Приказ министерства ЖКХ и ТЭК Нижегородской области от 10.10.2014 N 99 "О внесении изменений в Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 30 июня 2006 года N 16"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10 октября 2014 г. № 99
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ
МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 ИЮНЯ 2006 ГОДА № 16
В целях методического обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", касающихся прав собственников помещений в многоквартирном доме по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принятию решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, приказываю:
1. Внести изменения в Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 30 июня 2006 года № 16 "Об утверждении Методических рекомендаций по управлению многоквартирными домами" (далее - приказ от 30 июня 2006 года № 16), дополнив приложениями 19, 20, 21 согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему приказу.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области руководствоваться в работе примерными формами, указанными в приложениях 19, 20, 21 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденным приказом от 30 июня 2006 года № 16.
3. Начальнику управления жилищного фонда министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области А.В. Гусеву организовать размещение настоящего приказа на официальном сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней со дня его издания.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области В.В. Беспалова.
И.о. министра
В.В.УЛЬЯНОВ
Приложение 1
к приказу
министерства жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 10.10.2014 № 99
Приложение 19
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30.06.2006 № 16
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме о проведении капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
проведенного в форме очного голосования
___________________________________________________________________________
[(дата, время и место проведения общего собрания)]
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
[(указать, фамилию, имя, отчество собственника квартиры, № квартиры, или
фамилию, имя, отчество, наименование юридического лица собственника
нежилого помещения, или наименование уполномоченного органа местного
самоуправления - собственника муниципальных помещений, или фамилию, имя,
отчество, должность лица, уполномоченного представлять интересы
собственника муниципальных помещений, действующего на основании
доверенности от ________ № _____).]
Общая площадь помещений в многоквартирном доме [(суммарная площадь жилых помещений и нежилых помещений)] _________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности __________ кв. м.
Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме ___________ кв. м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв. м [(эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме)], что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, _____________ - ___________% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о лицах, принявших участие в собрании, указаны в листах регистрации собственников помещений, являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.
Председатель собрания ______________________________________ [(Ф.И.О.)]
Секретарь собрания _________________________________________ [(Ф.И.О.)]
Члены счетной комиссии: ____________________________________ [(Ф.И.О.)]
____________________________________ [(Ф.И.О.)]
2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
[Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть определен в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
[Смета расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть определена в объеме, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме может быть определен Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут быть определены в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты [(в случае, если такое лицо не определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ранее)].
__________________________________ [(Ф.И.О.)]
7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.
8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.
Результаты голосования по вопросам повестки дня:
Вопрос 1. Выбор председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 1 принято решение:
Выбрать:
председателем собрания ____________________________________ [(Ф.И.О.)],
секретарем собрания _______________________________________ [(Ф.И.О.)],
членами счетной комиссии __________________________________ [(Ф.И.О.)],
__________________________________ [(Ф.И.О.)].
Вопрос 2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 2 принято решение:
Определить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 3 принято решение:
Определить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно стоимости работ, определенной Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 4 принято решение:
Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 5 принято решение:
Определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с источниками финансирования, определенными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 6 принято решение:
Определить __________________________ (Ф.И.О.) лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопрос 7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 7 принято решение:
Определить местом хранения протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в
письменной форме и иных материалов: _______________________________________
[(адрес, наименование организации или
Ф.И.О. собственника помещения
и № квартиры)]
Вопрос 8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 8 принято решение:
Определить для размещения уведомления о принятых на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах
голосования _______________________________________________________________
[(указать конкретное место (места) в помещении дома,
доступное для всех собственников помещений в данном доме)]
Листы регистрации и все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме являются неотъемлемой частью данного протокола.
Председатель собрания:
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
Секретарь собрания:
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
[Примечания:]
[1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.]
[2. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения в установленном законом порядке.]
[3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.]
[4. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.]
[5. Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть указаны в протоколе собрания в случае требования такого лица внести запись об этом в протокол.]
[6. Решения по пунктам 2 - 6 повестки дня должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.]
[7. Проценты по тексту протокола указываются с двумя десятичными знаками.]
[8. Текст, выделенный курсивом, из текста протокола исключить.]
Приложение
к протоколу общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме,
проведенного в форме очного голосования,
от __________________ № ______
Лист регистрации
собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
_________________________________________________________
№ п/п
Ф.И.О. (наименование собственника помещения)
№ помещения
Площадь по документу о праве собственности (реквизиты документа)
Представитель собственника и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия
Подпись
1
2
3
4
ИТОГО:
Приложение 2
к приказу
министерства жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 10.10.2014 № 99
Приложение № 20
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30.06.2006 № 16
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме, проведенного
в форме заочного голосования
Дата составления протокола "___" __________ 20__ г.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоявшееся "___" __________ 20__ г., не имело кворума.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в форме заочного голосования: ________________________
___________________________________________________________________________
[(фамилия, имя, отчество собственника, № квартиры, фамилия, имя, отчество и
наименование юридического лица собственника жилого/нежилого помещения, или
наименование уполномоченного органа местного самоуправления - собственника
муниципальных помещений, или фамилия, имя, отчество, должность лица,
уполномоченного представлять интересы собственника муниципальных помещений,
действующего на основании доверенности от __________ № _____)]
Дата начала приема решений собственников помещений в многоквартирном
доме "___" __________ 20__ г.
Дата окончания приема решений собственников помещений в
многоквартирном доме "___" __________ 20__ г.
Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме
по вопросам, поставленным на голосование: _________________________________
[(адрес)]
Подсчет голосов осуществлен _______________________________________________
[(дата и адрес места подсчета голосов)]
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ___________ кв. м.
Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме ___________ кв. м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв. м [(эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме)], что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью ____________ кв. м, что составляет ______% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, указаны в решениях собственников помещений, представленных в письменной форме и являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в форме заочного голосования, правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.
Председатель собрания ______________________________________ [(Ф.И.О.)]
Секретарь собрания _________________________________________ [(Ф.И.О.)]
Члены счетной комиссии: ____________________________________ [(Ф.И.О.)]
____________________________________ [(Ф.И.О.)]
2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
[Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть определен в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
[Смета расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть определена в объеме, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме может быть определен Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут быть определены в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.]
6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты [(в случае, если такое лицо не определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ранее)].
__________________________________ [(Ф.И.О.)]
7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.
8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.
Результаты голосования по вопросам повестки дня:
Вопрос 1. Выбор председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 1 принято решение:
Выбрать:
председателем собрания ____________________________________ [(Ф.И.О.)],
секретарем собрания _______________________________________ [(Ф.И.О.)],
членами счетной комиссии __________________________________ [(Ф.И.О.)],
__________________________________ [(Ф.И.О.)].
Вопрос 2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 2 принято решение:
Определить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 3 принято решение:
Определить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно стоимости работ, определенной Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 4 принято решение:
Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 5 принято решение:
Определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с источниками финансирования, определенными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Вопрос 6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 6 принято решение:
Определить __________________________ (Ф.И.О.) лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопрос 7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 7 принято решение:
Определить местом хранения протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в
письменной форме и иных материалов: _______________________________________
[(адрес, наименование организации
или Ф.И.О. собственника помещения
и № квартиры)]
Вопрос 8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.
Количество голосов
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО
По вопросу 8 принято решение:
Определить для размещения уведомления о принятых на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах
голосования _______________________________________________________________
[(указать конкретное место (места) в помещении дома, доступное
для всех собственников помещений в данном доме)]
Все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме прошнурованы, пронумерованы и являются неотъемлемой частью данного протокола.
Председатель собрания:
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
Секретарь собрания:
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
[Примечания:]
[1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.]
[2. В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования может быть проведено только в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное путем совместного присутствия с такой же повесткой, не имело кворума.]
[3. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в установленном законом порядке.]
[4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.]
[5. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.]
[6. Решения по пунктам 2 - 6 повестки дня должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.]
[7. Проценты по тексту протокола указываются с двумя десятичными знаками.]
[8. Текст, выделенный курсивом, из текста протокола исключить.]
Приложение 3
к приказу
министерства жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 10.10.2014 № 99
Приложение 21
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30.06.2006 № 16
РЕШЕНИЕ
собственника помещения по вопросам, поставленным
на голосование на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
___________________________________________________,
о проведении капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме, проводимом в форме
заочного голосования
1. Собственник (представитель собственника) помещения: ________________
___________________________________________________________________________
[(Ф.И.О. собственника помещения, сведения о представителе
по доверенности (при наличии)]
2. № квартиры (помещения): ____________________________________________
3. Документ, подтверждающий право собственности на помещение:
___________________________________________________________________________
[(название документа, номер, серия, дата выдачи)]
4. Общая площадь помещения, принадлежащая собственнику: ________ кв. м.
Вопросы, поставленные на голосование
Решение <*>
(два ненужных варианта зачеркнуть)
1. Об избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии
Избрать:
председателем собрания _________________________________ [(Ф.И.О.)],
секретарем собрания _________________________________ [(Ф.И.О.)],
членами счетной комиссии _________________________________ [(Ф.И.О.)],
_________________________________ [(Ф.И.О.)]
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
[Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть определен в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах]
Определить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
[Смета расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть определена в объеме, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах]
Определить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно стоимости работ, определенной Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме может быть определен Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах]
Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
[Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут быть определены в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах]
Определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с источниками финансирования, определенными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты [(в случае, если такое лицо не определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ранее)]
Определить ________________________ (Ф.И.О.) лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов
Определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов:
___________________________________________
[(адрес, наименование организации или Ф.И.О. собственника помещения и № квартиры)]
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования
Определить для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования
___________________________________________
[(указать конкретное место (места) в помещении дома, доступное для всех собственников помещений в данном доме)]
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Личная подпись голосующего ______________ _______________________________
[(подпись)] [(фамилия)]
Подпись доверенного лица ______________ _______________________________
[(подпись)] [(фамилия)]
Приложена доверенность № _____ от ___________________.
Дата заполнения "___" __________ 20__ г.
--------------------------------
[<*> При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.]
------------------------------------------------------------------