Постановление администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 27.02.2014 N 703 "Об утверждении Порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. № 703

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 67, ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить прилагаемый Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2. Отделу пресс-службы (Артемьев А.В.) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа город Выкса в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
И.Л.РАЕВ





Утвержден
постановлением администрации
городского округа город Выкса
Нижегородской области
от 27.02.2014 № 703

ПОРЯДОК
ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.3. Замена жилого помещения большей площади на жилое помещение меньшей площади производится на безвозмездной основе.
1.4. Замена жилого помещения большей площади на жилое помещение меньшей площади производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории городского округа город Выкса.
1.5. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется администрацией городского округа город Выкса в порядке, установленном жилищным законодательством.

2. ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ЗАМЕНЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

2.1. Замене подлежит только изолированное и отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в виде квартиры (комнаты), общая площадь которого превышает норму предоставления на одного члена семьи, устанавливаемую решением Совета депутатов городского округа город Выкса, в том числе на временно отсутствующих членов семьи.
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится на основании заявления нанимателя жилого помещения с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Администрация городского округа город Выкса на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Совета депутатов городского округа город Выкса.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства и находиться в границах городского округа город Выкса.
2.8. В случае отсутствия необходимого жилого помещения администрация городского округа город Выкса отказывает нанимателю в замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера.
2.9. Получение отказа нанимателем не лишает его права на неоднократное обращение в администрацию городского округа город Выкса с заявлением о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

3. ПОРЯДОК ЗАМЕНЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

3.1. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения нанимателю необходимо представить в отдел жилищной политики администрации городского округа город Выкса следующие документы:
3.1.1. Заявление о предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
3.1.2. Письменное согласие проживающих совместно с нанимателем всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, о предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
Письменное согласие дается членами семьи нанимателя в присутствии лица, принимающего документы.
При невозможности членов семьи нанимателя дать письменное согласие при личной явке в администрацию городского округа город Выкса, нанимателем могут быть представлены нотариально удостоверенные согласия проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих.
3.1.3. Согласие органа опеки и попечительства (при необходимости).
3.1.4. Документы, удостоверяющие личность нанимателя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении детей).
3.1.5. Документы, подтверждающие семейные отношения (свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении/расторжении брака).
3.1.6. Судебное решение о признании членом семьи/об отказе в признании членом семьи (при необходимости).
3.1.7. Выписка из лицевого счета (выписка из домовой книги). Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи.
3.1.8. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.1.9. Справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.
Документы, указанные в п. 3.1.1 - 3.1.3 Порядка, представляются в оригиналах.
Документы, указанные в п. 3.1.4 - 3.1.9 Порядка, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.
3.2. Администрация городского округа город Выкса в письменной форме согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования с нанимателем варианта жилого помещения администрация городского округа город Выкса принимает постановление о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
3.4. Постановление администрации городского округа город Выкса о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера является основанием для расторжения договора социального найма занимаемого жилого помещения и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством.


------------------------------------------------------------------