Решение Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30.05.2014 N 56 "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках"

АРЗАМАССКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2014 г. № 56

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 29.06.2012 № 81-З "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", статьей 30 Устава города Арзамаса Нижегородской области городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в официальных средствах массовой информации и распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2014 года.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету, финансам и налогам.

Глава муниципального образования
- мэр города Арзамаса
М.М.БУЗИН





Приложение
к решению Арзамасской городской Думы
от 30.05.2014 № 56

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее - земельный участок), при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИ ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1. Продажа земельных участков по цене, определенной в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, осуществляется следующим собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:
а) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
б) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
в) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
г) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.
2.2. Цена земельного участка при продаже указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс, где:

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;
Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.
2.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр, где:

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;
Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Сзн - ставка земельного налога, установленная решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации за единицу площади земельного участка, в процентах;
Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный 10 (десяти).
2.4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Комитетом имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области.
Размер цены указывается в постановлении администрации города Арзамаса Нижегородской области о продаже земельного участка в собственность.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.


------------------------------------------------------------------