Постановление администрации Павловского района Нижегородской области от 28.08.2014 N 132 "О межведомственной комиссии при администрации Павловского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и перепланировке жилых помещений"
АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. № 132
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
ПАВЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с требованиями глав 3, 4 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Павловского муниципального района:
1. Признать утратившим силу Постановление администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № 84 от 28.06.2013 "О межведомственной комиссии при администрации Павловского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений".
2. В соответствии с рекомендациями по порядку формирования и составу межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденными распоряжением Правительства Нижегородской области от 02.03.2005 № 107-р, утвердить состав постоянно действующей межведомственной комиссии на территории Павловского района (Приложение № 1).
3. Утвердить положение о межведомственной комиссии при администрации Павловского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (Приложение № 2). Возложить на утвержденную межведомственную комиссию функции и полномочия приемочной комиссии.
4. Утвердить форму заявления по приемке выполненных работ и выдаче акта приемочной комиссии (Приложение № 3).
5. Утвердить типовую форму Акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки (Приложение № 4).
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
А.О.КИРИЛЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению администрации
Павловского муниципального района
от 28.08.2014 № 132
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Председатель комиссии:
И.А. Баринов - Первый заместитель Главы администрации Павловского муниципального района;
Заместители председателя:
Г.Е. Зайцева - Председатель Комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района;
Д.Г. Огурцов - Председатель КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального района;
Члены комиссии:
Н.Ю. Царев - Начальник отдела по юридическим и кадровым вопросам администрации Павловского муниципального района;
А.Е. Прокофьев - Начальник отдела жилищной политики управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района;
Главы администраций поселений, входящих в состав Павловского муниципального района (по согласованию);
Представители организаций, осуществляющих управление и обеспечение эксплуатации жилого фонда, а также государственный жилищный надзор (по согласованию);
Секретарь комиссии:
Ведущий специалист Комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района.
Приложение № 2
к Постановлению администрации
Павловского муниципального района
от 28.08.2014 № 132
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии при администрации Павловского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее - Комиссия).
Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, настоящим Положением.
Состав Комиссии утверждается главой администрации Павловского муниципального района.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
Рассмотрение документов и принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Рассмотрение документов и принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.
Выполнение функций приемочной комиссии.
3. ПОРЯДОК РАБОТЫ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ
Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа ее членов.
Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;
- участвует в заседании Комиссии;
- вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомит членов Комиссии с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- дает поручения членам и секретарю Комиссии, в том числе поручения по информированию собственников прилегающих помещений в случае принятия решения о переводе (отказе в переводе) помещения из одной категории в другую;
- подписывает документы, в том числе протоколы, акты приемочной комиссии;
- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.
Члены Комиссии:
- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- участвуют в заседании Комиссии;
- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;
- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;
- вправе осуществлять осмотр переводимых (переустраиваемых и (или) переустраиваемых) помещений;
- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.
Секретарь Комиссии:
- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов;
- ведет делопроизводство, подписывает протоколы заседания Комиссии.
По вопросам своей деятельности Комиссия рассматривает заявления:
- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение с соответствующим пакетом документов;
- о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения.
Принимает решение:
- о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в его переводе;
- о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах.
Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании.
В случае равенства голосов голос председателя на заседании Комиссии является решающим.
Решения Комиссии оформляются протоколами, которые визируются председателем Комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района и подписываются председателем и секретарем Комиссии.
Комиссия при необходимости вправе привлекать в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации, экспертов, а также собственников помещений.
Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района.
Заявители, выполнившие работы по переустройству и (или) перепланировке в полном объеме, направляют в Комитет архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района заявление (приложение № 3 к настоящему Постановлению) по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки (далее - акт приемочной комиссии).
Срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней.
Завершение соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проектной документации, представлявшейся заявителем для оказания соответствующей муниципальной услуги, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении Комиссии, подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 4 к настоящему Постановлению), сформированной из состава межведомственной комиссии при администрации Павловского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
Члены приемочной комиссии вправе осуществлять осмотр помещения в целях подтверждения выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с проектной документацией, представлявшейся заявителями для оказания соответствующей муниципальной услуги.
Комиссия отказывает в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и выдаче акта приемочной комиссии в случае несоответствия выполненных работ проектной документации, представлявшейся заявителями для оказания соответствующей муниципальной услуги. Отказ оформляется на бланке Комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района и подписывается председателем Комитета архитектуры и градостроительства.
Акт приемочной комиссии подписывается председателем и членами комиссии.
Подготовленный и подписанный в установленном порядке акт приемочной комиссии направляется Комитетом архитектуры и градостроительства в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Приложение № 3
к Постановлению администрации
Павловского муниципального района
от 28.08.2014 № 132
В Комитет архитектуры и градостроительства
администрации Павловского муниципального района
Нижегородской области
от _______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
Проживающего(их) по адресу:
__________________________________________
__________________________________________
Телефон: _________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) Межведомственную комиссию при администрации Павловского
муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в
нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и
(или) перепланировке жилых помещений осуществить приемку выполненных работ
по переустройству и (или) перепланировке и выдать акт приемочной комиссии,
подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Со своей стороны сообщаю, что несу персональную ответственность за качество
всех выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в
соответствии с проектной документацией, выполненной
_________________________________________, представлявшейся мной (нами) для
оказания муниципальной услуги, а также дальнейшую эксплуатационную
безопасность помещения.
Показатели для акта приемочной комиссии использовать согласно
представленному техническому паспорту помещения, выполненному ГП НО
"Нижтехинвентаризация" от "__" _______________ 20__ года.
Приложение: технический паспорт помещения - на __ листах;
иные документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"___" _____________ 20___ г. ____________________/_____________________
____________________/_____________________
____________________/_____________________
____________________/_____________________
Приложение № 4
к Постановлению администрации
Павловского муниципального района
от 28.08.2014 № 132
Акт приемочной комиссии,
подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки
от "___" ____________ 20___ года
Приемочная комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1. Заявителем(лями):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(ФИО)
предъявлено к приемке после переустройства и (или) перепланировки:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(помещение)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка осуществлены на основании:
- распоряжения (решения) администрации Павловского муниципального района от
"___" _____________ 20__ г. № ____;
- решения межведомственной комиссии - протокол от "___" ____________
20___ г. № _____;
- проектной документации, выполненной ____________________________________,
представлявшейся для оказания муниципальной услуги.
3. Переустройство и (или) перепланировка проведены в соответствии с
жилищным, градостроительным, санитарным, противопожарным законодательством
РФ.
4. Внутриквартирные и (или) внутридомовые коммуникации холодного
водоснабжения, канализации, газоснабжения и связи обеспечивают нормальную
эксплуатацию помещения и приняты городскими эксплуатационными
организациями.
5. Собственник (наниматель по договору социального найма) помещения несет
полную персональную ответственность за качество выполненных им работ по
переустройству и (или) перепланировке в соответствии с проектной
документацией, представлявшейся для оказания муниципальной услуги, и
дальнейшую эксплуатационную безопасность помещения.
6. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки
помещение имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
Переустройство и (или) перепланировка выполнены в соответствии с проектной
документацией, представлявшейся для оказания муниципальной услуги.
Председатель комиссии: ____________________/______________________________
Члены комиссии: ____________________/______________________________
____________________/______________________________
____________________/______________________________
____________________/______________________________
Собственник(и) (наниматель(и) по договору социального найма) помещения:
____________________/______________________________
____________________/______________________________
____________________/______________________________
____________________/______________________________
Акт подготовил специалист Комитета архитектуры и градостроительства
__________________/___________________
Получил: "_" ____ 20_ г. __________________/______________________________
подпись заявителя (уполномоченного лица заявителя)
------------------------------------------------------------------