Постановление администрации г. Н.Новгорода от 07.08.2014 N 3089 "Об утверждении типовых форм договоров"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2014 г. № 3089

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 28.08.2014 № 3393, от 28.04.2015 № 787)

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 43 и ст. 52.1 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить типовую форму договора аренды объекта нежилого фонда Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 1).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
2. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 2).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
3. Утвердить типовую форму соглашения о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности (приложение № 3).
4. Утвердить типовую форму договора о передаче в безвозмездное пользование имущества Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 4).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
5. Утвердить типовую форму договора аренды движимого имущества муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 5).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
6. Утвердить типовую форму договора аренды транспортных средств Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 6).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
7. Утвердить типовую форму договора аренды объектов инженерной инфраструктуры (объекты тепло-, газо-, энерго-, водоснабжения и водоотведения и др.) Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 7).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.04.2015 № 787)
8. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления) (приложение № 8).
9. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления и предоставляется в безвозмездное пользование муниципальному учреждению) (приложение № 9).
10. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка (приложение № 10).
11. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение № 11).
12. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования земельным участком (приложение № 12).
13. Отменить постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.09.2006 № 3189 "Об утверждении форм договора аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода, и формы соглашения об общем владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности" (со всеми изменениями).
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 25.08.2014 № 3335)
14. Отменить постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.05.2010 № 2477 "Об утверждении формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода" (со всеми изменениями).
15. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) руководствоваться утвержденными формами, приведенными в приложениях № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12.
16. Руководителям муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода при заключении договоров безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда руководствоваться утвержденными формами, приведенными в приложениях № 8 - 9.
17. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
18. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
19. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.

Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ _________

г. Нижний Новгород "___" __________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице ______________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи
(приложение № 1) в аренду нежилое(ые) _____________________________________
____________________________________________________ (далее - Объект) общей
площадью _______ кв. м, в том числе: ______________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенное(ые) по адресу: ______________________________________________
__________________________________________________________________________,
для использования под: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта, передаваемого
по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).
В случае предоставления в арендное пользование части помещения и (или)
здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания,
предоставляемая по договору, которая согласовывается сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние,
определены в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.
1.4. Сдаваемый в аренду Объект принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект аренды не заложен, не арестован,
не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания.
В случае, если договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, то договор считается заключенным с даты его
регистрации.
1.7. Настоящий договор заключен на основании __________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.
2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие
с даты подписания договора.
(Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим
законодательством договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.)

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с арендатором договор аренды Объекта на новый срок.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.
3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.
3.1.5. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору.
3.2.2. Производить улучшения арендованного Объекта в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.2.3. Иметь иные права, в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Объектом в соответствии с договором.
4.1.3. При прекращении договора принять Объект от Арендатора по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Объект от Арендодателя по акту приема-передачи.
4.2.2. В течение 4 месяцев со дня подписания договора обеспечить государственную регистрацию договора аренды в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на срок не менее года.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего договора аренды известить Арендодателя, направив ему копию договора с отметкой о регистрации уполномоченного органа.
(Настоящий пункт применяется, если договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)
4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных в п. 1.1 договора.
4.2.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение арендуемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.5. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.
4.2.6. Нести расходы за Арендодателя (собственника Объекта) по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в случае, если Объект договора расположен в многоквартирном доме.
В случае аренды Объекта, являющегося нежилым зданием или входящего в состав нежилого здания, нести расходы за Арендодателя (собственника Объекта) в пользу организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Предоставить Арендодателю копии договоров, заключенных на оказание вышеуказанных услуг, выполнение работ, в течение 14 календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор, Арендатор подтверждает свое согласие и берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Арендодателя (собственника Объекта).
Арендатор обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти рабочих дней со дня поступления от Арендодателя документов, необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Арендатором организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Арендодателем (собственником Объекта) не подлежат.
4.2.7. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и производить по ним оплату в полном объеме.
4.2.8. За свой счет застраховать Объект в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.9. Вносить арендную плату по настоящему договору в установленные сроки, уплачивать налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
4.2.10. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.
4.2.11. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт арендуемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.12. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого Объекта только с письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя, так и без такового, возмещению Арендатору не подлежит.
4.2.13. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором Арендатор его получил.
4.2.14. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды и иных гражданско-правовых договоров.
4.2.15. Не производить реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
4.2.16. При аренде Объекта, расположенного в подвале, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.17. Допускать в арендованный Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.
4.2.18. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
Сообщить Арендодателю о принятых мерах по устранению аварий.
4.2.19. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.20. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок, предупредив за два месяца до окончания срока действия договора.
4.2.21. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.22. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.23. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым использованием Объекта и видами деятельности Арендатора своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
4.2.24. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю арендуемый Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в порядке и в сроки, определенные в договоре.
Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего
договора, устанавливается согласно приложению № 3 к настоящему договору,
являющемуся его неотъемлемой частью, и на дату заключения договора
составляет _______________ рублей в месяц.
Налог на добавленную стоимость составляет (%) __________________ руб. в
месяц (приложение № 4).
Итого арендная плата с учетом НДС составит _____________________ руб. в
месяц.
5.2. Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го
числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере ___________ руб.
за данный месяц по следующим реквизитам:
Получатель - _________________________________________________________,
ИНН/КПП ___________________________________, ОКТМО ___________________,
банк получателя - _____________________, БИК _________________________,
расчетный счет ___________________________, КБК ______________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты
Арендодателя.
В случае, когда последний день срока оплаты приходится на нерабочий
день, датой окончания срока оплаты считается ближайший следующий за ним
рабочий день.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае неисполнения Арендатором п. 4.2.10 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, и принимается Арендатором безусловно.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее, чем за пять дней до окончания срока платежа за текущий месяц заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы, связанное с изменением коэффициента местоположения, коэффициента вида деятельности арендатора, коэффициента использования объекта или коэффициента периодичности использования объекта, оформляется в виде уведомления, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
5.6. Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость (далее - НДС), начисленный на всю сумму арендной платы по настоящему договору, на соответствующий счет отделения Федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки Арендатора на налоговый учет).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или передаче Объекта в аренду.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор обязан выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой суммы арендной платы (без учета НДС) в случае следующих грубых нарушений Арендатором условий настоящего договора, а именно:
при использовании Объекта или его части в целях, не предусмотренных в п. 1.1 договора аренды;
при фактической передаче Объекта, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором состояния Объекта.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя инспекции объекта муниципального нежилого фонда. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае, если Арендатор при прекращении договора не возвращает арендованное имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Объекта, возмещения причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.
6.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.5. Арендатор несет в соответствии с действующим законодательством ответственность за неисполнение п. 4.2.23 договора.
6.6. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к Арендатору в момент передачи ему Объекта.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, в том числе зарегистрированного в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечении действия договора либо в сроки, указанные в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора.
7.4.2. Существенно ухудшает имущество.
7.4.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.4. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.5. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Арендатора по настоящему договору.
7.4.6. Отказывается от выполнения условий, предусмотренных пунктами 5.5 и 6.3.2 настоящего договора.
7.4.7. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.23 договора.
7.4.8. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
7.5. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора.
7.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон, а также в судебном порядке;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенным в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического лица, арендующих недвижимое имущество, в случаях, установленных действующим законодательством;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи Объекта.
10.2. Приложение № 2. Характеристика Объекта.
10.3. Приложение № 3. Расчет арендной платы.
10.4. Приложение № 4. Расчет арендной платы с учетом НДС.
10.5. Приложение № 5. Сведения об Арендаторе.
10.6. Приложение № 6. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
получатель - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________
КБК - _____________________________________________________________________

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород "___" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды нежилого Объекта от "__" ________ 20_
№ _______ Арендодатель ____________________________________________________
____________________________________________________________________ сдает,
(полное наименование)

а Арендатор _______________________________________________________________
(полное наименование)

___________________________________________________________________________
принимает в аренду нежилой Объект общей площадью ______________________ кв.
метров: __________________________________________________________________,
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования _________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемый в аренду нежилой Объект и
инженерные коммуникации в нем находятся в _________________________________
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Недостатки: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель Арендатор

_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

ХАРАКТЕРИСТИКА
ОБЪЕКТА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ

1. Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности _______________
___________________________________________________________________________
2. Кадастровый номер: _____________________________________________________
3. Район __________________________________________________________________
4. Улица __________________________________________________________________
5. Дом _________________________, литера _________________ (по данным БТИ).
6. Год постройки __________________________________________________________
7. Этажность ______________________________________________________________
8. Материал стен __________________________________________________________
9. Тип Объекта ____________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

___________________________________________________________________________
встроенно-пристроенное, проч.)

10. Общая площадь _________________________________________________________
кв. метров, в том числе по помещениям: ________________________ кв. метров.
11. Благоустройство (да, нет):
водопровод _______________________
канализация _______________________
центральное отопление _____________
горячее водоснабжение _____________
газ _____________

Арендодатель Арендатор

_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ОТ "__" _____________ 20_ № ___

Арендатор:
___________________________________________________________________________
Адрес по данным БТИ:
___________________________________________________________________________
Общая площадь: ___________ кв. метров.
С "__" _________ 20_ г.

Категория
Площадь (кв. м)
Фактич. ставка (руб.)
Коэффициенты
Сумма (руб.)
р-на
местоположен.
вид деят.
этаж
использован.
периодичн.




































































































Итого:

X
X
X
X
X
X
X


Первый платеж за период с "___" ________ 20_ по "__" _______ 20_ г. должен быть внесен до "___" ________ 20__ и составляет _____________ руб.
Платеж за фактическое использование Объекта до заключения договора аренды за период с "__" _________ 20__ по "__" ___________ 20_ составляет ________________ руб. и должен быть внесен до "__" _____________ 20_.
В случае неуплаты с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость (НДС) рассчитывается на сумму арендной платы в соответствии с действующим законодательством и подлежит перечислению на соответствующий счет Федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС.

Арендодатель Арендатор

_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С УЧЕТОМ НДС ЗА НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ "__" __________ 20__ г. № _____

Арендатор: ________________________________________________________________
Адрес по данным БТИ: ______________________________________________________
Общая площадь: ___________ кв. метров.
С "__" ___________ 20_ г.

Сумма арендной платы (руб.)
Ставка НДС
Сумма НДС (руб.)
Сумма арендной платы с учетом НДС (руб.)





Арендодатель Арендатор

_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 5
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации
___________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
Форма собственности
___________________________________________________________________________
Коды ОКПО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) ______________________________
___________________________________________________________________________
Юрид. адрес
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________

Руководитель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
должность
___________________________________________________________________________
действует на основании ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________
Коды ОКПО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ____________________________
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

___________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ ________

г. Нижний Новгород "__" __________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Ссудодатель,
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
и _________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту
приема-передачи (приложение № 1) в безвозмездное пользование нежилое(ые)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том числе: ________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенное(ые) по адресу: ______________________________________________
__________________________________________________________________________,
для использования под: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта, передаваемого
по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и
(или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания,
предоставляемая по договору, который согласовывается сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на
праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не
обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме приложения № 1 к договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с договором.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных в п. 1.1 договора.
4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действия, способные вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.
4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае если Объект договора безвозмездного пользования расположен в многоквартирном доме.
В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) в пользу организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Предоставить Ссудодателю копии договоров, заключенных на оказание вышеуказанных услуг, выполнение работ, в течение 14 календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор, Ссудополучатель подтверждает свое согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Ссудодателя (собственника Объекта).
Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя документов необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем (собственником Объекта) не подлежат.
4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и производить по ним оплату.
4.2.7. За свой счет застраховать Объект в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.8. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения Ссудодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Ссудодателя, так и без такового, возмещению Ссудополучателю не подлежит.
4.2.10. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором Ссудополучатель его получил.
4.2.11. Фактически не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.12. Не производить реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
4.2.13. При пользовании Объектом, расположенным в подвале, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.14. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.
4.2.15. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий. Сообщить Ссудодателю о принятых мерах по устранению аварий.
4.2.16. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Ссудодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Ссудополучатель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым использованием Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
4.2.20. Представлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.
4.2.21. При прекращении договора безвозмездного пользования вернуть Ссудодателю используемый Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.
Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора, если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает Объект.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по договору.
6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.
6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон, а также в судебном порядке;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, по договору. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение № 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение № 3. Сведения о Ссудополучателе.
9.4. Приложение № 4. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКТМО _____________________________________________________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: __________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет ________________________________________________________________
Расч. счет ________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКТМО _____________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом
от "___" _______________ 20__ г. № _______ Ссудодатель ____________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Ссудополучатель __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___ кв. метров:
___________________________________________________________________________
по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования под
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и
инженерные коммуникации в нем находятся в _________________________________
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного
пользования.
Недостатки Объекта ________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности
___________________________________________________________________________
2. Район __________________________________________________________________
3. Улица __________________________________________________________________
4. Дом ___________________________ литера _________________ (по данным БТИ)
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Этажность ______________________________________________________________
7. Материал стен __________________________________________________________
8. Тип Объекта ____________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

___________________________________________________________________________
встроенно-пристроенное, проч.)

9. Общая площадь ______________________________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям:
________________________________________________________________ кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение 3
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации
___________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
Форма собственности
___________________________________________________________________________
Коды ОКПО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) ______________________________
___________________________________________________________________________
Юрид. адрес
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________

Руководитель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
должность
___________________________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________
Коды ОКПО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ____________________________
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

___________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.





Приложение № 3
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

СОГЛАШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
№ _____

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Собственник
1, в лице ________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
и __________________________________, именуемый в дальнейшем Собственник 2,
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, на
основании ________________________________________________________________,
прилагаемого к Соглашению, настоящим соглашением определили порядок
владения и пользования имуществом, а также порядок выплаты компенсации за
владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой
собственности.
1. Нежилое(ые) _______________________________________________________,
расположенное(ые) по адресу: _____________________________________________,
общей площадью ___________________ кв. м (далее - Объект) находится в общей
долевой собственности Сторон.
______________ доли(ей) в праве общей долевой собственности на Объект
находятся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород.
Указанной доле соответствует ___________________________ кв. м Объекта.
___________________________ доли(ей) в праве общей долевой собственности на
Объект принадлежат Собственнику 2.
Указанной доле соответствует ___________________________ кв. м Объекта.
2. Объект используется ________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Собственник 2 осуществляет пользование Объектом в целях,
определенных п. 2 настоящего соглашения.
4. Расходы по содержанию Объекта несет Собственник 2 в порядке и на
условиях, установленных настоящим соглашением. В случаях, установленных
действующим законодательством об обязательности проведения оценки Объекта,
расходы по проведению оценки несет Собственник 2.
5. Собственник 1 имеет право на получение от Собственника 2
ежемесячной компенсации за владение и пользование имуществом, находящимся в
общей долевой собственности (далее - компенсация), в следующем порядке:
5.1. Размер компенсации определяется по соглашению сторон согласно
расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложения
№ 1, 2), что на момент подписания настоящего Соглашения составляет
_________________ руб. в месяц (без НДС).
Расчет размера компенсации производится в порядке, аналогичном
методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального
нежилого фонда.
Размер компенсации может быть пересмотрен Собственником 1 в
одностороннем порядке в связи с изменением базовых ставок арендной платы
или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми актами
органами местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в этом случае
новый размер компенсации принимается Собственником 2 в безусловном порядке.
Об изменении размера компенсации Собственник 2 извещается
Собственником 1 письменно не позднее, чем за 5 дней до окончания срока
внесения компенсации за текущий месяц заказным письмом или вручением
уведомления под роспись.
Изменение размера компенсации, связанное с изменением коэффициента
местоположения, коэффициента вида деятельности Собственника 2, коэффициента
использования объекта или коэффициента периодичности использования объекта,
оформляется в виде уведомления, которое является неотъемлемой частью
настоящего Соглашения.
Собственник 2 перечисляет налог на добавленную стоимость (далее -
НДС), начисленный на всю сумму компенсации по настоящему Соглашению, на
соответствующий счет Федерального казначейства, предназначенный для
зачисления НДС (по месту постановки Собственника 2 на налоговый учет).
5.2. Компенсация подлежит перечислению в безналичном порядке
ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца за данный месяц по
следующим реквизитам:
Получатель - __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
____________________________ ИНН/КПП _____________________________________,
ОКТМО _________________, банк получателя - _______________________________,
БИК _________________________, расчетный счет ____________________________,
КБК ___________________.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на реквизиты
"Собственника 1".
В случае, когда последний день срока внесения компенсации приходится
на нерабочий день, датой окончания срока внесения компенсации считается
ближайший следующий за ним рабочий день.
6. Собственник 1 имеет право:
6.1. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий настоящего Соглашения.
6.2. На возмещение убытков, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением Собственником 2 обязательств по настоящему Соглашению.
6.3. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
6.4. Пользоваться иными правами, предусмотренными действующим законодательством и настоящим Соглашением.
7. Собственник 1 обязуется не совершать действий, препятствующих владению и пользованию Объектом Собственнику 2 в соответствии с настоящим Соглашением.
8. Собственник 2 имеет право владеть и пользоваться Объектом в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
9. Собственник 2 обязуется:
9.1. Владеть и пользоваться Объектом исключительно в целях, указанных в п. 2 настоящего Соглашения.
9.2. Содержать Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушения Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт Объекта. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
Самостоятельно и за свой счет в соответствии с назначением Объекта и видами деятельности своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
9.3. Нести расходы за Собственника 1 по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иным организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае, если Объект Соглашения расположен в многоквартирном доме.
В случае пользования Объектом, являющимся нежилым зданием или входящим в состав нежилого здания, заключить договоры с организацией, осуществляющей обслуживание данного нежилого здания, а также на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Подписав указанное Соглашение, Собственник 2 подтверждает свое согласие и берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Собственника 1.
Собственник 2 обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти рабочих дней со дня поступления от Собственника 1 документов, необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Собственником 2 организациям, указанным в настоящем пункте Соглашения, возмещению Собственником 1 не подлежат.
9.4. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.
9.5. Предоставить Собственнику 1 копии договоров, указанных в пункте 9.4 настоящего Соглашения, в течение 14 календарных дней с момента их заключения.
9.6. Вносить компенсацию за пользование Объектом в установленном размере и сроки, а также уплачивать налоги, связанные с перечислением компенсации в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
9.7. При внесении компенсационных платежей, неустоек и штрафов, предусмотренных Соглашением, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.
9.8. Возместить Собственнику 1 ущерб, причиненный ухудшением состояния Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором Собственник 2 его получил, пропорционально доле в праве общей долевой собственности.
9.9. Фактически не предоставлять и (или) не передавать Объект как в целом, так и частично, а также права на его использование по гражданско-правовым договорам третьим лицам без согласия Собственника 1.
9.10. Не производить реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Собственника 1.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
Осуществлять неотделимые улучшения Объекта только с письменного разрешения Собственника 1. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Собственника 1, так и без такового, возмещению Собственнику 2 не подлежат.
9.11. В случае если Объект является подвальным помещением, за свой счет выполнять защитные мероприятия против затопления в результате аварий на городских коммунальных сетях.
9.12. Допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Собственника 1, служб государственного и пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.
9.13. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
9.14. Сообщить Собственнику 1 в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Собственнику 1 указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Собственник 2 несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
9.15. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме оплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.
10. Ответственность Сторон:
10.1. В случае невнесения Собственником 2 компенсации за владение и пользование Объектом в сроки, установленные настоящим Соглашением, с Собственника 2 взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
10.2. Собственник 2 выплачивает Собственнику 1 штраф в размере полугодовой суммы компенсации в случае выявления следующих грубых нарушений Собственником 2 положений настоящего Соглашения, а именно:
при использовании Объекта или его части не по целевому использованию, указанному в п. 2 настоящего Соглашения;
при фактической передаче Объекта, а также прав на него третьим лицам без согласия Собственника 1;
при умышленном ухудшении состояния Объекта.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Собственника 1 инспекции Объекта. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Собственнику 2 заказным письмом.
10.3. Уплата санкций не освобождает Собственника 2 от выполнения обязательств по настоящему Соглашению или устранения допущенных им нарушений.
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
12. Условия Соглашения могут быть изменены по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением.
13. По требованию Собственника 1 настоящее Соглашение может быть расторгнуто в порядке, установленном настоящим Соглашением и действующим законодательством в случаях нарушения настоящего Соглашения, когда Собственник 2:
1) пользуется Объектом с существенными нарушениями условий или в иных целях, чем определенно настоящим Соглашением;
2) существенно ухудшает состояние Объекта;
3) более двух раз подряд не оплачивает компенсацию в размере, определенном настоящим Соглашением;
4) Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Собственника 1;
5) не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Собственника 2 по настоящему Соглашению;
6) отказывается от выполнения условий, предусмотренных п. 5.1 и 10.2 настоящего Соглашения;
7) не выполняет обязательства, предусмотренные п. 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.6 настоящего Соглашения.
14. Соглашение считается прекращенным:
в случае ликвидации Собственника 2 - юридического лица - с момента внесения записи о ликвидации Собственника 2 в установленном законом порядке, за исключением случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательств возлагается на другое лицо (правопреемство);
в случае смерти Собственника 2 - физического лица - с момента внесения сведений о смерти Собственника 2 в запись об актах гражданского состояния;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
15. Настоящее соглашение может быть изменено по соглашению Сторон, о чем подписывается дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Соглашения, кроме случаев, предусмотренных п. 5.1 и 10.2.
16. Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Собственника 1.
17. Особые условия
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
18. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регламентируются действующим законодательством.
19. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
20. Срок действия Соглашения устанавливается с _______________________.
21. Приложения:
21.1. Приложение № 1. Расчет компенсации за владение и пользование Объектом.
21.2. Приложение № 2. Расчет компенсации за владение и пользование Объектом с учетом НДС.
22. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

"Собственник 1" ___________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
получатель - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________
КБК - _____________________________________________________________________

"Собственник 2" ___________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Собственник 1 Собственник 2
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 1
к соглашению
от "__" ________ 20__ № ___

РАСЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ
ПО СОГЛАШЕНИЮ ОТ "__" _________ 20__ г.
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Собственник 2 _____________________________________________________________
Адрес по данным БТИ: ______________________________________________________
Общая площадь ___________ кв. м.
С "__" _________ 20__ г.

Категория
Площадь (кв. м)
Фактич. ставка (руб.)
Коэффициенты
Сумма (руб.)
р-на
местоположение
вид деят.
этаж
использован.
периодичн.




















Итого

x
x
x
x
x
x
x


Первый платеж за период с "__" ______ 20__ г. по "__" _______ 20__ г. должен быть внесен до "__" _________ 20__ г. и составляет __________ руб.
Размер компенсации может быть пересмотрен Собственником 1 в одностороннем порядке в связи с изменением базовых ставок арендной платы или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми актами органами местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в этом случае новый размер компенсации принимается Собственником 2 в безусловном порядке.
В случае неуплаты Собственник 2 уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость (НДС) рассчитывается на сумму компенсации в соответствии с действующим законодательством и подлежит перечислению на соответствующий счет Федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки Собственника 2 на налоговый учет).

Собственник 1 Собственник 2
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к соглашению
от "__" ________ 20__ № ___

РАСЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ
С УЧЕТОМ НДС ПО СОГЛАШЕНИЮ ОТ "__" _____ 20_ Г.
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Собственник 2 _____________________________________________________________
Адрес по данным БТИ: ______________________________________________________
Общая площадь ___________ кв. м.
С "__" __________ 20__ г.

Сумма компенсации (руб.)
Ставка НДС
Сумма НДС (руб.)
Сумма компенсации с учетом НДС (руб.)





Собственник 1 Собственник 2
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
О ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ _________
г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Ссудодатель,
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает Имущество
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество), с
технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении № 1
(не приводится), в безвозмездное пользование.
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (приложение № 2).
1.3. Имущество передается в безвозмездное пользование для
использования его Ссудополучателем в целях _______________ в соответствии с
требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество принадлежит на
праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не
обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается ________________.
2.3. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Ссудополучателю по договору.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.
3.1.3. Направлять Ссудополучателю претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем условий договора.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудодателем своих обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать Ссудополучателю Имущество по акту приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного Имущества в целях, предусмотренных п. 1.3 настоящего договора.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, предусмотренных п. 1.3 настоящего договора.
4.2.3. Содержать полученное Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты.
Осуществлять неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества, только с письменного разрешения Ссудодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Ссудодателя так и без такового, возмещению Ссудополучателю не подлежат.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией используемого Имущества, включая расходы на его страхование и страхование своей ответственности.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Ссудодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие: списание Имущества, приобретение (построенного, смонтированного) за счет средств городского бюджета, реконструкцию, модернизацию, передачу Имущества третьим лицам.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 01;
производить расчет износа на используемое Имущества по установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Ссудодателя о списании Имущества, как основных средств.
4.2.6. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за полученное по настоящему договору Имущество.
4.2.7. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.
4.2.8. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование используемого Имущества производить за счет собственных средств.
4.2.9. В 3-дневный срок информировать Ссудодателя о всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.10. Предоставлять Ссудодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.
4.2.11. Фактически не предоставлять и (или) не передавать используемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, без согласия Ссудодателя.
4.2.12. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Ссудодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Ссудополучатель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.13. Обеспечивать представителям Ссудодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра полученного в безвозмездное пользование Имущества и проверки соблюдения условий договора.
4.2.14. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта о приеме Имущества в безвозмездное пользование.
4.2.15. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам находящимся в безвозмездном пользовании Имуществом, включая транспортные средства, его механизмы, устройства, оборудование, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования вернуть Ссудодателю используемое Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре, со всеми произведенными улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества осуществляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.2.17. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об Имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества, при заключении договора или передаче Имущества в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Имущества в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Имущества.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Имущество Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора, если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает Имущество.
6.4.3. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Имущество. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

8.1. Приложение № 1. Перечень Имущества, передаваемого по договору.
8.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи.
8.3. Приложение № 3. Сведения о Ссудополучателе.
8.4. Приложение № 4. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: __________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором безвозмездного пользования от "___"
___________ 20__ № _________ Ссудодатель _________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Ссудополучатель __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование следующее Имущество: ________________
___________________________________________________________________________
для использования под _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемое в безвозмездное пользование Имущество
находится в ____________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного
пользования.
Недостатки Имущества __________________________________________________
___________________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ _______________________________________
(подпись) (подпись)

_________________________________ _______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации
___________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
Форма собственности
___________________________________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) _____________________________
Юрид. адрес
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________

Руководитель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
должность
___________________________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ___________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.





Приложение № 5
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ __________

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице ______________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает движимое имущество
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество), с
технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении № 1
(не приводится), в аренду.
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (приложение № 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ______________________________________ в соответствии с
требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не
обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущества на новый срок.
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества по назначению.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающих модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.8. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества, только с письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.9. Проводить мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
4.2.10. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.11. Списание пришедшего в негодность Имущества производить в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или Арендодателя, принятыми в пределах их компетенции.
4.2.12. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.
4.2.13. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и (или) в отношении Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об Имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%) - _______ рублей (приложение № 3).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным, по следующим реквизитам:
Получатель - _________________________________________________________,
ИНН/КПП __________________________________________, ОКТМО ____________,
банк получателя - ___________________________, БИК ___________________,
расчетный счет ___________________________, КБК ______________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае неисполнения Арендатором (третьим лицом) п. 4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы, вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:
при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;
при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае, если Арендатор при прекращении договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечении действия договора либо в сроки, указанные в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора.
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанности по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение № 1. Перечень Имущества, передаваемого по договору.
10.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение № 3. Сведения об Арендаторе.
10.4. Приложение № 4. Расчет арендной платы (не приводится).
10.5. Приложение № 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды движимого имущества Муниципальной
казны города Нижнего Новгорода от "__" __________ 20__
№ _______ Арендодатель ____________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Арендатор ________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в аренду Имущество ______________________________________________
для использования под _____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Недостатки: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации __________________________________________________
Организационно-правовая форма _____________________________________________
Форма собственности _______________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) _____________________________
Юрид. адрес _______________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О. ____________________________________________________________________
должность _________________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Банк ______________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Местоположение
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ___________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.





Приложение № 6
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ __________

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице ______________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает Транспортные средства
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество) с
технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении № 1
(не приводится), в аренду.
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (приложение № 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ______________________________________ в соответствии с
требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не
обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается ____________________________.
2.3. При аренде транспортных средств договор аренды заключению на новый срок не подлежит, а также не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества по назначению.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Своими силами осуществлять управление Имуществом и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
4.2.8. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, поддерживать надлежащее состояние арендованного Имущества, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества, включая оплату всех регистрационных сборов и иных сборов и налогов, взимаемых на законных основаниях с владельцев транспортных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и иные расходы, связанные с эксплуатацией Имущества, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества, только с письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.10. Проводить регистрационные мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов (ГИБДД и др.).
4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.12. Списание пришедшего в негодность Имущества производить в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или Арендодателя, принятыми в пределах их компетенции.
4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Транспортного средства.
В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества, с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%) - _______ рублей. (приложение № 3 - не приводится).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным, по следующим реквизитам:
Получатель - ______________________________________________________,
ИНН/КПП ___________________________________, ОКТМО ________________,
банк получателя - ___________________________, БИК ________________,
расчетный счет ___________________________, КБК ___________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае неисполнения Арендатором (третьим лицом) п. 4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы, вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:
при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;
при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не возвращает Транспортное средство или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечении действия договора, либо в сроки, указанные в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора.
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение № 1. Перечень Имущества, передаваемого по договору.
10.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение № 3. Расчет арендной платы
10.4. Приложение № 4. Сведения об Арендаторе.
10.5. Приложение № 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды Транспортных средств Муниципальной
казны города Нижнего Новгорода от "__" __________ 20_
№ _______ Арендодатель ____________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Арендатор ________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в аренду Транспортное(ые) средство(а) ___________________________
___________________________________________________________________________
для использования _________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Недостатки: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации
___________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
Форма собственности
___________________________________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) _____________________________
Юрид. адрес
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________

Руководитель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
должность
___________________________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Местоположение ____________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ___________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.





Приложение № 7
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(ОБЪЕКТЫ ТЕПЛО-, ГАЗО-, ЭНЕРГО-, ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ И ДР.) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
№ __________

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице ______________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает имущество муниципальной
казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество) с
технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении № 1 (не
приводится), в аренду.
Имущество является объектом __________________________________________.
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (приложение № 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ______________________________________ в соответствии с
требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности
муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не
обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания.
В случае, если договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, то договор считается заключенным с даты его
регистрации.
1.7. Настоящий договор заключен на основании __________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.
2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты подписания договора.
(Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим законодательством договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущества на новый срок.
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества в целях, указанных в п. 1.3 настоящего договора.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие реконструкцию, модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.
4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества, только с письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.10. Проводить мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.12. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество.
4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%) - _______ рублей. (приложение № 3 - не приводится).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным, по следующим реквизитам:
Получатель - ______________________________________________________,
ИНН/КПП ___________________________________, ОКТМО ________________,
банк получателя - ___________________________, БИК ________________,
расчетный счет ___________________________, КБК ___________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае неисполнения Арендатором (третьим лицом) п. 4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Для организаций, осуществляющих тепло-, водоснабжение населения и водоотведение пени, указанные в абзаце первом настоящего пункта, устанавливаются в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:
при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;
при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечении действия договора либо в сроки, указанные в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора.
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.
7.4.8. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение № 1. Перечень Имущества, передаваемого по договору.
10.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение № 3. Расчет арендной платы.
10.4. Приложение № 4. Сведения об Арендаторе.
10.5. Приложение № 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК - _____________________________________________________________________
корр. счет - ______________________________________________________________
расч. счет - ______________________________________________________________
ИНН - _____________________________________________________________________
КПП - _____________________________________________________________________
ОКТМО - ___________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода
от 28.04.2015 № 787)

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды движимого имущества Муниципальной
казны города Нижнего Новгорода от "___" ________________ 20__
№ _______ Арендодатель ____________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Арендатор ________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в аренду Имущество ______________________________________________
для использования _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Недостатки: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель Арендатор

_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации
___________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
Форма собственности
___________________________________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) _____________________________
Юрид. адрес
___________________________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________

Руководитель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
должность
___________________________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________



СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, № __________, выдан ______________________________
действует на основании
___________________________________________________________________________
Местоположение ____________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой) ___________________________
Банк
___________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.





Приложение № 8
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)
№ __________

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
_______________________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту
приема-передачи (приложение № 1) в безвозмездное пользование нежилое(ые)
___________________________________________________________________________
(далее - Объект) общей площадью _______ кв. м, в том числе:
__________________________________________________________________________,
расположенное(ые) по адресу: ______________________________________________
__________________________________________________________________________,
для использования под: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи
прилагается копия поэтажного плана с обозначением Объекта, передаваемого по
договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и
(или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания,
предоставляемая по договору, который согласовывается сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на
праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается ____________________________, и закреплен за Ссудодателем на
праве оперативного управления, что подтверждается _________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не
обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.
3.2. Ссудополучатель имеет право производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме приложения № 1 к настоящему договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения, в котором расположен Объект.
4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора.
4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.
4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иным организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае, если Объект договора расположен в многоквартирном доме.
В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по оплате услуг организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор, Ссудополучатель подтверждает свое согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Ссудодателя.
Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя документов, необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем не подлежат.
4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и производить по ним оплату.
4.2.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.2.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил.
4.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.11. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование используемого Объекта только под контролем Ссудодателя.
4.2.12. При использовании Объекта, расположенного в подвальном помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
4.2.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
4.2.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.
4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта, с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора, если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.
6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение № 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение № 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: __________________________________________________________
Адрес:
___________________________________________________________________________
Банк:
___________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Кор. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом
от "___" _______________ 20__ г. № _________ Ссудодатель __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Ссудополучатель __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___________ кв.
метров, в том числе по помещениям: ________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования под _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и
инженерные коммуникации в нем находятся в _________________________________
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного
пользования.
Недостатки Объекта ________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности
___________________________________________________________________________
2. Район __________________________________________________________________
3. Улица __________________________________________________________________
4. Дом ___________________________ литера _________________ (по данным БТИ)
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Этажность ______________________________________________________________
7. Материал стен __________________________________________________________
8. Тип Объекта ____________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

___________________________________________________________________________
встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь ______________________________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям: _____________________________________ кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 9
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ)

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
_______________________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
и _________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ____________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту
приема-передачи (приложение № 1 к договору) в безвозмездное пользование
нежилое(ые) _______________________________________________________________
____________________________________________________ (далее - Объект) общей
площадью _______ кв. м, в том числе: ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________, расположенное(ые) по адресу: __________________________________
__________________________________________________________________________,
для использования под: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта, передаваемого
по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и
(или) здания, на плане указывается часть Объекта, предоставляемая по
договору, который согласовывается сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на
праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается ____________________________, и закреплен за Ссудодателем на
праве оперативного управления, что подтверждается _________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не
обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на основании __________________________
_________________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________
__________________________________________________________________________.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного пользования Объектом на новый срок.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.
3.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
3.2.2. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме согласно приложению № 1 к настоящему договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения.
4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора.
4.2.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае, если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.
4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.2.6. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил.
4.2.7. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.8. Не производить перепланировки, переоборудования и (или) реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и (или) переоборудование используемого Объекта только под контролем Ссудодателя.
4.2.9. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
4.2.10. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
4.2.11. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
4.2.12. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.
4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта, с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и гражданским законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора, если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам. без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.4.5. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение № 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение № 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора (не приводится).

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Банк: _____________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: __________________________________________________________
Адрес:
___________________________________________________________________________
Банк:
___________________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________________
Корр. счет
___________________________________________________________________________
Расч. счет
___________________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
КПП _______________________________________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород "__" ___________ 20__ г.

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом
от "___" _______________ 20__ г. № _________ Ссудодатель __________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

сдает, а Ссудополучатель __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___ кв. метров,
в том числе по помещениям: ________________________________________________
по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования под
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и
инженерные коммуникации в нем находятся в _________________________________
________________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного
пользования.
Недостатки Объекта ________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
от "__" ________ 20__ № ___

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности
___________________________________________________________________________
2. Район __________________________________________________________________
3. Улица __________________________________________________________________
4. Дом ___________________________ литера _________________ (по данным БТИ)
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Этажность
___________________________________________________________________________
7. Материал стен
___________________________________________________________________________
8. Тип Объекта
___________________________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

___________________________________________________________________________
встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь ______________________________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям: _____________________________________ кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________

Ссудодатель Ссудополучатель
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

_____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П.





Приложение № 10
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ________

г. Н.Новгород "__" _______ 20__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода в лице _________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в
пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок)
площадью _________________ кв. м,
расположенный: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Категория земель _____________________________________________________,
кадастровый номер ____________________________________________________.
1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте и не могут быть
самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение № 1 - не приводится).
1.3. Участок предоставляется __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок действия настоящего договора установлен _____________________.
2.2. Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договор вступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет менее одного года или неопределенный срок, договор вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания обеими сторонами, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.3. Обращаться в орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательством мер, при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА, а также иных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по договору.
3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
3.1.8. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушении условий договора и требовать принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (приложение № 2).
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.3. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий при этом ущерб.
3.2.4. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора письменное заявление.
3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.
3.3.4. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в случае досрочного расторжения договора по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.3.6. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:
АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка;
Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;
Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.3.7. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
3.3.8. Обратиться в суд при невыполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора.
3.3.9. АРЕНДАТОР вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.3.10. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок более 5 лет, с обязательным уведомлением администрации города. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет, с согласия администрации города. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. В течение 4 месяцев со дня подписания договора обеспечить государственную регистрацию договора аренды в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на срок не менее года.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего договора аренды известить Арендодателя, направив ему копию договора с отметкой о регистрации уполномоченного органа.
(Настоящий пункт применяется, если договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренными договором.
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.6. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.7. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам муниципального земельного контроля, государственного земельного надзора доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.9. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.10. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов зданий (строений, сооружений), своевременно производить их необходимый текущий ремонт.
3.4.12. При намерении заключить договор на новый срок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора соответствующее письменное заявление.
3.4.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Участка с момента подписания акта приема-передачи Участка.
3.4.14. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым использованием Участка и видами деятельности АРЕНДАТОРА своевременно разработать и обеспечить обязательные требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами и техническими регламентами.
3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.16. Заключить договор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории с организациями, ответственными за проведение указанных мероприятий.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению № 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. В случае применения п. 2.2 договора, размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования Участка определяется дополнительным соглашением (приложение № 5).
4.4. АРЕНДАТОР своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) в сроки, указанные в приложении № 3.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет УФК на соответствующий код бюджетной классификации.
АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильное оформление АРЕНДАТОРОМ платежных документов и неверные действия УФК по Нижегородской области.
4.5. В случае изменения в установленном законодательством порядке ставок арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон и не могут рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЮ, указанной в акте приема-передачи Участка.
4.7. Исполнение обязательств АРЕНДАТОРА по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от АРЕНДАТОРА и третьих лиц.
4.8. При наличии задолженности поступившие от АРЕНДАТОРА денежные средства засчитываются в счет погашения имеющейся задолженности независимо от расчетного периода, указанного в платежном документе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений, и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора, или были заранее известны АРЕНДАТОРУ, либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра и передачи Участка при заключении договора.
5.3. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.4. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время фактического использования Участка.
Помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Участка АРЕНДАТОР обязан возместить все причиненные АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки.
5.5. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы в случае:
ухудшения состояния Участка;
передачи АРЕНДАТОРОМ Участка третьему лицу без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, если согласие необходимо.
5.6. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных подпунктами 3.4.8, 3.4.10, 3.4.15, начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.7. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 взыскиваются в установленном законом порядке.
5.8. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
нарушения земельного законодательства;
систематического захламления, загрязнения, несоблюдения АРЕНДАТОРОМ санитарных правил, требований благоустройства, чистоты и порядка при использовании Участка, независимо от соблюдения при этом целевого назначения и вида разрешенного использования;
установки АРЕНДАТОРОМ несанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе объектов рекламы;
передачи Участка в субаренду или передачи права аренды на Участок третьим лицам с нарушениями условий данного договора и действующего законодательства;
принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
нарушения условий договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора. В случае неподписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.
8.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
8.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ.
8.5. Неотъемлемой частью договора являются приложения № 1, 2, 3, 4, 5.
8.6. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора (в том числе о взыскании задолженности по арендной плате, о прекращении и расторжении договора), рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1 - ______________________.
9.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи Участка.
9.3. Приложение № 3 - Расчет арендной платы.
9.4. Приложение № 4 - Сведения об арендаторе.
9.5. Приложение № 5 - Дополнительное соглашение.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору аренды
от __________ № ____

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок со
следующими характеристиками:
1. Район __________________________________________________________________
2. Адрес точный ___________________________________________________________
Дополнительный ____________________________________________________________
3. Площадь зем. уч-ка _____________________________________________________
4. Границы ________________________________________________________________
Дата ______________________________________________________________________
5. Экономическая зона _____________________________________________________
6. Ландшафт участка _______________________________________________________
7. Категория земель _______________________________________________________
8. Кадастровый номер ______________________________________________________

На земельном участке имеются:

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Инв. № БТИ
Литер
Назначение строения
Год постройки
Этаж
Материалы стен







ПРОЧЕЕ

Раздел
Площадь (кв. м)
Содержание
Основание





На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору аренды
от __________ № ____

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Исходные данные: _________________________________________________
1.1. Местоположение участка _________________________________________
1.2. Общая площадь земельного участка _______________________________
1.3. Назначение _____________________________________________________
1.4. Территориально-экономическая зона ______________________________
2. Расчет годовой арендной платы:
с ____________ по ___________

Направление деятельности
Площадь (кв. м)
Ставка ар. платы руб./кв. м
Корректирующий коэффициент
Арендная плата (руб.)
ежегодно
ежеквартально






Итого:






Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора.
АРЕНДАТОР в добровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет:
УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)
ИНН ......... 5253000265
КПП ......... 526001001
Банк ........ ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г. НИЖНИЙ НОВГОРОД
БИК ......... 042202001
расч. счет .. 40101810400000010002
код ОКТМО ... 22701000
код бюджетной классификации (КБК) ... 366 1 11 05 012 04 1000 120
Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору ________
Примечания:
1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).
2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.
В случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Арендная плата за квартал, в котором подписан акт приема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___" _____________ г.
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к договору аренды
от __________ № ____

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

Ф.И.О. ________________________, место жительства: ________________________
___________________________________________________________________________

ПАСПОРТ серия __________ № _____________ выдан ________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение: _______________________________________________________
Контактн. адрес _______________________________________________________
Телефоны
Банк
БИК
Корр. счет
Расч. счет
действует на основании ________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 5
к договору аренды
от __________ № ____

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка
город Нижний Новгород

Администрация города Нижнего Новгорода в лице _________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны,
и ____________________________, место жительства: _____________________
___________________________________________________________________________
ПАСПОРТ: серия ________ № _________, выдан ____________________________
___________________________________________________________________________
в лице ________________________________________________________________
действующего на основании ____________________________________________,
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили
соглашение о размере и порядке внесения арендной платы за период
фактического использования Участка.
Начисления арендной платы производить с "___" _________ г. на основании
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по дату, предшествующую дате подписания акта приема-передачи
земельного участка.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
за фактическое использование земельного участка
с "___" ______________ г. по "___" _______________ г.

Направление деятельности
Площадь (кв. м)
Ставка ар. платы руб./кв. м
Корректирующие коэффициенты
Арендная плата (руб.)
ежегодно
ежеквартально







Итого начислено за период: __________________________________________
Платеж в размере ____________________________________________________
вносится АРЕНДАТОРОМ до ____________ на счет: УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)
ИНН .......... 5253000265
КПП .......... 526001001
Банк ......... ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г. НИЖНИЙ НОВГОРОД
БИК .......... 042202001
расч. счет ... 40101810400000010002
код ОКТМО .... 22701000
код бюджетной классификации .. 366 1 11 05 012 04 1000 120
Назначение платежа: Арендная плата за землю города
по договору № ______________________ от _____________________________
Примечания:
1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).
2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 11
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ
ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
№ ________
г. Н.Новгород "___" __________ 200__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода в лице _________________________
______________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ______________________________________
__________________________________________________________________________,
в лице _______________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
именуемый(е) в дальнейшем АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ), с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) принимает и
использует на условиях аренды неделимый земельный участок (именуемый далее
- Участок)
площадью _________________________________________,
расположенный ____________________________________,
категория земель - _______________________________,
кадастровый номер - ______________________________.
1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте и не могут быть
самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) (Приложение № 1 - не
приводится).
1.3. Правообладатели помещений или собственники долей в праве
собственности на здание (строение, сооружение), именуемые в дальнейшем
СОАРЕНДАТОРЫ, вправе в любой момент вступить в Договор аренды Участка,
заключив Соглашение о присоединении к вышеуказанному Договору с
АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
1.4. Участок предоставляется под
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.5. Пользование Участком АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) определяется с
учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или
пропорционально площадям занимаемых помещений.
1.6. Участок используется совместно СОАРЕНДАТОРАМИ, цели использования
Участка СОАРЕНДАТОРАМИ определяются Соглашением о присоединении к Договору.
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок действия настоящего договора установлен
__________________________________________________________________________.
2.2. Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договор вступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет менее одного года или неопределенный срок, договор вступает в силу, считается заключенным с даты его подписания обеими сторонами, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) условий договора.
3.1.3. Обращаться в орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательством мер, при использовании АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) земельного участка с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности СОАРЕНДАТОРОВ, а также иных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением СОАРЕНДАТОРАМИ своих обязательств по договору.
3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в установленном законодательством порядке в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРУ) о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) должным образом.
3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) всех условий Договора.
3.1.8. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушении условий договора и требовать принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) Участок по акту приема-передачи (приложение № 2). При этом СОАРЕНДАТОРАМ Участок передается по акту приема-передачи, подписываемому в момент заключения соглашения о присоединении к настоящему Договору.
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ), если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.3. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора) заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора письменное заявление.
3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.
3.3.4. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:
АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка;
Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) и не должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;
Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ), окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению. В этом случае АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) возвращают Участок по акту приема-передачи.
3.3.5. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
3.3.6. Обратиться в суд при невыполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора.
3.3.7. АРЕНДАТОР вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
3.3.8. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок более 5 лет, с обязательным уведомлением администрации города. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет, с согласия администрации города. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.
3.4. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) обязан(ы):
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. В течение 4 месяцев со дня подписания договора обеспечить государственную регистрацию договора аренды в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на срок не менее года.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего договора аренды известить Арендодателя, направив ему копию договора с отметкой о регистрации уполномоченного органа.
(Настоящий пункт применяется, если договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренным договором.
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.6. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам муниципального земельного контроля, государственного земельного надзора доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ);
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на помещения, строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ).
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды или выхода из него.
3.4.9. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов зданий (строений, сооружений), своевременно производить их необходимый текущий ремонт.
3.4.10. При намерении заключить договор на новый срок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора соответствующее письменное заявление.
3.4.11. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Участка, с момента подписания акта приема-передачи Участка.
3.4.12. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым использованием Участка и видами деятельности СОАРЕНДАТОРОВ своевременно разработать и обеспечить обязательные требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами и техническими регламентами.
3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.14. Заключить договор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории с организациями, ответственными за проведение указанных мероприятий.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом долей АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площадям занимаемых им (ими) помещений и исчисляется следующим образом:

Арендная плата = ставка x ((Sосн.пом.) / (Sосн.здания)) x Sосн.зу + ставка x ((Sпр.пом.) / (Sпристроя)) x Sпр.зу;

где
ставка - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, установленная договором;
Sосн.пом. - площадь встроенных помещений, принадлежащих арендатору на праве собственности;
Sосн.здания - общеполезная площадь здания (без пристроя);
Sпр.пом. - площадь пристроенных помещений, принадлежащих арендатору на праве собственности;
Sпристроя - общеполезная площадь пристроя;
Sосн.зу - площадь земельного участка, без площади земельного участка под пристроем;
Sпр.зу - площадь земельного участка под пристроем.
4.2. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению № 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
4.4. В случае применения п. 2.2 договора, размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования Участка определяется дополнительным соглашением (приложение № 5).
4.5. Арендная плата за пользование Участком для СОАРЕНДАТОРОВ, вступающих в настоящий Договор, устанавливается соответствующим соглашением о присоединении к Договору.
4.6. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) в сроки, указанные в приложении № 3.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет УФК на соответствующий код бюджетной классификации.
АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильное оформление АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) платежных документов и неверные действия УФК по Нижегородской области.
4.7. В случае изменения в установленном законодательством порядке ставок арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон и не могут рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.
4.8. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора или соглашением о выходе из него.
4.9. Исполнение обязательств АРЕНДАТОРА по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от АРЕНДАТОРА и третьих лиц.
4.10. При наличии задолженности поступившие от АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) денежные средства засчитываются в счет погашения имеющейся задолженности независимо от расчетного периода, указанного в платежном документе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений, и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта, которые были им оговорены при заключении договора, или были заранее известны АРЕНДАТОРУ, либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра и передачи Участка при заключении договора.
5.3. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРОМ) арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.4. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) вносит арендную плату за все время фактического использования Участка.
Помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Участка АРЕНДАТОР обязан возместить все причиненные АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки.
5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных подпунктами 3.4.8, 3.4.13, начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.3, 5.4, 5.5, взыскиваются в установленном законом порядке.
5.7. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. ВЫХОД ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в установленном законом порядке в случаях:
задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
нарушения земельного законодательства;
систематического захламления, загрязнения, несоблюдения АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) санитарных правил, требований благоустройства, чистоты и порядка при использовании Участка, независимо от соблюдения при этом целевого назначения и вида разрешенного использования;
установки АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) несанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе объектов рекламы;
передачи Участка в субаренду или передачи права аренды на Участок третьим лицам с нарушениями условий данного договора и действующего законодательства;
принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
нарушения условий договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора. В случае неподписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.
6.5. В случае перехода права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на Участке, от АРЕНДАТОРА или кого-либо из СОАРЕНДАТОРОВ к третьим лицам, АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) имеет право на выход из настоящего Договора путем заключения с АРЕНДОДАТЕЛЕМ соответствующего соглашения.
Правила настоящей статьи Договора применяются в случае, когда после заключения соглашения о выходе из Договора на стороне АРЕНДАТОРА остаются один или более пользователей Участка.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.
8.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору. В случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о его прекращении, то договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.
8.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
8.5. Неотъемлемой частью договора являются приложения № 1 (не приводится) - 5.
8.6. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора (в том числе о взыскании задолженности по арендной плате, о прекращении и расторжении договора) рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1 - _____________________________.
9.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи Участка.
9.3. Приложение № 3 - Расчет арендной платы.
9.4. Приложение № 4 - Сведения об арендаторе.
9.5. Приложение № 5 - Дополнительное соглашение.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ СОАРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору аренды
от __________ № ____

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а СОАРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок
со следующими характеристиками:
1. Район
___________________________________________________________________________
2. Адрес точный
___________________________________________________________________________
Дополнительный
___________________________________________________________________________
3. Площадь зем. уч-ка
___________________________________________________________________________
4. Границы
___________________________________________________________________________
Дата
___________________________________________________________________________
5. Экономическая зона
___________________________________________________________________________
6. Ландшафт участка
___________________________________________________________________________
7. Категория земель
___________________________________________________________________________
8. Кадастровый номер
___________________________________________________________________________

На земельном участке имеются:

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Инв. № БТИ
Литер
Назначение строения
Год постройки
Этаж
Материалы стен







ПРОЧЕЕ

Раздел
Площадь (кв. м)
Содержание
Основание





На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору аренды
от __________ № ____

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Исходные данные: _________________________________________________
1.1. Местоположение участка _________________________________________
1.2. Общая площадь земельного участка _______________________________
1.3. Назначение _____________________________________________________
1.4. Территориально-экономическая зона ______________________________
2. Расчет годовой арендной платы:
с ____________ по ___________

Направление деятельности
Площадь (кв. м)
Ставка ар. платы руб./кв. м
Корректирующий коэффициент
Арендная плата (руб.)
ежегодно
ежеквартально






Итого:






Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора.
СОАРЕНДАТОР в добровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет:
УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)
ИНН .......... 5253000265
КПП .......... 526001001
Банк ......... ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г. НИЖНИЙ НОВГОРОД
БИК .......... 042202001
расч. счет ... 40101810400000010002
код ОКТМО .... 22701000
код бюджетной классификации (КБК) ... 366 1 11 05 012 04 1000 120
Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору __________
Примечания:
1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).
2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.
В случае неуплаты с СОАРЕНДАТОРА взимается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Арендная плата за квартал, в котором подписан акт приема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___" ________ г.
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к договору аренды
от __________ № ____

СВЕДЕНИЯ О СОАРЕНДАТОРЕ

Ф.И.О. ________________________, место жительства: ____________________
___________________________________________________________________________

ПАСПОРТ серия ___________ № _____________ выдан _______________________
___________________________________________________________________________
Местоположение: _______________________________________________________
Контактн. адрес _______________________________________________________

Телефоны
Банк
БИК
Корр. счет
Расч. счет
действует на основании ________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 5
к договору аренды
от __________ № ____

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка
город Нижний Новгород

Администрация города Нижнего Новгорода в лице _________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и
____________________________, место жительства: ___________________________
___________________________________________________________________________
ПАСПОРТ: серия ________ № _________, выдан ____________________________
___________________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем СОАРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили
соглашение о размере и порядке внесения арендной платы за период
фактического использования Участка.
Начисления арендной платы производить с "___" ________ г. на основании
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по дату, предшествующую дате подписания акта приема-передачи
земельного участка.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
за фактическое использование земельного участка
с "__" ______________ г. по "__" ____________ г.

Направление деятельности
Площадь (кв. м)
Ставка ар. платы руб./кв. м
Корректирующие коэффициенты
Арендная плата (руб.)
ежегодно
ежеквартально







Итого начислено за период: __________________________________________
Платеж в размере ____________________________________________________
вносится СОАРЕНДАТОРОМ до ____________ на счет: УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)
ИНН ......... 5253000265
КПП ......... 526001001
Банк ........ ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г. НИЖНИЙ НОВГОРОД
БИК ......... 042202001
расч. счет .. 40101810400000010002
код ОКТМО ... 22701000
код бюджетной классификации .. 366 1 11 05 012 04 1000 120
Назначение платежа: Арендная плата за землю города
по договору № ______________________ от ____________________________
Примечания:
1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).
2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 12
к постановлению
администрации города
от 07.08.2014 № 3089

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
№ ________

г. Н.Новгород "___" ___________ 20__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода в лице
__________________________________________________________, действующего на
основании _________________________________________, именуемая в дальнейшем
АДМИНИСТРАЦИЯ, с одной стороны, и _________________________________________
__________________________________________________________________________,
в лице _______________________________________________, действующего на
основании ____________________________________________________, именуемое в
дальнейшем ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
АДМИНИСТРАЦИЯ предоставляет, а ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ принимает по акту
приема-передачи в безвозмездное срочное пользование земельный участок
(далее - Участок) площадью ______ кв. м, расположенный ____________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Категория земель - ________________, кадастровый номер _______________.
1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте и не могут быть
самостоятельно изменены ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ (Приложение № 1 - не
приводится).

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок использования Участка устанавливается до
____________________.
2.2. Договор вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи
земельного Участка (приложение № 2), являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора.
В случае, если договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, то договор считается заключенным с даты его
регистрации.
2.3. Вид разрешенного использования: __________________________________

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АДМИНИСТРАЦИЯ имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора, предусмотренных п. 3.4.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать АДМИНИСТРАЦИИ Участок по акту приема-передачи в случае прекращения договора.
3.3. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.4.4. Обеспечить АДМИНИСТРАЦИИ (его законным представителям) и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок для осуществления прав АДМИНИСТРАЦИИ.
3.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
3.4.6. При прекращении Договора ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан вернуть АДМИНИСТРАЦИИ Участок в том состоянии, в котором он его получил.
3.5. АДМИНИСТРАЦИЯ и ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию АДМИНИСТРАЦИИ, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
5.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом другую сторону в сроки, предусмотренные гражданским законодательством.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

8.1. Приложение № 1 - ___________.
8.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи Участка.
8.3. Приложение № 3 - Сведения о пользователе.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АДМИНИСТРАЦИЯ: ____________________________________________________________
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: ________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 2
к договору
безвозмездного срочного
пользования земельным участком
№ _____ от _____________

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АДМИНИСТРАЦИЯ передает, а ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
1. Район ___________________________________________________
2. Адрес точный ____________________________________________
Дополнительный _____________________________________________
3. Площадь зем. уч-ка ______________________________________
4. Границы _________________________________________________
Дата _______________________________________________________
5. Экономическая зона ______________________________________
6. Ландшафт участка ________________________________________
7. Категория земель ________________________________________
8. Кадастровый номер _______________________________________

На земельном участке имеются:

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Инв. № БТИ
Литер
Назначение строения
Год постройки
Этаж
Материалы стен







ПРОЧЕЕ

Раздел
Площадь (кв. м)
Содержание
Основание





На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение № 3
к договору
безвозмездного срочного
пользования земельным участком
№ _____ от _____________

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕ

Ф.И.О. ________________________, место жительства: ____________________
___________________________________________________________________________

ПАСПОРТ серия __________ № ____________ выдан _________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение: _______________________________________________________
Контактн. адрес _______________________________________________________
Телефоны
Банк
БИК
Корр. счет
Расч. счет
действует на основании ________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
_____________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.


------------------------------------------------------------------