с трибунами для зрителей на 700 мест, предназначенный для игр в волейбол, баскетбол, футбол, гандбол, теннис, бадминтон, с блоком вспомогательных помещений.
Режим функционирования комплекса - ежедневный, круглогодичный.
4. Конструктивная часть.
Конструктивная схема здания - каркасная, рамно-связевая.
Блоки I и III: конструктивная схема - металлические поперечные рамы, состоящие из колонн (из широкополочного двутавра) и стальных ферм.
Блок II: каркас-связевая система, состоящая из монолитных колонн, стен, диафрагм жесткости, плоских перекрытий с покрытием из металлических прогонов по стальным фермам.
Элементы каркаса блоков II и III (колонны, стены, диафрагмы жесткости) - монолитные железобетонные.
Перекрытия, лестницы, чаши бассейнов, стены шахты лифта - монолитные железобетонные.
Наружное стеновое ограждение - "сэндвич"-панели, "сэндвич"-панели по монолитным железобетонным стенам, кирпичные стены из керамического кирпича.
Перегородки - из силикатного кирпича, из керамического кирпича, из ГКЛ и ГВЛВ.
Кровля - по металлическим фермам и плоская, совмещенная по монолитному железобетонному покрытию.
Водосток - внутренний, организованный с выпуском в закрытую сеть.
5. Технологические решения по бассейнам.
Проектом предусмотрено:
рециркуляционный тип водообмена со скиммерной схемой отведения воды на обработку;
механическая очистка воды предусмотрена с помощью песчано-гравийных фильтров;
дезинфекция воды стабилизированным водным раствором гипохлорита натрия, количество которого регулируется станцией дозирования химических реагентов;
подогрев воды при рециркуляции с помощью водяных теплообменников;
по мере убывания воды из чаш бассейнов (испарение, разбрызгивание, промывка фильтров) предусмотрено восстановление ее нормального уровня, который контролируется поплавковым устройством.
6. Технологические решения по ледовой арене.
Проектом предусмотрено:
- система холодоснабжения охлаждающей плиты по закрытой схеме с промежуточным хладоносителем (водный 40% раствор этиленгликоля);
- холодильная машина контейнерного типа полностью автоматизированная;
- трубная система охлаждения технологической плиты ледового поля;
- система обогрева грунта.
7. Инженерное обеспечение.
В здании комплекса предусмотрены:
хозяйственно-питьевой водопровод;
противопожарный водопровод;
горячее водоснабжение;
хозяйственно-бытовая канализация;
система отопления;
система вентиляции.
8. Краткое описание внутренней инженерной инфраструктуры здания:
8.1. Система вентиляции.
В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением отдельными системами в зависимости от функционального назначения обслуживаемых помещений, для каждого пожарного отсека.
8.2. Система отопления.
В здании предусмотрено несколько систем отопления: Блок I - воздушная система отопления зала катка и двухтрубная тупиковая система отопления технических помещений (биметаллическими секционными радиаторами); Блок II - водяная двухтрубная горизонтальная система отопления у наружных стен радиаторами (в тех. помещениях - регистрами из гладких труб, в лестничных клетках - конвекторами), система обогрева обходных дорожек бассейна (металлопластиковые трубы); Блок III - система воздушного отопления спортивного зала.
8.3. Система электроснабжения.
Основными электропотребителями являются: электрическое освещение, электроприемники оборудования общественного питания, электроприемники технологических установок (холодильная станция, оборудование водоподготовки бассейнов), электроприемники вентиляционного оборудования, оборудование систем сервисного обслуживания (АТС, радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной защиты здания от пожара.
8.4. Слаботочные устройства.
В здании предусмотрены: структурированная кабельная сеть (СКС), телефонизация, радиофикация, телевидение, громкоговорящая связь, адресная система пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией.
8.5. Водопровод, канализация.
Магистральные водопроводные сети из стальных водогазопроводных оцинкованных труб прокладываются под потолком первого этажа, стояки и разводка по вспомогательным помещениям - из полипропиленовых труб. Внутренние сети канализации из полипропиленовых канализационных труб.
Директор департамента строительства
администрации города Нижнего Новгорода
Ю.М.ЩЕГОЛЕВ
Приложение № 2
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Примерная форма заявки на участие в конкурсе
На бланке заявителя на участие в конкурсе
В конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода
Настоящим _____________________________________________________________
(наименование заявителя)
представляет заявку на участие в открытом конкурсе на право заключения
концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении
оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул.
Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Настоящим подтверждает обязательное исполнение условий конкурсной документации открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Настоящим _______________________________________________ подтверждает:
(наименование заявителя)
- достоверность и полноту всей информации, содержащейся в документах и материалах, представляемых в составе настоящей заявки на участие в открытом конкурсе на право заключения концессионного соглашения о строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода;
- отсутствие процедур ликвидации или банкротства в отношении заявителя в настоящее время или когда-либо в течение последних 3-х (трех) лет, предшествовавших объявлению конкурса;
- отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды, размер которой превышает 5 процентов балансовой стоимости активов соответствующей организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- отсутствие у заявителя задолженности по арендной плате за использование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, и просроченной задолженности по ранее выданным на возвратной основе из бюджетов всех уровней средствам;
- отсутствие запрета в отношении заявителя на участие в конкурсе и исполнение обязательств концессионера в силу закона, договора или судебного акта.
В составе заявки прилагаются следующие документы (документы определенные в соответствии с разделом 5 настоящей конкурсной документации):
_______________________________________________________ ___________________
(Заявитель; Ф.И.О. и должность представителя заявителя) (Подпись; печать)
Приложение № 3
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
РЕКОМЕНДУЕМАЯ СТРУКТУРА ФИНАНСОВОГО ПЛАНА
1. Бухгалтерские балансы Концессионера за год, предшествующий текущему году.
2. Структура доходов и расходов на период строительства объекта концессионного соглашения и на период эксплуатации объекта концессионного соглашения с приложением расшифровки всех статей в стоимостных и натуральных показателях.
3. Бюджет движения денежных средств на прогнозируемый период по всем видам деятельности Концессионера, в т.ч. операционной, инвестиционной и финансовой.
4. Расчет показателей финансового состояния Концессионера за год, предшествующий текущему финансовом году, в т.ч.:
Коэффициенты ликвидности, в т.ч. коэффициент текущей ликвидности, коэффициент абсолютной ликвидности.
Показатели платежеспособности, в т.ч. коэффициент финансовой устойчивости, коэффициент платежеспособности.
Коэффициенты оборачиваемости, в т.ч. коэффициент оборачиваемости активов, коэффициент оборачиваемости собственного капитала, средний срок оборота кредиторской задолженности.
Показатели рентабельности, в т.ч. рентабельность капитала, рентабельность активов.
5. Описание структуры и источников кредитных (заемных) ресурсов, планируемых Участником к привлечению для финансирования реализации концессионного соглашения, в т.ч.:
5.1. Расчет кредитного портфеля Концессионера с указанием структуры кредитов (займов), наименования кредиторов (заимодателей) (в разрезе кредитных организаций и соинвесторов), суммы привлекаемых кредитов, срока кредитования, процентных ставок и расчет расходов по обслуживанию долговых обязательств.
5.2. Оценка рисков недофинансирования реализации концессионного соглашения, в т.ч. по причине неисполнения обязательств со стороны Концессионера, превышения стоимости и сроков реализации концессионного соглашения над запланированными и т.д.
5.3. Участники предоставляют перечни условий и процедуры выдачи кредитов (займов) и подтверждающие письма от каждого из потенциальных кредиторов, в случае их наличия. В перечне условий следует указать следующую информацию:
наименование кредиторов;
тип кредита (или займа);
цель кредита;
максимальную сумму и валюту кредита;
срок кредита;
проценты по кредиту;
комиссия за открытие кредита и другие сборы (маржи и комиссионные сборы);
структура возврата долга и окончательный срок возврата;
финансовые оговорки, включая информацию о коэффициентах покрытия обязательств;
гарантии или иные методы финансовой поддержки (в части, не указанной ни в каком из перечней условий, представленных вместе с Конкурсным предложением);
поручительство;
обязательства;
случаи невыполнения обязательств.
6. Описание структуры собственных источников финансирования Концессионера. Необходимо раскрыть следующую информацию:
6.1. Объем финансирования за счет собственных средств Концессионера с указанием доли в активах Концессионера.
6.2. График целевого использования собственных средств Концессионера.
7. Подтверждение участия со стороны всех заинтересованных и поименованных в Конкурсном предложении лиц, в т.ч. акционеров/учредителей Концессионера, кредиторов/заимодателей, строительных организаций, имеющих опыт строительства сопоставимых объектов, принимающих в той или иной форме участие в финансировании строительства объектов концессионного соглашения.
Подтверждение может быть выражено в виде Соглашения о сотрудничестве и/или Письма поддержки. Соглашения/Письма должны включать заявления о принятии ими условий, указанных в перечнях условий. Эти письма также должны отражать элементы проверки проекта, проведенной кредитором до принятия условий, содержащихся в различных перечнях условий, а также положений концессионного соглашения.
Приложение № 4
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Соглашение о задатке
г. ______________ "___" ________ 201__ г.
Настоящее соглашение заключено между Администрацией города Нижнего Новгорода, в лице ____________________________ __________________, действующего на основании _____________ (далее - Концедент), с одной стороны, и ________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании (далее - Заявитель, Участник конкурса), с другой стороны, которые договорились о следующем:
1. Заявитель вносит задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения в размере 100000000 (Сто миллионов) рублей.
Заявитель вносит задаток в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения на следующий расчетный счет:
Получатель:
Департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода (Департамент экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода)
ИНН 5253001036
КПП 526045001
Р/сч 40302810922025000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г. Нижний Новгород
БИК 042202001
Назначение платежа: (05201390023) Задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Расходы по перечислению обеспечения обязательства по заключению концессионного соглашения несет Заявитель.
Задаток должен быть внесен Заявителем до подачи заявки на участие в конкурсе.
2. Сумма Задатка возвращается Концедентом Заявителю, Участнику конкурса путем перечисления денежных средств в размере внесенного Заявителем, Участником конкурса Задатка на расчетный счет Заявителя, Участника конкурса после наступления одного из следующих событий:
Заявитель не допущен к участию в конкурсе - в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса;
Заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, не было предложено представить Концеденту предложение о заключении концессионного соглашения, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;
Заявитель, представивший единственную заявку на участие в конкурсе, не представил Концеденту предложение о заключении концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении концессионного соглашения;
Концедент по результатам рассмотрения представленного Заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, предложения о заключении концессионного соглашения не принял решение о заключении с таким Заявителем концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения Концедентом предложения о заключении концессионного соглашения.
по результатам рассмотрения представленного только одним Участником конкурса конкурсного предложения Концедентом не было принято решение о заключении с этим Участником конкурса концессионного соглашения, - в пятнадцатидневный срок со дня истечения тридцатидневного срока со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся;
Участники конкурса не признаны Победителем Конкурса - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
3. В случае, если с Участником конкурса (Победителем конкурса) заключено Концессионное соглашение - сумма Задатка возвращается Участнику (Победителю) и направляется Участником (Победителем) в счет исполнения обязательств по заключенному концессионному соглашению.
4. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается.
5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
6. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон.
Концедент: Заявитель:
М.П. М.П.
Приложение № 5
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
Сообщение о проведении открытого конкурса на право
заключения концессионного соглашения о финансировании,
строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина
в Советском районе города Нижнего Новгорода
Конкурсная комиссия настоящим сообщает о проведении открытого Конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - Конкурс).
При заключении и исполнении концессионного соглашения в отношении финансирования, строительства, оснащения оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - Концессионное соглашение) Концедентом является:
Муниципальное образование - городской округ Нижний Новгород, в лице Администрации города Нижнего Новгорода: Российская Федерация, 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, www.нижнийновгород.рф, глава администрации города Нижнего Новгорода - Кондрашов Олег Александрович.
Реквизиты:
УФК по Нижегородской области (Департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода)
ИНН: 5253000265
КПП: 526001001
Расч. счет: 40204810700000760001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г. Нижний Новгород
БИК: 042202001
Лицевой счет: 02143660026
По всем вопросам, связанным с проведением Конкурса, следует обращаться в Конкурсную комиссию по проведению Конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Объектом Концессионного соглашения является: физкультурно-оздоровительный комплекс, оснащенный оборудованием, по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - Объект концессионного соглашения).
Срок действия Концессионного соглашения: 5 (пять) лет со дня заключения Концессионного соглашения.
Требования к Участникам Конкурса (заявителям на участие в конкурсе) на право заключения Концессионного соглашения:
Отсутствие решения о ликвидации юридического лица - Заявителя или о прекращении физическим лицом - Заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
Отсутствие решения о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.
Отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период.
Отсутствие у Заявителя задолженности по арендной плате за использование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, и просроченной задолженности по ранее выданным на возвратной основе из бюджетов всех уровней средствам.
Наличие у Заявителя документов о возможности финансирования строительства, оснащения оборудованием и эксплуатации объекта Концессионного соглашения за счет собственных или заемных средств в размере не менее 540000000 (Пятьсот сорок миллионов) рублей.
Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) реализованных контрактов на осуществление строительных работ за последние 3 года на сумму не менее - 1,5 млрд руб.
Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) реализованных контрактов на строительство социальных объектов за последние 3 года на сумму не менее - 1 млрд руб.
Наличие у заявителей (и/или их участника/акционера с контрольным пакетом долей/акций) построенных и сданных в эксплуатацию за последние 3 года социальных объектов в количестве не менее 4 объектов.
Критерии Конкурса и их параметры:
Этап оценки конкурсных предложений
№ п/п
Критерии конкурса
Параметры критериев конкурса
Значение критерия
Требование к изменению начального значения
Коэффициент значимости критерия
1
Стоимость объекта концессии
Max значение - 723,3 млн руб.
Min значение - 615,1 млн руб.
уменьшение
Ka - 0,2
2
Срок создания объекта концессии:
2.1
Срок строительства объекта концессии, месяцев
Max - 12 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Min - 10 месяцев с момента подписания концессионного соглашения
уменьшение
Kf - 0,5
2.2
Срок ввода объекта концессии в эксплуатацию, месяцев
Max - 13 месяцев с момента подписания концессионного соглашения.
Min - 11 месяцев с момента подписания концессионного соглашения
уменьшение
Kg - 0,2
3
Размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения
Max - 75% (от стоимости объекта концессии) <*>
Min - 70% (от стоимости объекта концессии) <*>
уменьшение
Ks - 0,1
--------------------------------
<*> устанавливается на основании конкурсного предложения по критерию № 1.
Порядок, место и срок представления конкурсной документации:
Конкурсная документация представляется бесплатно.
Конкурсная документация представляется с даты опубликования в газете "День Города" и размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф сообщения о проведении конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица, содержащего просьбу о представлении конкурсной документации, указание на своего официального уполномоченного представителя (своих официальных уполномоченных представителей) и способ получения конкурсной документации: по почте либо на руки официальному уполномоченному представителю заявителя, представленного в конкурсную комиссию по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459.
В течение 5 (пять) рабочих дней со дня получения конкурсной комиссией письменного заявления с просьбой о представлении конкурсной документации обратившемуся лицу представляется конкурсная документация.
Местонахождение (почтовый адрес) конкурсной комиссии: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460.
Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в открытом Конкурсе: Заявки на участие в Конкурсе представляются в конкурсную комиссию в запечатанном конверте с пометкой: "Заявка на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода", по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут со дня опубликования официального сообщения о проведении Конкурса по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459.
Последним днем приема заявок на участие в Конкурсе считается 14.05.2014 до 17 часов 00 минут.
Обеспечение: Каждый Заявитель должен предоставить задаток в размере 100000000 (Сто миллионов) рублей в целях обеспечения исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения на момент подачи заявки на участие в Конкурсе.
Заявитель вносит задаток в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения на следующий расчетный счет:
Получатель:
Департамент финансов администрации г. Н.Новгорода (Департамент экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода)
ИНН 5253001036
КПП 526045001
Расчетный счет № 40302810922025000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г. Нижний Новгород
БИК 042202001
Назначение платежа: (05201390023) Задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению Концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Порядок, место и срок представления конкурсных предложений: Конкурсные предложения представляются участниками Конкурса в конкурсную комиссию для проведения Конкурса в запечатанных конвертах с пометкой "Конкурсное предложение участника конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода" по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. Дата начала принятия конкурсных предложений - 26.05.2014 с 9 часов 00 минут. Дата и время окончания принятия конкурсных предложений - 19.08.2014 до 17 часов 00 минут.
Участник Конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений. Конкурсные предложения представляются по адресу: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 459.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом Конкурсе: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460, 15.05.2014 13 часов 00 минут.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями: Российская Федерация, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, каб. 460, 20.08.2014 13 часов 00 минут.
Порядок определения победителя Конкурса: Победителем Конкурса признается участник конкурса, который предложил в конкурсном предложении наилучшие условия, которые были оценены конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины критериев Конкурса.
Срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения Конкурса: После подписания членами конкурсной комиссии протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений участников Конкурса конкурсная комиссия не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывает протокол о результатах проведения Конкурса.
1. Срок подписания Концессионного соглашения: в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса.
2. Концессионное соглашение, заключаемое с лицами, указанными в частях 2, 3 статьи 36 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", должно быть подписано в течение 10 рабочих дней со дня направления такому лицу проекта Концессионного соглашения.
Приложение № 6
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Форма уведомления
о допуске к участию в конкурсе с предложением
представить конкурсное предложение на участие в конкурсе
" " ____________ 20 года N
Наименование участника конкурса _______________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящим конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - Конкурс) уведомляет Вас о том, что указанной конкурсной комиссией принято решение о допуске Вас к участию в Конкурсе в соответствии с Протоколом проведения предварительного отбора участников Конкурса от "___" ___________ 20____ года № _____, и предлагает Вам представить конкурсное предложение на участие в Конкурсе в срок и в порядке, которые определены в конкурсной документации.
Председатель конкурсной комиссии ________________
Приложение № 7
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Форма уведомления
об отказе в допуске к участию в конкурсе
"_________" 20____ года № ______________
Наименование заявителя ________________________________________________
Настоящим конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса на
право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного
комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода
(далее - Конкурс) уведомляет Вас о том, что указанной конкурсной комиссией
принято решение об отказе в допуске Вас к участию в Конкурсе в соответствии
с Протоколом проведения предварительного отбора участников Конкурса от
"_____" ___________ 20 года № _______.
Приложение: копия протокола проведения предварительного отбора участников Конкурса от "____" _______ 20__ года № ___ - на _________ л.
Председатель конкурсной комиссии ___________
Приложение № 8
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Форма конкурсного предложения
На бланке участника конкурса В конкурсную комиссию по
проведению открытого конкурса на
право заключения концессионного
соглашения о финансировании,
строительстве, оснащении
оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного
комплекса по ул. Васюнина в
Советском районе города Нижнего
Новгорода
1. Настоящим __________________________________________________________
(наименование, место нахождения, адрес электронной почты,
телефон, факс участника конкурса)
представляет конкурсное предложение на участие в открытом конкурсе на право
заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного
комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода в
количестве двух экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на ___
(_____) листах.
2. Конкурсное предложение подается от имени
__________________________________________________________________________,
(наименование, место нахождения участника, подающего настоящее конкурсное
предложение)
именуемого далее Участник Конкурса.
3. Настоящим Участник Конкурса в связи с представлением настоящего конкурсного предложения подтверждает:
полное ознакомление и согласие с положениями конкурсной документации открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода, именуемой далее Конкурсная документация;
надлежащее выполнение положений Конкурсной документации при подготовке и представлении настоящего конкурсного предложения.
4. Настоящим Участник Конкурса выражает намерение участвовать в Конкурсе на условиях, установленных в Конкурсной документации, и в случае признания победителем Конкурса заключить и исполнить концессионное соглашение о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода, а также выполнить иные связанные с участием в Конкурсе требования Конкурсной документации.
Конкурсное предложение в части критериев конкурса
1. Стоимость объекта концессии (Значение указывается в рублях цифрами и прописью).
2. Срок создания объекта концессии:
2.1. Срок строительства объекта концессии, месяцев (указывается предлагаемое значение в месяцах. Значение указывается цифрами и прописью).
2.2. Срок ввода объекта концессии в эксплуатацию (указывается предлагаемое значение в месяцах. Значение указывается цифрами и прописью).
3. Размер части расходов, принимаемых на себя концедентом, на создание объекта концессионного соглашения.
Участник Конкурса
(наименование Участника Конкурса)
(подпись) (должность, Ф.И.О. представителя)
М.П. "____" 20__ года
Приложение № 9
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения Концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
Форма уведомления
участников конкурса о результатах проведения конкурса
"__________" 20 года № __________
Наименование участника конкурса _______________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящим конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - Конкурс) уведомляет Вас о результатах проведения Конкурса (выписка из Протокола о результатах проведения Конкурса от "___" ____________ 20__ года № _____).
Приложение: выписка из Протокола о результатах проведения Конкурса от "___" ____________ 20__ года № _____ на ___ л.
Председатель Конкурсной комиссии ____________
Приложение № 10
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения концессионного
соглашения о финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе
города Нижнего Новгорода
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием
и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса
по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода
г. Нижний Новгород "___" ___________ 20__ г.
Муниципальное образование городской округ город Нижний Новгород, от имени которого выступает Администрация города Нижнего Новгорода в лице главы администрации города Нижнего Новгорода Кондрашова Олега Александровича, действующего на основании Устава города Нижнего Новгорода, именуемое в дальнейшем "Концедент", с одной стороны, и __________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем "Концессионер", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от _____ № _____ "О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве, оснащении оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода", в соответствии с протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса, от "__" ______ 20____ года № ________ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Концессионер обязуется осуществить финансирование, строительство, оснащение оборудованием и эксплуатацию объекта физкультуры и спорта на территории города Нижнего Новгорода (Объект), право собственности, на который будет принадлежать Концеденту, а Концедент обязуется на условиях настоящего Соглашения принять на себя часть расходов Концессионера на создание Объекта, предоставить права владения и пользования Объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.
Цель использования объекта Концессионного соглашения - для оказания физкультурно-оздоровительных услуг населению и иных сопутствующих услуг населению.
2. Объект Соглашения
2.1. Объектом Соглашения является:
физкультурно-оздоровительный комплекс, оснащенный оборудованием, по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
2.2. Объект Соглашения подлежит строительству и вводу в эксплуатацию в соответствии с техническими характеристиками, приведенными в Приложении 1 к настоящему Соглашению, а также на основании проектной документации, передаваемой Концедентом Концессионеру.
2.3. Концессионер осуществляет оснащение Объекта настоящего Соглашения оборудованием в соответствии с проектной документацией и Перечнем дополнительного оборудования для эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса (Приложение 1а к настоящему Соглашению).
2.4. Концедент передает Концессионеру проектную документацию, выполненную на основании проектно-сметной документации объекта-аналога "Физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Гагарина в Приокском районе г. Н.Новгорода", по акту приема-передачи по адресу: МКУ "Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода", 603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15.
2.5 Стороны по взаимному согласованию вправе вносить изменения в проектные решения в целях оптимизации строительства Объекта концессионного соглашения (ускорение сроков ввода, внедрение новых технологических решений, приведение в соответствие с Финансово-экономическими показателями настоящего Соглашения (Приложение 2). Изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью, с учетом положений абзаца 8 п. 3.2 настоящего Соглашения.
3. Создание объекта Соглашения,
государственная регистрация прав на объект Соглашения
3.1. Предварительные условия начала Строительства:
3.1.1. Строительство объекта может быть начато после выполнения нижеприведенных условий:
Концессионер заключил соглашение (соглашения) о привлечении финансирования в объеме, достаточном для исполнения обязательств по настоящему Соглашению, при необходимости;
получено разрешение на строительство, а также другие необходимые разрешения, предусмотренные законодательством для начала строительства;
Концедент передал проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу, Концессионеру на основании акта приема-передачи;
Концедент исполнил свои обязательства по предоставлению Концессионеру земельного участка согласно разделу 4 настоящего Соглашения.
3.1.2. Невыполнение или задержки в выполнении каких-либо условий, связанных с началом строительства, за которые ответственность несет Концедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства.
3.1.3. Дата выдачи разрешения на строительство Объекта считается датой начала строительства Объекта.
3.2. Концессионер обязан:
при заключении настоящего Соглашения предоставить Концеденту график выполнения работ по строительству объекта Соглашения и обеспечения ввода его в эксплуатацию, включая оснащение оборудованием, в соответствии с установленными настоящим Соглашением сроками;
направить в департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода извещение о начале строительных работ на объекте для осуществления строительного контроля в части соответствия процесса строительства проектной документации и графику производства работ;
направить уведомление в инспекцию государственного строительного надзора по Нижегородской области для обеспечения строительного надзора по соответствию выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации;
создать и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в проектной документации, в срок до _________________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса);
осуществить оснащение объекта Соглашения оборудованием в соответствии с проектной документацией и Перечнем дополнительного оборудования для эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса (Приложение № 1а к настоящему Соглашению) в срок согласно графику выполнения работ по строительству объекта Соглашения и обеспечения ввода его в эксплуатацию согласно абзацу 1 пункта 3.2 настоящего Соглашения;
осуществлять строительный контроль за возведением объекта Соглашения самостоятельно или с привлечением третьих лиц, при условии наличия у таковых свидетельств о допуске к работам по осуществлению строительного контроля;
осуществить инвестирование в создание объекта Соглашения и его оснащение оборудованием денежных средств в объеме, предусмотренном настоящим Соглашением;
объем инвестиций в процессе строительства может изменяться до +/-10% от начального объема инвестиций с учетом положений статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяется по завершении строительства объекта.
3.3. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные.
3.4. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию объекта соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий по исполнению настоящего Соглашения. После получения такого уведомления Концедент и Концессионер согласовывают дальнейшие действия по исполнению настоящего Соглашения.
3.5. Завершение Концессионером работ по созданию и оснащению оборудованием объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по созданию и оснащению оборудованием объекта Соглашения. Основанием для подписания данного документа является заключение департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода о соответствии построенного объекта техническим характеристикам, заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, выданное инспекцией государственного строительного надзора по Нижегородской области, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное уполномоченным органом.
3.6. Обязанность Концессионера по передаче объекта соглашения и оборудования, предусмотренного настоящим Соглашением, считается исполненной после принятия объекта Концедентом путем подписания Сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации прав на объект.
3.7. Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной обязанности, установленной абзацем 4 пункта 3.2 настоящего Соглашения.
3.8. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на объект Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, в течение 45 календарных дней со дня ввода объекта Соглашения в эксплуатацию. Концессионер осуществляет государственную регистрацию указанных прав за счет собственных средств.
3.9. Концедент обязан предоставить Концессионеру документы, имеющиеся у него, которые необходимы для государственной регистрации прав собственности Концедента на объект настоящего соглашения, и оказать Концессионеру необходимое содействие в государственной регистрации.
3.10. Концессионер не должен нести ответственность за возможную задержку государственной регистрации или отказ в государственной регистрации прав на объект при условии, что Концессионер предпринял со своей стороны необходимые действия в соответствии с законодательством в отношении представления необходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку или неисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные в результате государственной регистрации, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства.
3.11. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта незавершенного строительства Соглашения.
3.12. В рамках заключения и исполнения настоящего Соглашения Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.
3.13. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации на Объект Соглашения требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию на Объект Соглашения приостановить работу по созданию Объекта Соглашения. После получения Концедентом указанного уведомления Концессионера, Концедент обязан безвозмездно и в согласованный сторонами срок устранить в полном объеме все имеющиеся несоответствия проектной документации на Объект Соглашения требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
4. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка
4.1. Договор аренды земельного участка, необходимого для реализации настоящего Соглашения, должен быть заключен Концедентом и Концессионером не позднее чем через 30 рабочих дней после заключения настоящего Соглашения.
4.2. Земельный участок на момент его передачи Концессионеру принадлежат Концеденту на праве собственности.
4.3. Земельный участок передается в состоянии, пригодном для использования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц.
4.4. Концедент обеспечивает возможность подключения объекта Соглашения к внешним коммуникациям, в том числе, к сетям инженерно-коммунального обеспечения в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства.
4.5. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается на основании договора аренды.
4.6. Срок аренды земельного участка устанавливается в договоре аренды земельного участка, заключенном в соответствии с п. 4.1 настоящего Соглашения, и не может превышать срок действия настоящего Соглашения.
Для государственной регистрации договора аренды земельного участка Концедент обязан предоставить Концессионеру документы, имеющиеся у Концедента, необходимые для государственной регистрации договора аренды земельного участка, и оказать Концессионеру, в рамках имеющихся полномочий, необходимое содействие в их государственной регистрации.
4.7. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
4.8. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
4.9. Концессионер не вправе возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, и не предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности по настоящему Соглашению.
5. Владение и пользование объектом имущества,
предоставляемым Концессинеру
5.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом соглашения.
5.2. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения с момента ввода в эксплуатацию, но не позднее __________________________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса).
5.3. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.
5.4. В целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, Концессионер передает Объект с даты, следующей за датой сдачи его в эксплуатацию, в пользование уполномоченной организации, которая должна быть письменно согласована Концедентом. Указанный договор должен включать, в том числе, следующие существенные условия:
договор заключается не более чем на срок действия настоящего Соглашения;
размер платы за пользование Объектом (в случае возмездного использования) устанавливается по соглашению сторон на рыночных условиях;
пользователь обязан поддерживать Объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, нести расходы на их содержание;
пользователь несет риск случайной гибели или повреждения имущества.
5.5. В случае, если по любым причинам, не зависящим от Концессионера, пользователь отказывается от включения в договор указанных в п. 5.4 настоящего Соглашения существенных условий, Концедент обязан самостоятельно, за свой счет и в полном объеме осуществить все необходимые действия по поддержанию Объекта Соглашения в исправном состоянии, а также производить текущий и капитальный ремонты и нести расходы на его содержание при условии отсутствия любого иного договора, заключенного Концессионером с эксплуатирующей организацией без согласования с Концедентом.
5.6. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения не допускается.
5.7. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.
5.8. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения, является собственностью Концессионера.
5.9. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию рисков, связанных со строительством и эксплуатацией объекта, на период до передачи объекта уполномоченной организации. Риски, подлежащие страхованию Концессионером:
частичное или полное разрушение объекта, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений и террористических актов;
гражданская ответственность перед третьими лицами за возможное причинение ущерба в результате эксплуатации объекта.
6. Порядок финансирования обязательств по Соглашению
6.1. Концессионер обязуется инвестировать в создание Объекта денежные средства в объеме, соответствующем стоимости объекта согласно технико-экономическим показателям (Приложения 1, 2 к настоящему Соглашению).
6.2. Концедент принимает на себя часть расходов по созданию объекта концессионного соглашения в объеме _______% от стоимости объекта концессионного соглашения (приложение № 1 к настоящему концессионному соглашению) (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса), в том числе 25% от стоимости объекта концессионного соглашения на этапе строительства (12,5% - в течение 2014 года, и оставшиеся 12,5% - в течение 2015 года) и ___________% от стоимости объекта концессионного соглашения (рассчитывается на основании процента, установленного в соответствии с конкурсным предложением) на этапе эксплуатации Объекта, которые оплачиваются ежегодно равными долями до момента окончания срока действия концессионного соглашения.
6.3. Порядок, сроки финансирования Сторонами Соглашения расходов по созданию Объекта определены Сторонами в Приложении 1 к настоящему Соглашению.
6.4. Способом обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению является (устанавливается по предложению победителя конкурса): безотзывная банковская гарантия; передача в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита); страхование риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению) - на сумму не менее 180000000 (Ста восьмидесяти миллионов) рублей. Обеспечение предоставляется на срок до 31 декабря 2015 года.
6.5. В случае если Концедент не согласовал заключение Концессионером договора с уполномоченной организацией, в соответствии с п. 5.4 настоящего Соглашения и Концессионер не имеет возможности эксплуатировать объект Соглашения, Концессионер вправе потребовать, а Концедент обязуется ежеквартально выплачивать Концессионеру гарантированный доход, который рассчитывается следующим образом:
= гарантированный со стороны Концедента доход за i квартал эксплуатации Объекта;
= нормативно-установленный доход за i квартал, который рассчитывается как: , где - стоимость объекта концессии, 25% - нормативно-установленный доход за весь срок эксплуатации Объекта в период действия концессионного соглашения, а ЧКЭ - количество кварталов эксплуатации в период действия концессионного соглашения;
- доля дохода от эксплуатации Объекта, гарантированная к выплате Концедентом, которая составляет соответственно:
3 кв. 2015
4 кв. 2015
1 кв. 2016
2 кв. 2016
3 кв. 2016
4 кв. 2016
1 кв. 2017
2 кв. 2017
3 кв. 2017
4 кв. 2017
1 кв. 2018
2 кв. 2018
3 кв. 2018
93%
86%
80%
75%
69%
63%
57%
51%
45%
39%
33%
27%
21%
4 кв. 2018
1 кв. 2019
2 кв. 2019
15%
9%
3%
7. Порядок передачи Концессионером
Концеденту объекта Соглашения
7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект Соглашения, а также оборудование объекта Соглашения в соответствии с проектной документацией и Перечнем дополнительного оборудования, приведенном в Приложении 1а, в срок, указанный в пункте 8.5 настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионером объект Соглашения и оборудование должны находиться в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
7.2. Концессионер передает Концеденту объект Соглашения и оборудование по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту, оборудованию, одновременно с передачей этого объекта, оборудования Концеденту.
7.3. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения и оборудования считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта Соглашения и оборудования и государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения.
7.4. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, подлежит государственной регистрации за счет Концессионера в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7.5. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 45 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
8. Сроки по настоящему Соглашению
8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение 5 лет.
8.2. Срок строительства объекта Соглашения - _______________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса).
8.3. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения - __________________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса).
8.4. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения с момента ввода в эксплуатацию, но не позднее ____________________ (срок устанавливается в зависимости от срока создания объекта).
8.5. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения и оборудования - ___________________ (срок устанавливается в зависимости от даты заключения концессионного соглашения).
9. Плата по Соглашению
9.1. Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту один раз в течение первого года эксплуатации объекта Соглашения и составляет 10000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.
10. Порядок осуществления контроля
за соблюдением условий настоящего Соглашения
10.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроков создания объекта Соглашения, осуществлению инвестиций в его создание, обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта Соглашения, установленным настоящим Соглашением технико-экономическим показателям.
Указанные права Концедента осуществляются Департаментом строительства администрации города Нижнего Новгорода.
Концедент также осуществляет контроль за соблюдением Концессионером обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения, в соответствии с целями и сроками, установленными настоящим Соглашением.
10.2. Концессионер обязан обеспечить Концеденту, осуществляющему контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
10.3. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.
10.4. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
10.5. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений.
10.6. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.
10.7. Стороны могут заключить прямое соглашение с финансирующей организацией, предоставившей финансирование Концессионеру, в целях обеспечения контроля исполнения финансовых обязательств Сторон, технического аудита и контроля, механизмов урегулирования прав и обязанностей Сторон при досрочном расторжении Соглашения, а также по иным вопросам в соответствии с кредитным соглашением между Концессионером и финансирующей организацией.
11. Ответственность Сторон
11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
11.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при создании объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
11.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 11.2 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 5 дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 20 дней.
11.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 11.2 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, или являются существенными.
11.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по созданию Объекта Соглашения в течение 5 лет со дня ввода объекта в эксплуатацию в виде гарантийных обязательств по выполненным строительно-монтажным работам и по поставленному оборудованию в соответствии с паспортом завода-изготовителя.
11.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.
11.7. Концессионер обязан уплатить Концеденту в местный бюджет неустойку в размере 0,01% от стоимости Объекта Соглашения, за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером любого из обязательств, установленных пунктами 3.2, 6.4, 7.1, 7.2, 10.2, в том числе, в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах 8.2 - 8.5 настоящего Соглашения.
Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
11.8. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в размере 0,01% от стоимости Объекта Соглашения, за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом любого из обязательств, установленных пунктами 4.4, 6.2, 7.1 настоящего Соглашения.
Концедент освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
11.9. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.
12. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении
особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы
12.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы.
12.2. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения настоящего соглашения, является особым обстоятельством:
обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, а также объектов коммунального хозяйства (включая, в том числе, электрические и газовые сети, водопроводы, трубы для сточных вод, телекоммуникационные кабели), инженерных сетей и коммуникаций, вынос которых не предусмотрен проектно-сметной документацией, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру до даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию объекта комплекса в соответствии с настоящим Соглашением;
нарушение Концедентом сроков заключения договора аренды земельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней;
прекращение договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с положениями раздела 4 настоящего Соглашения;
вмешательство Концедента, государственных органов или третьих лиц в хозяйственную деятельность Концессионера в нарушение законодательства и (или) настоящего Соглашения;
Концедент или другой государственный орган осуществляет национализацию, реквизицию или экспроприацию имущества Концессионера;
другие обстоятельства, которые рассматриваются в настоящем Соглашении в качестве особого обстоятельства.
Концедент обязан осуществить в разумный срок все необходимые действия для устранения особых обстоятельств, за наступление и/или действие которых Концессионер не отвечает, в целях обеспечения надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению.
12.3. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую Сторону:
о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступивших обстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
12.4. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в разделе 1 настоящего Соглашения.
12.5. В случае если в течение срока действия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условия настоящего Соглашения в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на день подписания Соглашения. Порядок внесения таких изменений определяется Соглашением.
13. Изменение Соглашения
13.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
13.2. Основаниями для изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.
13.3. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении настоящего Соглашения и конкурсного предложения Концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.
13.4. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Другая Сторона в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.
13.5. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
13.6. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению (перемена лиц по настоящему Соглашению) с момента ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения путем уступки требования или перевода долга по настоящему Соглашению.
14. Прекращение Соглашения
14.1. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
14.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.
14.3. В случае достижения Сторонами договоренности о досрочном расторжении Соглашения Концедент принимает на себя обязательства по предоставлению Концессионеру компенсационной выплаты, рассчитанной в соответствии с дополнительным соглашением к настоящему Соглашению.
14.4. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:
а) нарушение установленных пунктами 8.2, 8.3 настоящего Соглашения сроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованием объекта Соглашения;
б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных пунктом 3.8 настоящего Соглашения, более чем на 60 календарных дней;
в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;
г) неисполнение требований о безвозмездном устранении недостатков качества объекта Соглашения;
д) неисполнение обязательства о предоставлении обеспечения в соответствии с п. 6.4 настоящего Соглашения.
14.5. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относятся:
а) неустранение либо несвоевременное устранение (за пределами разумного срока) Концедентом особых обстоятельств, указанных в п. 12.2 настоящего Соглашения, а также особых условий, указанных в п. 3.1.2 настоящего Соглашения, за наступление и/или действие которых Концессионер не отвечает и устранение которых зависит от Концедента (за которые ответственность несет Концедент), если такое неустранение либо не своевременное устранение прямо или косвенно препятствуют или существенно затрудняет надлежащее исполнение Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению;
б) неисполнение Концедентом два и более раз подряд финансовых обязательств, предусмотренных пп. 6.2 настоящего Соглашения.
15. Разрешение споров
15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
15.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты ее получения. В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
15.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Нижегородской области.
16. Заключительные положения
16.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 рабочих дней с даты этого изменения.
16.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.
16.4. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода www.нижнийновгород.рф и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
17. Приложения
17.1. Приложение 1 "Технико-экономические показатели концессионного соглашения по финансированию, строительству, оснащению и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода" на 4 листах.
17.2. Приложение 1а "Перечень дополнительного оборудования физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода" на 1 листе.
17.3. Приложение 2 "Финансово-экономические показатели концессионного соглашения по строительству, оснащению и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода" на 3 листах.
18. Адреса и реквизиты Сторон
Концедент:
Концессионер:
Приложение 1
к концессионному соглашению
от ________ № ________
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ, СТРОИТЕЛЬСТВУ,
ОСНАЩЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
1. Краткая характеристика объекта концессионного соглашения и его состав.
Объектом-аналогом физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода является объект "Физкультурно-оздоровительный комплекс по пр. Гагарина в Приокском районе г. Н.Новгорода" (положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" № 0472-13/УГЭ-4604).
Назначение здания - спортивные соревнования, учебно-тренировочный процесс, физкультурно-оздоровительная и спортивно-развлекательная работа по различным видам спорта.
Этажность здания - 3 этажа.
Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С0.
Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 2.1, Ф 3.6, Ф 5.2
Физкультурно-оздоровительный комплекс делится на три блока.
Блок I - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0x66,0 м и высотой 8,85 м до низа ферм; ледовая арена с искусственным льдом и размерами игровой площадки 30,0x60,0 м, предназначенной для игры в хоккей и фигурного катания.
Блок II - трехэтажное здание со сложной конфигурацией с размерами в осях 7-13/Л-Т 36,0x36,0 м и в осях 14-22/Л-Т 39,0x36,0 м; многофункциональный блок, включающий следующие помещения: зал бассейнов, в котором размещаются 2 бассейна (размером 25x13,2 м и 12,0x12,0 м); технические помещения бассейна; раздевалки, обслуживающие каток и зал бассейнов; вестибюль с гардеробом; помещение администратора; тренажерные залы; зал для спортивных игр; залы для ОФП; зал для фитнеса; раздевалки с душевыми и санитарными узлами; административно-бытовые помещения.
Блок III - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0x48,0 м, высотой 9,12 м до низа ферм; универсальный спортивный зал с трибунами для зрителей на 700 мест, предназначенный для игр в волейбол, баскетбол, футбол, гандбол, теннис, бадминтон, с блоком вспомогательных помещений.
Режим функционирования комплекса - ежедневный, круглогодичный.
2. Основные технические показатели объекта концессионного соглашения:
площадь застройки - 7026,00 кв. м;
общая площадь здания - 11637,00 кв. м;
строительный объем - 95461,00 куб. м;
пропускная способность - 300 чел./смену.
3. Конструктивная часть.
Конструктивная схема здания - каркасная, рамно-связевая.
Блоки I и III: конструктивная схема - металлические поперечные рамы, состоящие из колонн (из широкополочного двутавра) и стальных ферм.
Блок II: каркас-связевая система, состоящая из монолитных колонн, стен, диафрагм жесткости, плоских перекрытий с покрытием из металлических прогонов по стальным фермам.
Элементы каркаса блоков II и III (колонны, стены, диафрагмы жесткости) - монолитные железобетонные.
Перекрытия, лестницы, чаши бассейнов, стены шахты лифта - монолитные железобетонные.
Наружное стеновое ограждение - "сэндвич"-панели, "сэндвич"-панели по монолитным железобетонным стенам, кирпичные стены из керамического кирпича.
Перегородки - из силикатного кирпича, из керамического кирпича, из ГКЛ и ГВЛВ.
Кровля - по металлическим фермам и плоская, совмещенная по монолитному железобетонному покрытию.
Водосток - внутренний организованный с выпуском в закрытую сеть.
4. Технологические решения по бассейнам.
Проектом предусмотрено:
рециркуляционный тип водообмена со скиммерной схемой отведения воды на обработку;
механическая очистка воды предусмотрена с помощью песчано-гравийных фильтров;
дезинфекция воды стабилизированным водным раствором гипохлорита натрия, количество которого регулируется станцией дозирования химических реагентов;
подогрев воды при рециркуляции с помощью водяных теплообменников;
по мере убывания воды из чаш бассейнов (испарение, разбрызгивание, промывка фильтров) предусмотрено восстановление ее нормального уровня, который контролируется поплавковым устройством.
5. Технологические решения по ледовой арене.
Проектом предусмотрено:
система холодоснабжения охлаждающей плиты по закрытой схеме с промежуточным хладоносителем (водный 40% раствор этиленгликоля);
холодильная машина контейнерного типа, полностью автоматизированная;
трубная система охлаждения технологической плиты ледового поля;
система обогрева грунта.
6. Инженерное обеспечение.
В здании комплекса предусмотрены:
хозяйственно-питьевой водопровод;
противопожарный водопровод;
горячее водоснабжение;
хозяйственно-бытовая канализация;
система отопления;
система вентиляции.
7. Краткое описание внутренней инженерной инфраструктуры здания:
7.1. Система вентиляции.
В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением отдельными системами в зависимости от функционального назначения обслуживаемых помещений, для каждого пожарного отсека.
7.2. Система отопления.
В здании предусмотрено несколько систем отопления: Блок I - воздушная система отопления зала катка и двухтрубная тупиковая система отопления технических помещений (биметаллическими секционными радиаторами); Блок II - водяная двухтрубная горизонтальная система отопления у наружных стен радиаторами (в тех. помещениях - регистрами из гладких труб, в лестничных клетках - конвекторами), система обогрева обходных дорожек бассейна (металлопластиковые трубы); Блок III - система воздушного отопления спортивного зала.
7.3. Система электроснабжения.
Основными электропотребителями являются: электрическое освещение, электроприемники оборудования общественного питания, электроприемники технологических установок (холодильная станция, оборудование водоподготовки бассейнов), электроприемники вентиляционного оборудования, оборудование систем сервисного обслуживания (АТС, радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной защиты здания от пожара.
7.4. Слаботочные устройства.
В здании предусмотрены: структурированная кабельная сеть (СКС), телефонизация, радиофикация, телевидение, громкоговорящая связь, адресная система пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией.
7.5. Водопровод, канализация.
Магистральные водопроводные сети из стальных водогазопроводных оцинкованных труб прокладываются под потолком первого этажа, стояки и разводка по вспомогательным помещениям - из полипропиленовых труб. Внутренние сети канализации из полипропиленовых канализационных труб.
8. Перечень дополнительного оборудования физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода.
Перечень дополнительного оборудования физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода устанавливается приложением № 1а к концессионному соглашению.
9. Сроки исполнения концессионного соглашения, в т.ч.:
Срок действия концессионного соглашения - 5 лет.
Срок строительства объекта Соглашения - _______________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса).
Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения - __________________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса).
Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с момента ввода в эксплуатацию, но не позднее ____________________ (срок устанавливается в зависимости от срока создания объекта).
Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения и оборудования - ___________________ (срок устанавливается в зависимости от даты заключения концессионного соглашения).
10. Стоимость финансирования создания объекта концессионного соглашения.
Стоимость объекта концессионного соглашения определяется на основании конкурсного предложения победителя конкурсной процедуры и составляет ... тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры).
В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" Концедент принимает на себя часть расходов на создание объекта концессионного соглашения в размере ___% от стоимости объекта концессионного соглашения, или - ___ тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры), в том числе 25% от стоимости объекта концессионного соглашения, или ___ тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры), на этапе строительства объекта, а ___%, или ___ тыс. руб. (определяется на основании процента, установленного по итогам конкурсной процедуры), концедент вкладывает равными долями ежегодно на протяжении установленного периода эксплуатации объекта концессионного соглашения до момента завершения концессионного соглашения.
6. График финансирования создания объекта концессии Концедентом.
Период
% к стоимости объекта концессии - физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина в Советском районе города Нижнего Новгорода
2014
12,5% от стоимости объекта концессионного соглашения на этапе строительства
2015
12,5% от стоимости объекта концессионного соглашения на этапе строительства
2016
не менее 15% и не более 16,6% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
2017
не менее 15% и не более 16,7% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
2018
не менее 15% и не более 16,7% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
ИТОГО:
не менее 70% и не более 75% от стоимости объекта концессии <*>
--------------------------------
<*> устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса по критерию № 1.
Приложение 1а
к концессионному соглашению
от ________ № ________
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
Наименование и технические характеристики
Количество
Машина для подрезки льда у борта (Габаритные размеры (ДxШxВ): 1000 ммx540 ммx1130 мм, мощность бензинового двигателя не менее 10,5 л/с, тип запуска - ручной, вес не более 68 кг)
1
Ресепшен для администратора (Габаритные размеры: 3000x3000x1200 мм)
1
Световая объемная вывеска на фасад (Габаритные размеры: надпись "Наименование" 910 мм, надпись "Дворец Спорта" 355x100 мм, элемент дизайнерского решения 3000x150 мм)
1
Световая объемная вывеска на фронтальную часть (Габаритные размеры: надпись "Наименование" 651x150 мм, надпись "Дворец Спорта")
1
Стойка для охраны (Габаритные размеры: 1400x1200x1200 мм)
1
Сушилка для рук (2300 Вт/220 В/265x245x207 20 м/с)
35
Спортивное резиновое покрытие (Соединение по типу "ласточкин хвост". Толщина 10 мм. Размер листа 1,83 мx1,22 м, 31 шт.)
31
Калабашка для плавания (полиуретан, длина 22 см)
10
Волейбольные многофункциональные алюминиевые стойки (высота 2,92 м)
1
Ворота ф/б трен. (малые) (высота 88 см, длина 135 см)
2
Доска для плавания (400x300x22 мм, полиуретан)
20
Пояс для плавания (полиуретан, 4 секции, 19x14 см)
16
Фен для волос (220 В/900 Вт/ударопрочный пластик/250x110x500 IPX1 F-2000B)
20
Разделительный барьер (высота 70 см, длина 237 см)
20
Директор департамента строительства
администрации города Нижнего Новгорода
Ю.М.ЩЕГОЛЕВ
Приложение 2
к концессионному соглашению
от ________ № ________
ГОТОВИТ ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА
Утверждаю
(Наименование Концессионера)
____________________________
подпись
Финансово-экономические показатели
концессионного соглашения по финансированию,
строительству, оснащению оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Васюнина
в Советском районе города Нижнего Новгорода
1. План-график реализации мероприятий по строительству с указанием пообъектного состава запланированных мероприятий, стоимости их реализации, источников финансирования и показатели эффективности, достигаемые в ходе реализации данной Программы.
2. Описание структуры и обоснование достаточности источников финансирования концессионного соглашения.
Участник Конкурса предоставляет следующие данные за период не менее периода реализации концессионного соглашения согласно Конкурсному предложению Участника Конкурса:
2.1. Бухгалтерские балансы Концессионера за год, предшествующий текущему году.
2.2. Структура доходов и расходов на период строительства объекта концессионного соглашения и на период эксплуатации объекта концессионного соглашения с приложением расшифровки всех статей в стоимостных и натуральных показателях.
2.3. Бюджет движения денежных средств на прогнозируемый период по всем видам деятельности Концессионера, в т.ч. операционной, инвестиционной и финансовой.
2.4. Расчет показателей финансовой устойчивости Концессионера за год, предшествующий текущему финансовом году, в т.ч.:
Коэффициенты ликвидности, в т.ч. коэффициент текущей ликвидности, коэффициент абсолютной ликвидности;
Показатели платежеспособности, в т.ч. коэффициент финансовой устойчивости, коэффициент платежеспособности;
Коэффициенты оборачиваемости, в т.ч. коэффициент оборачиваемости активов, коэффициент оборачиваемости собственного капитала, средний срок оборота кредиторской задолженности;
Показатели рентабельности, в т.ч. рентабельность капитала, рентабельность активов.
3. Описание структуры и источников кредитных (заемных) ресурсов, планируемых Участником к привлечению для финансирования концессионного соглашения, в т.ч.:
3.1. Расчет кредитного портфеля Концессионера с указанием структуры кредитов (займов), наименования кредиторов (заимодателей) (в разрезе кредитных организаций и соинвесторов), суммы привлекаемых кредитов, срока кредитования, процентных ставок и расчет расходов по обслуживанию долговых обязательств.
3.2. Оценка рисков недофинансирования концессионного соглашения, в т.ч. по причине неисполнения обязательств со стороны Концессионера, превышения стоимости и сроков реализации концессионного соглашения над запланированными и т.д.
3.3. Участники предоставляют перечни условий и процедуры выдачи кредитов (займов) и подтверждающие письма от каждого из потенциальных кредиторов, в случае их наличия.
В перечне условий следует указать следующую информацию:
наименование кредиторов;
тип кредита (или займа);
цель кредита;
максимальную сумму и валюту кредита;
срок кредита;
проценты по кредиту;
комиссия за открытие кредита и другие сборы (маржи и комиссионные сборы);
структура возврата долга и окончательный срок возврата;
финансовые оговорки, включая информацию о коэффициентах покрытия обязательств;
гарантии или иные методы финансовой поддержки (в части, не указанной ни в каком из перечней условий, представленных вместе с Конкурсным предложением);
поручительство;
обязательства;
случаи невыполнения обязательств.
4. Описание структуры собственных источников финансирования Концессионера.
4.1. Объем финансирования за счет собственных средств Концессионера с указанием доли в активах Концессионера.
4.2. График целевого использования собственных средств Концессионера.
5. Подтверждение участия со стороны всех заинтересованных и поименованных в Конкурсном предложении лиц, в т.ч. акционеров Концессионера, кредиторов/заимодателей, строительных организаций, имеющих опыт строительства сопоставимых объектов, принимающих в той или иной форме участие в финансировании строительства объектов концессионного соглашения. Подтверждение может быть выражено в виде Соглашения о сотрудничестве и/или Письма поддержки. Соглашения/Письма должны включать заявления о принятии ими условий, указанных в перечнях условий. Эти письма также должны отражать элементы проверки проекта, проведенной кредитором до принятия условий, содержащихся в различных перечнях условий, а также положений концессионного соглашения.
6. Все допущения прогноза, использованные в расчетах, должны быть обоснованы и прокомментированы.
Приложение № 2
к постановлению
администрации города
от 21.03.2014 № 955
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
О ФИНАНСИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСНАЩЕНИИ ОБОРУДОВАНИЕМ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО УЛ. ВАСЮНИНА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
Привалов В.В. - заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии
Миронов С.М. - заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии
Пересторонин И.В. - заместитель начальника управления, начальник отдела подготовки процедур размещения заказов управления ценовой политики департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Никулина В.С. - председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
Семашко И.Н. - директор департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода
Филиппова Н.О. - директор департамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода
Щеголев Ю.М. - директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
Утросина С.И. - директор департамента финансов администрации города Нижнего Новгорода
Стрельцов Л.Н. - директор департамента по спорту и молодежной политике администрации города Нижнего Новгорода
------------------------------------------------------------------